みなさん、こんにちは(^∇^)
名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアで
不動産賃貸を、探している「あなた」のために
１つ、紹介してきます！
ぜひ
最後まで、ご覧くださいっ♬
不動産会社を通じて
賃貸マンションなどを借りる場合
だいたい、賃貸契約書のなかに
こんな記載があるはずです↓↓
◆ 管理会社
コレですね。
「なんとなく見覚えがある」って人が
ほとんどかもしれません（笑
ですが
この管理会社について
「何をしてくれる会社なんだろう？」
こんな風に
疑問に思っている人も
少なからず、いるコトでしょう。
そこで、今回の記事では
次のような内容で書いていきます↓↓
この記事を読んで分かるコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 管理会社が具体的にするコト
● どんな形で借主と関わるのか
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんなコトについて
お話ししていきますね。
もくじ －－－－－－－－－－－－－
【 テーマ 】管理会社はどんなコトをする会社か
■ ①：そもそも「管理会社」とは
■ ②：管理会社と仲介会社との違いは
■ まとめ
＋ おすすめ記事一覧
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
①：そもそも「管理会社」とは
この章では、タイトルの通り
「そもそも管理会社とはどんな会社なのか？」
というコトについて、解説していきます↓↓
管理会社とは
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 大家さんの代わりに
賃貸物件の管理をする会社
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな会社のコトを
【 管理会社 】と呼ぶんですね。
物件の管理と、ひとくちに言っても
以下のように、業務ささまざまです↓↓
管理会社の業務
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 家賃の集金
● 入居者管理
● 契約の更新
● 退去手続き
● 建物の維持 etc
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな感じですが
けっこう、たくさんの業務があるんですね。
つまり
あなたが入居する、賃貸の契約書に
「管理会社」の、記載があれば
✔ 引越日から退去日まで付合うコトになる会社
こんなコトが、言えるんですね。
くり返しになる部分もありますが
業務の詳細は、以下のような感じです↓↓
管理会社の日常
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
【 家 賃 】
● 毎月の支払いの確認をする
【 共用部分 】
● つどチェックし清掃や補修をする
【 更新時 】
● 打診から手続きまで行う
【 退去時 】
● 立会いと現況の確認をする
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな感じなんですね。
また、突発的な
【 トラブル 】や【 苦 情 】への対応も
管理会社の、大切な業務なんですよ。
管理会社とは、いわば
✔ あなたの住む賃貸物件の“相談窓口”
こんな風にも
言いかえるコトが、できるんですね。
ですので、管理会社とは
上手にコミュニケーションをとって
快適な、賃貸ライフをおくりましょう。
②：管理会社と仲介会社との違いは
賃貸物件を探す時には
管理会社とともに【 仲介会社 】
こんな言葉も、聞いたコトがあると思います。
では
この、２つの会社の違いとは
どういった点なのでしょうか？
先ほどの章で
管理会社についての説明をしましたので
仲介会社のコトも触れておきましょう↓↓
仲介会社の業務内容
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 大家さんの代わりに賃貸の入居募集をし
賃貸借契約を結ぶ
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
仲介会社の行う業務は
ここまでなんです。
賃貸物件を探すときには
ネットを見たり、不動産屋へ直接行き
あなたが希望する条件の中から
自分に合った物件を選びますよね？
「希望する条件」とは
たとえば、次のようなコトです↓↓
賃貸探しで希望が多いモノ
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 家 賃
● 間取り
● 駅からの距離
● 敷金・礼金の有無 etc
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
部屋探しで、よく聞く希望条件は
こんな感じですね。
これらの情報を、教えてくれるのが
【 仲介会社 】と、いうコトなんです。
少し話しが脱線してしまいましたが
仲介会社がしてくれるコトは
以下の、２つなんですよ↓↓
仲介会社がしてくれるコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 気に入った物件への案内（内見）
● 入居が決まった際の契約手続き
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな感じなんですね。
仲介会社についても理解したところで
管理会社との違いをまとめておきましょう↓↓
仲介会社と管理会社の違い
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
【 仲介会社の業務 】
● 賃貸物件探しから入居まで
【 管理会社の業務 】
● 入居から退去まで
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな感じですね。
けっこう分かりやすく
まとめられたんじゃないでしょうか（笑
最近では
【 仲介と管理の両方を行う会社 】
というのも、増えてきていますので
契約前には、しっかりと確認してください。
今回お話しした
２つの会社の違いを知っておけば
入居後に、トラブルがあったとしても
「どこへ連絡すれば良いのか？」
というコトがわかります。
迅速に対処できますので
ストレスのない日常生活が
おくれるはずですよ。
まとめ
いかがでしたか？
今回の記事では
◆ 管理会社はどんな会社なのか？
こんなテーマで、お話ししてみました。
賃貸マンションへ入居する際には
「仲介会社」や「管理会社」をはじめ
いろいろな、会社や人と関わります。
業務の違いはありますが
【 仲介会社 】も【 管理会社 】も
✔ 住まいのコトに関してはプロ
この事実に、違いはありません。
ですので
「疑問」や「分からないコト」がある場合
どんな些細なコトでも、質問してください。
２つの会社の違いを
最後にまとめておきます↓↓
仲介会社と管理会社の立場
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
【 仲介会社 】
● あなたの立場に立って希望の物件を探す
【 管理会社 】
● あなたの住まいを守る頼れるパートナー
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな感じでしたね。
ぜひ、今後の賃貸探しの
参考にしてみてください。
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