みなさん、こんにちは(^∇^)
「希望の部屋が見つかった」という
そこのあなた。
住む部屋が決まったら
いよいよ【 賃貸契約 】です。
ですが
賃貸契約前にされる
「入居審査」のタイミングで
✔ 保証会社からの確認電話が入る
こんな可能性があるコトを
知っているでしょうか？
審査時に
「電話が入る」と言われると
「電話で何を聞かれるの？」
「審査にどのくらい影響するの？」
こんな風に
不安に思ってしまう人もいるでしょう。
たとえ
審査に対する不安要素がない人でも
やっぱり、気になってしまいますよね・・・
そこで、今回の記事では
次のコトについて解説していきます↓↓
この記事を読んで分かるコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 入居審査時に入る確認電話とは
● 審査を通過するためのポイント
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
上記のような内容で
お話ししていきますよ。
これから
賃貸物件を申込むという人も
ぜひ、参考にしてくださいね。
それでは、どうぞ↓↓
もくじ －－－－－－－－－－－－－
【 テーマ 】入居審査時に入る確認電話とは
■ ①：審査時の確認電話はどこに入るのか
■ ②：確認電話に応対する際のポイントは
■ まとめ
＋ おすすめ記事一覧
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
①：審査時の確認電話はどこに入るのか
賃貸契約をする前にされる
「入居審査」の際に入る
確認電話は下記のところに入ります↓↓
確認電話が入る先
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 契約者本人
● 連帯保証人
● 緊急連絡先
● 勤務先 etc
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
上記のようなところに
連絡が入る場合が多いんですよ。
しかし
過去に、賃貸契約をしたコトがある
そんな人のなかには
「確認の電話なんか入らなかったけど」
こんな人も
いるかもしれません。
もちろん
申込書類の確認だけで
電話は入らないというケースも多いんです。
ですが
どちらか分からない状況であれば
「電話はくる」と考えておいた方が
慌てずに済みますよね。
そして
入居審査で電話確認を行う理由は
下記のコトを確認するためなんです↓↓
電話確認をする理由
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 申込書の記載内容が事実かを確認する
● 家賃の支払いが継続的に行える状況か
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
上記のような内容を
確認するためなんですよ。
たとえ
申込書に記入した内容や
過去の経緯に問題がなかったとしても
ほかの理由で電話する場合もあります。
その理由の中でも
多いモノが
✔ 大家さんからの要望
コレなんですよ。
保証会社や管理会社側で
「連絡の必要はなさそう」
こんな風に思う場合でも
大家さんのなかには
「家賃の回収率をＵＰしたい！」
こんな考えから
「審査時の電話確認」を
管理会社へ依頼している
というケースもあるんです。
また
下記の部分で「気になる点がある」
そんな場合にも電話が入るでしょう↓↓
審査時に不動産屋が気にするポイント
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 今住んでいる地域
● 契約の期間
● 家賃の金額 etc
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
上記のような点で
気になる部分がある場合は
連絡するケースがあるんですよ。
一般的に
「電話確認の有無」に関しては
仲介店では、教えてくれません。
こちらから質問すれば
教えてくれるかもしれませんが
逆に疑われてしまう可能性もあります。
結果として
✔ 入居審査がスムーズにいかない
こんなコトもありますので
電話が入るかを聞く場合には
注意するようにしてくださいね。
②：確認電話に応対する際のポイントは
保証会社や管理会社からくる
電話確認は下記のように
覚えておいてください↓↓
電話確認がきたら
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
ＯＫ ⇒ きちんと受け答えをする
ＮＧ ⇒ 電話に出ずに対応しない
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
まぁ、当然ですね（笑
もしも
授業中や仕事などで
電話に出られなかった場合は
１. 折り返しかける
ＯＲ
２. 再度かかってきたとき出る
こんな風にしてください。
留守番電話に
メッセージが残っている場合は
必ず、その内容を聞き
「折り返しの指示」などがあれば
それに従ってくださいね。
また
【 連帯保証人 】や
【 緊急連絡先の人 】にも
「本人確認の電話がくるかもしれない」
こんな旨を伝えておくと
スムーズに審査が進むでしょう。
契約者本人との
電話に問題がなかった場合でも
下記のような可能性があるからです↓↓
連絡が入る旨を伝えておく理由
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 連帯保証人や
緊急連絡先人と連絡が取れない場合
審査が長引く可能性が高い
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
上記のような
理由があるからなんですよ。
ですので
「入居審査をスムーズに進めるため」にも
「関連の人に迷惑をかけないため」にも
きちんと
「確認の電話が入る可能性がある」
このコトを
伝えておきましょう。
まとめ
いかがでしたか？
今回の記事では
◆ 入居審査の際にかかってくる
確認の電話について
こんな内容で
お話ししてみました。
賃貸契約の際には
入居審査のための【 電話確認 】
コレが入る可能性があります。
「電話での審査を必ずする」
という大家さんもいますので
「自分」は、もちろんですが
「各連絡先」にもきちん説明しておき
電話に出て対応してもらいましょう。
入居審査をスムーズに通過して
快適な賃貸ライフを送ってくださいね。
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