みなさん、こんにちは(^∇^)
今現在
不動産売却を検討しているという人は
◆ ホームインスペクション
コレについて
詳しく知っておく必要があるでしょう。
そこで、今回の記事では
次の内容で解説をしてきます↓↓
この記事を読んで分かるコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● そもそもインスペクションとは何か
● なぜインスペクションが必要なのか
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
上記のような内容で
メリット・デメリットを踏まえながら
お話ししていきますよ。
これから不動産を売却する人は
ぜひ、参考にしてくださいね。
それでは
はじめていきましょう↓↓
もくじ －－－－－－－－－－－－－
【 テーマ 】ホームインスペクションとは
■ ①：インスペクションの必要性は
■ ②：インスペクションの良し悪し
■ まとめ
＋ おすすめ記事一覧
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
①：インスペクションの必要性は
まず、知らない人のために
インスペクションを簡単に説明すると
✔ 住宅の状態をプロが診断するコト
コレだけ覚えておけば
正直、ＯＫなくらいです（笑
そして
住宅のインスペクションにおいては
プロの『住宅診断士』や『建築士』が
下記のようなコトをするんですよ↓↓
インスペクションでするコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 住宅の工事の不具合や
劣化の状態などを診断する
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
コレですね。
ちなみに、正式名称を
『ホームインスペクション』と呼ぶんです。
住宅のインスペクションでは
具体的に次のような診断がされますよ↓↓
インスペクションで診断する項目
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● その住宅にあと何年程度住めるか
● どの箇所の回収がいつ頃に必要か
● 回収にどの程度の費用がかかるか
● そもそも欠陥がある住宅でないか
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな項目ですね。
買う側の立場で考えれば
知っておきたいコトばかりでしょう。
インスペクションが必要になったのは
中古住宅のインスペクションの説明が
２０１８年４月から義務化されたためです。
一部の宅地建物取引業法が
改正されてしまったコトによって
『ホームインスペクションの説明』が
✔ ２０１８年４月から義務化された
こんな経緯があったんですよ。
不動産業者は、この一部改正によって
中古住宅を仲介する時に売主や買主に対し
コレについて説明するようになりました。
不動産業者が
法律によって義務化されたモノとして
下記のようなモノが挙げられます↓↓
法律改正で義務化されたモノ
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 不動産業者が売主・買主に説明する
● した場合は調査結果を必ず説明する
● 要望がある時は業者を斡旋するコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな内容が
不動産業者は義務化されたんですね・・・
なお
勘違いを防ぐために書いておくと
✔ 義務化されたのは説明するコト
コレです。
けして、インスペクションの
実施そのものではないんですよ。
②：インスペクションの良し悪し
この章では
インスペクションを行うにあたっての
メリット・デメリットを解説します。
それでは、さっそく
１つずつ確認していきましょう↓↓
｜インスペクションを行うメリット
不動産売却時に
インスペクションをするメリットは
下記の３点が挙げられます↓↓
インスペクションのメリット
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 安心感などのアピールができる
● 物件価値が上がる可能性がある
● 引渡後のトラブルが防止できる
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな感じですね。
先のコトを考えるのであれば
インスペクションはやっておいた方が
間違いはなさそうです。
では
インスペクションを行うデメリットも
確認しておきましょう↓↓
｜インスペクションを行うデメリット
不動産売却時の
インスペクションのデメリットは
下記のコトが挙げられます↓↓
インスペクションのデメリット
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 不具合発見時には告知義務が発生する
● 無告知の場合、契約後でも責任がある
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんなデメリットがあるんですね・・・
万が一、契約不適合が見つかった場合
必ず対応する必要があるというコトを
覚えておいてください。
まとめ
いかがでしたか？
今回の記事では
◆ インスペクションについて
こんな内容で
お話ししてみました。
不動産売却を検討してる人の中には
「そもそもインスペクションとは？」
「インスペクションは必要なのか？」
「インスペクションするメリット？」
こんな風に
ホームインスペクションについて
疑問に思っていた人もいるでしょう。
そんな人は
この記事を、ぜひ参考にしてくださいね。
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