みなさん、こんにちはヾ(＠°▽°＠)ﾉ
本日もチンタイドットの細川が、名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアの不動産賃貸をお探しの「あなた」のために “お部屋探しの豆知識” を１つ、ご紹介していきたいと思います！
ぜひ、最後までご覧くださいっ♬
それほど数は多くありませんが、瑞穂区内にある賃貸マンションの中には「玄関にポーチを設けたタイプ」の物件があります。
「言われてみれば、確かに！」
といった感じですよね。
ですが、エントランスの内側に設けられている「玄関ポーチ」には、いったいどのような役割があるのでしょうか？
そこで、今回の記事では「玄関にポーチがあるメリットと注意点」についての、お話しをしていきましょう。
もくじ -----------------------------------
■ 賃貸マンションの“玄関ポーチ” ①：メリット
■ 賃貸マンションの“玄関ポーチ” ②：注意点
■ まとめ
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賃貸マンションの“玄関ポーチ” ①：メリット
そもそも「ポーチ」とは、どういったモノのことを指すのでしょうか？
▼ ポーチとは
・ 住居の「外扉と門扉までの間」のこと
上記を指して「ポーチ」と呼びます。
少しイメージしづらいかと思いますので、箇条書きで書いてみましょう↓↓
● 一般的な物件の場合
・ 「外扉の先が廊下」になっている
上記のようなタイプを、イメージする方がほとんどでしょう。
● 角部屋の場合
・ 門扉を設けて「外扉との間にスペース」がある
上記の「」内の部分を「ポーチ」と呼ぶんですね。
このポーチがあることによって生じるメリットは、以下に挙げる通りです↓↓
▼ 玄関ポーチがあるメリット
・ 防犯対策となる
・ 一戸建て住宅のようなインテリア性がある
上記の２点がメリットとなります。
１つづつ、確認していきましょう。
＜ 防犯面 ＞
まず、ポーチがあると次のような観点から「防犯面」で優遇されていると考えられます↓↓
● 玄関ポーチの防犯性
・ 他の住居との「差別化」が図れる
・ 部外者を「立ち寄りにくくさせる」
上記のことから、防犯面に関してのメリットが高いんです。
門扉に「防犯カメラ」などの「防犯器具」を付けておけば、よりいっそう「安全を守ることができる」のでオススメなんですよっ。
＜ インテリア性 ＞
次に、ポーチがあることによる「デザイン性」の特徴はどんなモノが挙げられるでしょうか？
● 玄関ポーチのデザイン性
・ インテリア的にも見栄えが良い
・ 戸建てに住んでいるような印象を持てる
上記のようなことが可能になり、デザイン的にも優れているんですね。
ボクだけかもしれませんが「門扉を経て外扉を開ける」のは、なんだか「わくわく」してしまいます（笑
「デザイン性を重視したい！」という方は、玄関と門扉の間に「ポーチ」があるタイプの物件を、選ぶと良いでしょう。
賃貸マンションの“玄関ポーチ” ②：注意点
なにごともですが、メリットばかりではありません。
ここからは「玄関ポーチの注意点」について解説していきましょう↓↓
▼ 玄関ポーチの注意点
・ あくまでも「共用部分」なので
⇒ 私物の設置に「制限」のある可能性がある
・ 業者が定期掃除をおこなうが
⇒ モノが置いてあると管理が行き届かない
上記の２点が注意点です。
こちらも、１つづつ確認していきましょう。
＜ ポーチは共用部 ＞
前提として、ポーチは「賃貸マンションの共用部分」である、ということがもっとも覚えておきたい注意点です。
「専有部分」と「共用部分」の実用的な違いについて、少し解説してみましょう↓↓
● 「専有部分」と「共用部分」の違い
・ 専有部分
⇒ 私物を置いたり自由にインテイリアができる
・ 共用部分
⇒ 入居者の好きなようにするのは「ＮＧ」
上記のような違いがあります。
しかし、ポーチは共用部分のなかでも「入居者のみが使える特殊なスペース」ですので、グレーに言えば「専有部分」と捉えることも可能でしょう。
基本的には「私物は置いて良い」と考えてかまわないものの、管理規約によって制限がかかる可能性があります。
置けるモノに関しては「許可が下りる範囲」を、事前に管理会社に確認しておきましょう。
＜ 定期清掃ができない ＞
マンション共用部の「定期掃除」は、管理会社がおこなうのが一般的ですので、玄関の前までは立ち入られることがあります。
しかし、ポーチスペースに私物が置いてあると「定期清掃」は、どうなってしまうのでしょうか？
● 玄関ポーチに私物が置いてあると
・ 置いてある私物は
⇒ 「破損させないよう」に掃除をする
・ 玄関の前にモノがたくさんあると
⇒ 満足に掃除ができない
上記のようになってしまいます。
そのため掃除が行き届かず、結果として「建物自体の劣化を早めてしまう」という危険性があるんですよ。
せっかくの「オシャレな物件」が、掃除をしないことにより以下のようになってしまいます↓↓
● 定期清掃が満足にできないと
・ 不衛生な状態になってしまう
・ 見栄えが悪くなってしまう
当然ですが、こうなってしまいますよね？
これに対する策としては、日ごろから「自分たちで掃除をする」と、いうことくらいしかありません・・・・
ですので、一般的な賃貸マンションの玄関よりも「念入りに掃除をする」ようにしておく必要があるんです。
ここまでの注意点を意識して、快適で楽しい賃貸ライフを送ってくださいねっ。
まとめ
いかがでしたか？
賃貸マンションの「玄関にポーチがあるタイプ」には、以下のようなメリットがありましたね↓↓
▼ 玄関ポーチの付いている物件のメリット
・ 優れたデザイン性
・ 防犯対策をする役割も果たす
上記が「玄関ポーチ」のメリットでした。
対して、注意点もありましたね↓↓
▼ 玄関ポーチがある物件の注意点
・ 長年良い状態で使用できるように
⇒ 自分たちで管理をしなければならない
上記が注意する点でした。
今回の記事を参考に、ぜひ「あなた」の生活にピッタリとハマる賃貸物件を、見つけてくださいねっ。
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