みなさん、こんにちは(^∇^)
ぜひ
最後まで、ご覧くださいっ♬
今回は、みんなが大好きな
【 お 金 】の、お話しですよ（笑
賃貸物件の、退去時と入居時に
【 重なって発生する家賃 】のコトを
◆ 二重家賃
と、こんな風に呼びます。
この「家賃の二重払い」は
賃貸物件への、引越し費用にも
大きな影響が出てしまうんですよ。
ですので
「引越しの初期費用を抑えたい！」
こう考えている「あなた」は
賃貸家賃の、二重払いにも
気を付ける必要があるでしょう。
そこで、今回の記事では
以下の内容について、学んでいきます↓↓
この記事を読んで分かるコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 家賃の二重払いを抑えるポイント
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんなコトについて
お話ししていきますね。
すぐに使える「３つ」を、解説しますので
ぜひ、活用してみてください。
それでは、どうぞ↓↓
もくじ －－－－－－－－－－－－－
【 テーマ 】家賃の二重払いを抑える方法
■ ①：大家さんや管理会社と交渉する
■ ②：フリーレント付きの物件を探す
■ ③：入居までの期間が長い物件を選ぶ
■ まとめ
＋ おすすめ記事一覧
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
①：大家さんや管理会社と交渉する
賃貸物件での、新生活を始めるにあたり
家賃の二重払いを抑える方法の「１つ目」は
タイトル通りですが以下の通りです↓↓
二重家賃を抑える方法 Ⅰ
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 新居への入居日を遅らせてもらうよう
大家さんや不動産会社と交渉する
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな方法なんですよ。
２月・３月などのような
いわゆる「繁忙期」には難しいですが
下記のような時期なら、可能性大なんです↓↓
入居日の交渉がしやすい時期
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● ４月 ～ ６月
● １０月・１１月
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
上記のような時期を
【 閑散期 】と、呼ぶんですよ。
こんなタイミングであれば
比較的、交渉にも応じてもらいやすいため
相談も、しやすいはずです。
ですので、ダメ元で
新居への入居日を
「旧居の退去日に合わせれないか？」
こんな風に
確認してみるのも、良いでしょう。
部屋を出る際の【 退去日 】は
一般的に
✔ 退去の連絡をした日から１ヶ月後
こんな風に
契約書の中で、定めているコトが多いです。
もちろん
物件によっても、期間は異なりますが・・・
ですので、引越しの前には
以下の方法で確認しておきましょう↓↓
退去できる日数を確認する方法
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 賃貸借契約書を見る
● 管理会社に問い合せる
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな方法ですね。
注意点として
まれに【 退去日の予告期間 】が
✔ ２ヶ月以上必要なケースもある
こういった物件も
あるからなんですよ。
「退去までに必要な期間」については
しっかりと、確認してくださいね。
②：フリーレント付きの物件を探す
賃貸家賃の
二重払いを節約する方法の「２つ目」は
下記の通りです↓↓
二重家賃を抑える方法 Ⅱ
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 家賃が無料になる
フリーレント付き物件を探す
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
コレなんですよ。
「フリーレントなんて初めて聞いた・・・」
こんな人も
いるかもしれません。
そんな、あなたのために
「フリーレント」のコトについて
簡単に、解説しておきましょう↓↓
フリーレント付き物件とは
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 入居当初から数ヶ月の間
家賃が無料になる賃貸物件のコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな物件なんですね。
「フリーレント」について
関連リンクを貼っておきます
詳しく知りたい人は、見てみてください↓↓
＜ 関連リンク ＞
仮に、下記のような状況になっても
フリーレント付き物件を選べば
二重家賃を抑えられるんです↓↓
二重家賃になってしまう状況
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 管理会社への退去連絡が遅れた
● 退去日が新居の入居日以降になった
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな状況ですね。
しかし
【 フリーレントの期間内 】であれば
✔ 新居の家賃は発生しません
ですので、結果として
【 家賃の二重払いが防げる 】
と、いうコトになるんですよ。
フリーレント付きの賃貸は
とても、人気のある物件ですので
お気に入りの部屋を見つけたら
すぐに、行動するようにしましょう。
③：入居までの期間が長い物件を選ぶ
家賃の二重払いを
節約するための「３つ目」の方法は
次に挙げる通りです↓↓
二重家賃を抑える方法 Ⅲ
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 入居までの期間が長い物件を選ぶ
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
コレなんですよ。
具体的には
次の３パターンを
覚えておくと良いでしょう↓↓
入居までの期間が長い賃貸物件
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 入居中（退去前）の物件
● リフォーム中の物件
● 建設中（未完成）の物件
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
この３種類ですね。
理由について
簡単に、見ていきしょう↓↓
入居中の賃貸物件
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 前の入居者の退去日まで
ある程度の日数を要するから
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
入居中の賃貸物件では
こんなコトが、考えられます。
リフォーム中の賃貸物件
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● リフォームが完成するまで
日数の期間が必要だから
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
リフォーム中の物件に関しては
こんな感じですね。
ただし
「入居中」や「リフォーム中」の物件は
✔ 内覧するコトができない
こんなデメリットがありますので
注意してください。
完成前の新築物件
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 申込日から入居日までの期間が
１ヶ月以上かかるコトがほとんどだから
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
一見すると
デメリットにも思えますが
「二重家賃を抑える」という観点では
メリットに、変わるんですね。
申込日から、入居日までの期間として
退去連絡をした日から１ヶ月を確保できれば
二重家賃を抑えるコトができるんですよ。
しかし
１ヶ月という期間は
あくまでも「目安」でしかありません。
詳細な期間については
「契約書」を見て、確認してくださいね。
まとめ
いかがでしたか？
今回の記事では
◆ 家賃の二重払いを防ぐ方法
こんなテーマで
お話ししてみました。
家賃の二重払いを、抑えられれば
引越しに必要な、初期費用も節約できます。
紹介した３つのコトは
けして、難しい節約方法ではありませんので
ぜひ、活用してみてください。
ポイントとなる注意点は
【 退去日を管理会社に知らせる日 】です。
物件や管理会社によっても
退去までの期間は、異なってきますので
引越し検討前には、チェックしておきましょう。
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