みなさん、こんにちは(^∇^)
名古屋エリアだけに関わらず
不動産業界でトレンドになってるのが
◆ ＩｏＴ設備の導入
コレなのではないでしょうか？
ここ数年で
このＩｏＴが導入された賃貸物件が
今どんどん増えてきているんです。
もちろん
収益用不動産を持ってる投資家も
時代のニーズに合った物件の方が
価値の維持につながりますよね？
そこで、今回の記事では
次のコトについて紹介していきます↓↓
この記事を読んで分かるコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● ＩｏＴが導入された賃貸物件が
不動産投資にどんなプラスを与えるか
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな内容で
お話ししていきますよ。
空室を気にしている大家さんも
ぜひ、参考にしてくださいね。
それでは
本編を始めていきましょう↓↓
もくじ －－－－－－－－－－－－－
【 テーマ 】ＩｏＴ導入に意味はあるか
■ ①：ＩｏＴ導入賃貸のニーズとは
■ ②：ＩｏＴ設備の活用法について
■ まとめ
＋ おすすめ記事一覧
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
①：ＩｏT導入賃貸のニーズとは
現在、新築物件を中心に
導入が進んでいる『ＩｏＴ』ですが
「そもそも本当に需要あるの？」
こんな疑問が
先頭に来てしまうはずです。
しかし
２０１８年に行われた民間調査では
下記の結果が出ているんですよ↓↓
ＩｏＴに関する調査の結果
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● １人暮らしをしてる人の
約半数が必要と感じている
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな結果が出てたんですね。
思っていたよりも
多い印象ではないでしょうか？（笑
そして「ＩｏＴ設備が必要だ」と
言う人が挙げている理由としては
下記のコトが挙げられます↓↓
ＩｏＴが必要だと思う理由
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 外からでも鍵の施錠が確認できる
● 座ったままエアコンが操作できる
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな意見が多かったんですよ。
要するに、みんな
✔ もっと便利に日常生活を送りたい
こんな風に
思っているんでしょうね。
最近では、アマゾンやグーグルが
『AＩスピーカー』を出しているため
自分で購入できるモノもあります。
ですが、アンケート結果では
購入してまで欲しいとは思っておらず
「付いてるんなら使いたい！」
コレが本音みたいなんですよ。
そして、ＩｏＴ設備は
１人暮らしの世帯だけはでなく
ファミリー世帯などのニーズにも
かなり、対応してきているんです。
たとえば
出先からでも室内が見れるカメラは
下記のような世帯にピッタリでしょう↓↓
室内カメラがあると嬉しい世帯
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● ペットを飼育してる世帯
● 子どものいる子育て世帯
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな感じですね。
仕事なんかで出かけていても
専用のカメラで室内が映し出され
スマホで簡単に確認するコトができます。
このように
これからの時代に必要なのは
◆ 手 軽
◆ 便 利
◆ 安 心
この３点だと言えるでしょう。
「いつでもどこでも確認したい」
こんなニーズに合わせた
“ＩｏＴ導入物件が主流になる”のは
容易に予想するコトができますよね？
ですので
ＩｏＴ導入物件は不動産投資でも
今後の重要ポイントになるはずです。
続いては
『ＩｏＴ設備の活用方法』について
確認していきましょう↓↓
②：ＩｏT設備の活用法について
ＩｏＴ設備を活用するコトによって
不動産投資におけるビジネスの幅も
どんどん広がってきていきます。
先述でも書いた通り
『ニーズは高まりつつあります』が
✔ ＩｏＴの供給は追いついてない
こんな現実もあるんですよ。
しかし、一般的に
ネットで売ってるな『ＩｏＴキット』で
◆ ５万円前後（１部屋分）
このくらいで
買うコトができるんです。
と、いうコトは
下記のコトが言えるでしょう↓↓
５万円くらいでＩｏT導入できるなら
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● リフォーム費用に比べても
手が出しやすい空室対策の１つ
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな見方もできるんですね。
不動産投資だけに
限ったような話ではありませんが
賃貸経営をしていくうえで大切なのは
✔ いかに競合との差別化ができるか
コレが
とても大切なポイントなんですよ。
最近では
『高齢化社会への対策』としても
ＩｏＴの活用が期待されています。
ペットを飼っている家庭でも
ネットを通して様子が確認できる
ＩｏＴ住宅が期待されてるんですよ。
そんな
ＩｏＴに関する結論を書くと
需要大・供給少 ＝ ビジネスチャンス
こんなコトが
言えるのではないでしょうか。
まとめ
いかがでしたか？
今回の記事では
◆ ＩｏＴ設備の需要について
こんなテーマで
お話ししてみました。
一見すると
まだまだ普及してないようなＩｏＴ。
ですが
スマホのやネットが普及したように
ＩｏＴが主流になる時代もくるでしょう。
これからの不動産投資も
常にニーズを把握し付加価値をつけて
✔ 競合との差別化で空室対策を図る
コレが大切になってくるんですよ。
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