みなさん、こんにちはヾ(＠°▽°＠)ﾉ
本日もチンタイドットの細川が、名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアで不動産賃貸をお探しの方のために ”お部屋探しの豆知識” を、１つご紹介させて頂きたいと思います！
ぜひ、最後までご覧ください♬
瑞穂区エリアで賃貸マンションを探すタイミングには、いわゆる「オンシーズン」と「オフシーズン」というのがあるのをご存じですか？
実は、オンシーズンとオフシーズンでは「ご紹介できる賃貸マンションの数」や、「最初にかかる費用」など、さまざまな点で違いがあるんです！
今回は、賃貸マンションに「引越しをする時期」について、「不動産屋から見たオススメの時期」について、お話ししていきましょう。
---------- 目次 ----------
■ 引越し時期 ①：「オン」「オフ」ってなに？
■ 引越し時期 ②：何に違いが出るの？
■ 引越し時期 ③：初期費用はどれくらい変わるの？
■ まとめ
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引越し時期 ①：「オン」「オフ」ってなに？
▼ 不動産賃貸の業界でいわれる「オンシーズン」とは？
・ 「１月～４月の上旬」だと、言われています。
一般的に、学生さんの進学や新卒さんの「就職」「勤務先の転勤」などで多くの人が動くタイミングですね！
４月の中旬にはそのピークも過ぎ去り、５月のゴールデンウィークを過ぎたあたりには賃貸マンションを探す人の動きも少なくなる傾向にあります。
そして、気温が高くなる夏の時期にはお引越しを希望する人も少なくなるため、「７月や８月はオフシーズン」と言われているんです！
引越し時期 ②：何に違いが出るの？
「オンシーズン」と「オフシーズン」のお引越しでは、色々な面での違いが出てきます。
オンシーズンの時期は、たくさんの人がお部屋を探しているため、多少家賃が高く設定してあっても、わりとすぐに決まってしまう傾向があります。
そのため、家賃や初期費用などの「値下げ交渉」がしずらく、気に入った賃貸マンションが見つかったとしても「すぐに埋まってしまう」という事が多くあるんです。
一方「オフシーズン」は、オンシーズンに比べると賃貸マンションの数は少なくなってしまいます。
しかし、大家さんも「少しくらい家賃を下げてでも入居者を確保したい」と考える方が多いため、家賃の値下げ交渉がしやすい時期なんですね！
引越し業者の値段設定も「オンシーズン」と「オフシーズン」とで比べると、圧倒的にオフシーズンの方が安い金額で見積りが出てきたりします。
全体的にオフシーズンの方が、相談や家賃交渉などをじっくりと進められるという傾向があるんですね！
引越し時期 ③：費用はどれくらい変わるの？
引越し業者の場合は、オンシーズンとオフシーズンの料金を比較すると「１.５倍～２倍程の違いが出てしまう」とも言われています。
特に３月から４月にかけては、新居へのお引越をする人が最も多くなる時期のため、最も費用が高くなる時期となるんです。
また、オフシーズンには賃料の値下げ交渉以外にも、「礼金が無くなる」「家賃の無料期間であるフリーレントが付いている」などの場合もあるんですよ！
こうした費用をまとめると、時期によって「全体でも２倍近く」、特にファミリー世帯のお引越しのような場合には「数十万円単位の金額の開き」が出てしまう事も珍しくないと言えるでしょう。
まとめ
いかがでしたでしょうか？
賃貸マンションにお引越しの際は「オンシーズン」と「オフシーズン」で、かかってしまう費用だけはでなく「物件の大家さん」や「引越し業者」などの対応などにも違いが出てきます。
特にファミリー世帯の場合には、「家賃」や「初期費用」も高くなってしまうため、その差額はより大きくなってしまいます。
気に入ったお部屋を「じっくり探したい」場合や、なるべく「家賃や初期費用を安く抑えたい」場合には、お引越しは「オフシーズン」のタイミングでするのがオススメです！
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