みなさん、こんにちは(^∇^)
賃貸物件を借りようとすると
必ず【 入居審査 】があります。
しかし、なかには
審査に落ちてしまうコトも・・・
ちまたでは
「賃貸を借りにくい仕事がある！」
こんな話しを
耳にしたコトがあるかもしれません。
はたして
それは、本当なのでしょうか？
そこで、今回の記事では
次のコトについて、解説してみましょう↓↓
この記事を読んで分かるコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 賃貸が借りにくいと言われる業種
● 入居審査に通りにくい理由
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんなコトについて
お話ししていきますね。
「これから賃貸を申し込む」という人は
ぜひ、参考にしてください。
それでは、どうぞ↓↓
もくじ －－－－－－－－－－－－－
【 テーマ 】賃貸を借りにくい職業とは
■ ①：審査が通りにくいコトはあるのか
■ ②：審査に落ちやすい職業とは
■ まとめ
＋ おすすめ記事一覧
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
①：審査が通りにくいコトはあるのか
賃貸物件の「申し込み」をすると
必ず【 入居審査 】が行われますよね？
この入居審査は
不動産屋が判断するモノではなく
✔ あくまでも大家さんが判断する
こんな風に
決められているんです。
審査時、重点的に審査されるのは
以下の項目だといわれています↓↓
入居審査で重要視される部分
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 年 収
● 職 業
● 連帯保証人
● 人柄・見た目
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな部分なんですね。
それでは
１つずつ、見ていきましょう↓↓
▼ 年 収
まず、年収ですが
これは言うまでもないかもしれません。
✔ 毎月の家賃を問題なく払えるか
こんなところを
基準に、審査されています。
▼ 職 業
職業も年収とどように
✔ 安定収入を得られる会社に勤めてるか
こんな部分を
見られるコトになります。
また、職業を審査するときには
「職種」や「雇用形態」までチェックされ
以下の基準で審査が行われるんですよ↓↓
職業を審査する際の基準
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 近隣住民とトラブルを起こさないか
● 年収が不安定ではないか
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな感じなんですね。
審査基準に関しての
参考リンクを貼っておきます↓↓
＜ 参考リンク ＞
そして【 雇用形態 】に関しては
次の順番で審査が通りやすい
傾向にありますね↓↓
雇用形態による審査の通りやすさ
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
１位 ： 正社員
２位 ： 契約社員・派遣社員
３位 ： 会社経営者・自営業
４位 ： アルバイト・パート
５位 ： 無職・生活保護受給者
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな順番で、賃貸の審査にも
「通りやすい」「通りにくい」が
あるんですよ。
参考までに
職種ごとに分けた審査なんかの
関連リンクを貼っておきます↓↓
＜ 参考リンク ＞
▼ 連帯保証人
連帯保証人は
【 契約者が家賃を支払えなくなった 】場合
✔ 代わりに家賃を支払う義務がある
こんな立場です。
そのため
責任は重大ですよね？
連帯保証人にできるのは
「親族のみ」とする不動産屋が増えており
友人・知人では、賃貸を借りにくいコトも
多くなってきてるんですよ。
連帯保証人に関しては
年収面を含め、誰にお願いするにしても
慎重に検討してくださいね。
＜ 参考リンク ＞
▼ 人柄・見た目
どんなに年収が高くても
人柄の印象が悪い場合には
審査に落ちてしまうコトがあります。
たとえば
以下のような人なんですよ↓↓
審査に落ちてしまう人の例
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 態度が威圧的で横柄
● 乱暴な話し方をする
● 約束時間を守らない
● 服装が極端にだらしない
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
上記のような人ですね。
こういった人は
✔ トラブルを起こす可能性がある
こんな風に
判断されるコトもあるんです。
最終的に判断をする大家さんと
直接対面にするコトはありません。
しかし、間に入る不動産屋には
大家さんに、契約時の詳細などを
伝える義務があります。
とはいえ
身だしなみを整え、常識的な対応をすれば
人柄や見た目で入居審査に落ちるコトは
よっぽど、ないでしょう。
②：審査に落ちやすい職業とは
本来であれば
職業で人を判断するのは
好ましいコトではありません。
しかし、残念ながら
【 賃貸物件が借りにくい職業 】
コレは、実際に存在するんです。
たとえば
以下のような職業ですね↓↓
賃貸が借りにくい職業
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 水商売関係
● 日雇いの肉体労働者
● 長距離ドライバー
● タクシー運転手
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
上記のような仕事は
どうしても【 マイナスイメージ 】が強く
✔ 賃貸を借りにくいコトが多い
これが現実なんです・・・
こちらも
理由を見ていきましょう↓↓
▼ 水商売の人が借りにくい理由
水商売で働く人は
昼夜が逆転するコトが多く
「騒音トラブルを起こしやすい」
こんな風に判断されてしまうケースが
多いんですよ。
また
✔ 仕事が不安定
このようなイメージが
強い職業でもあるからなんです。
参考までに
「水商売の入居審査」に関してのリンクを
貼っておきますね↓↓
＜ 参考リンク ＞
▼ ドライバー・肉体労働者の場合
以下のようなコトで
仕事がなくなる可能性がるため
【 収入に安静性がない 】と
見られてしまうためなんですよ↓↓
こんなコトで仕事がなくなる
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● ケ ガ
● 事 故
● 天 候 etc
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな、ちょっとしたコトで
業務に「ばらつき」が出てしまいます。
そのため【 不安定だ 】と
判断されてしまうコトが
あるからなんですね。
▼ 会社経営者や自営業の人
こちらも
【 収入が不安定 】と判断され
入居審査に落ちてしまうケースが
あるんです。
また、余談程度ですが
収入のない【 学 生 】の場合
「しっかりとした連帯保証人」がいないと
賃貸物件は、借りにくいんですよ。
まとめ
いかがでしたか？
今回の記事では
◆ 賃貸を借りにくい職業
こんなテーマで
お話ししてみました。
いろいろ書いてきましたが
いわゆる【 賃貸を借りにくい職業 】
コレに就いていても
✔ 審査に通過する可能性は十分にある
ココは
覚えておいてください。
まずは
近くの不動産屋さんに
相談してみてくださいね。
おすすめ記事一覧 ＊＊＊＊＊＊＊＊
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
私たちチンタイドットでは
名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアを中心に
名古屋エリアの不動産賃貸を、数多く紹介しています。
もちろん
【 審査に通りやすい賃貸物件 】も
たくさん、取り扱っているんですよ。
瑞穂区エリアの不動産賃貸をお探しの際には
ぜひ、瑞穂区のコトに詳しい当店スタッフまで
お気軽にお問い合わせくださいっ♬
この【 豆知識ブログ 】への
「コメント」や「リクエスト」なんかも
ずいじ、受け付けてますよ。
お問合せは便利な
がオススメです
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
名古屋市瑞穂区弥富通1-6 宝新瑞橋ハイツ 1Ｆ
ＴＥＬ：052-861-3925
公式ホームページ：https://www.chintai-com.jp
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
