みなさん、こんにちは(^∇^)
名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアで
不動産賃貸を探してる『あなた』向けに
１つ、ご紹介していきます！
ぜひ
最後まで、ご覧くださいっ♬
名古屋エリアの
賃貸物件を契約しようとする際に
まだまだ遭遇するのが
◆ 契約には連帯保証人が必須
こんなケースすよね。
しかし
賃貸を、探している方の中には
それぞれの諸事情により
「保証人がたてられない・・・」
こんな人もいるコトでしょう。
では、もしも
保証人を用意できない場合には
どうすれば良いのでしょうか？
そこで、今回の記事では
次のコトを解説していきます↓↓
この記事を読んで分かるコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 保証人が用意できない人の場合
どんな方法で契約が可能になるのか
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな内容で
お話ししていきますね。
１人暮らしを始めようと考えている人は
ぜひ、参考にしてください。
それでは
はじめていきましょう↓↓
もくじ －－－－－－－－－－－－－
【 テーマ 】連帯保証人を頼めない場合
■ ①：家賃保証会社を利用して契約
■ ②：保証人不要の賃貸物件を探す
■ まとめ
＋ おすすめ記事一覧
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
①：家賃保証会社を利用して契約
１つめの方法が
「保証会社を利用する」という手段です↓↓
保証会社とは
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 保証人を用意できない人のために
代理として保証人になる会社
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
コレが『保証会社』なんですね。
簡単に書くと
賃貸物件を借りる人が保証会社に
『保証料』というお金を払うコトで
✔ 家賃が払えない時に立替てくれる
こんなシステムになってるんですよ。
保証会社を利用するには
【 審 査 】を、受けなければならず
収入などが、審査されるコトになります。
しかし、下記のような人は
審査に通らないケースも・・・↓↓
保証会社の審査に通りにくい人
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 無職の人
● 日雇い労働の人
● 水商売で働いている人 etc
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
上記のように
『収入が不安定』だと思われている人は
審査に通らないコトもあるんですよ。
また
『収入が少ない人』の場合であれば
保証会社にプラスして
✔ 保証人を求められるコトもある
こんな場合も、あるんですね。
ここまでくると
「なんのための保証会社なんだ！」
って、感じですが（笑
保証会社を利用する際に
必要となる費用は以下の２つです↓↓
保証会社利用で必要な費用
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 初回保証料：３０％ ～ １００％
● 契約更新料：１万円前後
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
このくらいの費用が
必要になってくるんですね。
【 保証料 】は
家賃や、共益費を合計した金額の
１ヶ月分くらいで、足りはしますが
自分で、保証人を用意するときよりも
費用が、余分にかかってしまいます。
【 更新料 】は
「１万円前後」という料金が
相場と、なっているんですよ。
保証会社利用時の注意点
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 保証料は、保証会社によってさまざま
● 保証料は安いが更新料が高いケースも
● 払った保証料は返金されるコトはない
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな感じですね。
保証会社の契約には
上記のような注意点がありますので
内容をよく確認して契約してください。
また、契約時には
管理会社が指定する保証会社を利用し
✔ 契約者は保証会社を選べない
こんなルールになっています。
この点も
覚えておくようにしてくださいね。
②：保証人不要の賃貸物件を探す
不動産会社によっては
そもそも賃貸を借りる際の保証人を
『不要』としているところもあります。
もちろん、当店（チンタイドット）でも
保証人が不要の、賃貸物件を
たくさん、取り扱っているんですよ。
保証人不要の賃貸物件の場合
保証人が、必要ない代わりに
賃貸契約をするには
✔ 収入要件を定めている
こんな場合が、ありますので
必ず確認するようにしてくださいね。
また『収入要件』は
次のように決まってるコトが多いんです↓↓
保証人不要物件の収入要件
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 月収が家賃の１０倍ある
● 預金が家賃の２年分ある
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
全ての物件ではないですが
だいたい、こんな感じが多いですね。
しかし
『高齢者』や『収入の少ない人』には
要件を緩和している場合もあります。
ですので一度
調べてみても良いかもしれませんよ。
また
保証人が不要な物件は、変わりに
保証会社必須というコトが多いです。
ですが、なかには
『保証会社の利用も不要』
なんて物件も、あるんですよ。
『保証人不要の物件』が気になる人は
ぜひ、チェックしてみてくださいね。
まとめ
いかがでしたか？
今回の記事では
◆ 保証人がいない場合の対処法
こんなテーマで
お話ししてみました。
「どうしても保証人がいない・・・」
こんな場合の対処方法は
以下の通りでしたね↓↓
保証人がいない場合の対処法
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 家賃保証会社を利用する
● 保証人不要の物件を探す
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
上記２つの、どちらかでした。
『保証会社も保証人も不要』
そんな物件であれば、賃貸契約時の
初期費用も、安くなります。
賃貸物件を探す際には
こんな物件も、検討してみてください。
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名古屋の不動産賃貸を数多く紹介しています。
もちろん、保証人を頼めない人のために
【 保証人が不要な賃貸物件 】なんかも
たくさん、取り扱っているんですよ。
瑞穂区エリアの不動産賃貸をお探しの際には
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お気軽にお問い合わせくださいっ♬
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