皆さまこんにちは(^∇^)
本日もチンタイドットの細川が、名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアで賃貸不動産をお探しの「あなた」のために ”お部屋探しの豆知識” を１つ、ご紹介していきたいと思います！
ぜひ、最後までお付き合い下さい♬
突然ですが、あなたが瑞穂区内で賃貸マンションを探す際には「建物の構造」については意識して考えていますか？
「建物の造り」は物件の隠れた特徴でもあり、住宅性能にも差が生まれる箇所なんですよ。
今回は、そんな「賃貸物件の主な構造」と「その特徴」についてのお話しをしていきましょう。
---------- 目次 ----------
■ 建物構造の特徴 ①：”鉄骨造”
■ 建物構造の特徴 ②：”鉄筋コンックリート造”（RC造）
■ 建物構造の特徴 ③：”木造”
■ まとめ
------------------------------
建物構造の特徴 ①：”鉄骨造”
▼ 「鉄骨造」でできた賃貸物件の特徴
・ 「強度」「剛性」が高く、地震に対するエネルギー吸収にも長けている
上記のような特徴があるんですね。
● 一般的に、建物を鉄骨で建てる際
・ 鋼材の厚みが６ｍｍ以下の「軽量鉄骨」が多い
⇓
・ 重量鉄骨と比べると「耐震性」「防音」「断熱効果」はやや低くなってしま
こうしてみると「重量鉄骨」の方が良いような気が、してしまいますが・・・・？
ですが、軽量鉄骨でできている建物でも「断熱材」や「防音材」の性能次第では、その効果も異なってきます。
軽量鉄骨は建材として扱いやすく、建築コストを抑えられる分、家賃がお手頃価格で設定されやすいため、「家賃を抑えたい！」という方には、とってもメリットがあるんです。
建物構造の特徴 ②：”鉄筋コンクリート造”（RC造）
▼ 「鉄筋コンクリート造」の賃貸物件の特徴
・ 住宅性能に優れた構造
言わずと知れた、人気の鉄筋コンクリート造ですね（笑
主に賃貸の中でも「マンション」に採用されれいる、ことが多く「防音性能」「断熱性能」が良いという点がメリットでしょう。
また、「コンクリートの弱点」を ⇒ 「鉄筋が補っている」ので「耐震性能も高い」ということから優れた構造だと言われているんですね！
現在の「建築基準法」に基づいた建物としては、大きな地震の時に ⇒ 「倒壊する危険性が低い」というだけでなく「建物に伝わる揺れも少ない」ということも、特徴の１つでしょう。
ただし「建築性能が高い」分だけ ⇒ 「コストがかかる」ということになってしまうため、それにともなって「家賃も少し高い」という傾向にあります。
建物構造の特徴 ③：”木造”
▼ 木造の賃貸物件の特徴
・ 構造に、「自然由来の建材」を使用
これが、１番の特徴でしょう。
建材に使われる「木」は、「気温・湿度」によって ⇒ 「膨張・収縮」するという特徴をもち、耐震性能は設計次第で大きく変化します。
基本的には「鉄骨造と同様の耐震性である」と、覚えておきましょう・・・・これは「そうなの？」と思ってしまう人もいるかもしれませんね！
鉄骨造や、鉄筋コンクリート造と比べてしまうと「遮音」「断熱性能」は劣りますが、他の構造より「家賃が安く設定されている」ことが多いため、家賃重視の人には最適かもしれません。
比較的築年数が新しい物件なら、建材や建築技術が進化して住宅性能も良い物件も増えてきていますので、その点もぜひチェックしてみて下さいねっ♬
まとめ
いかがでしたでしょうか？
今回は、賃貸物件の構造が「住宅性能」と「家賃の差」を生み「性能と賃料の高さはだいたい比例する」ということを、お話ししてきました。
快適な新生活を送るためにも、賃貸物件の構造を知って、理想に近い住環境を見つけて下さいね！
＊＊＊＊＊ おすすめ記事一覧 ＊＊＊＊＊
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
私たちチンタイドットでは、名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアを中心に、名古屋市エリアの賃貸物件を数多くご紹介しております！
もちろん、「木造」や「鉄骨造」「鉄筋コンクリート造」など、様々な構造の賃貸物件を取り扱っていますよ。
瑞穂区エリアで賃貸物件をお探しの際には、ぜひお気軽にチンタイドットのスタッフまでお問い合わせ下さいっ♬
お問合せは便利な
がオススメです
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
名古屋市瑞穂区弥富通1-6 宝新瑞橋ハイツ 1Ｆ
ＴＥＬ：052-861-3925
公式ホームページ：https://www.chintai-com.jp
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
