みなさん、こんにちはヾ(＠°▽°＠)ﾉ
本日もチンタイドットの細川が、名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアの不動産賃貸をお探しの「あなた」のために 【お部屋探しの豆知識】 を１つ、ご紹介していきたいと思います！
ぜひ、最後までご覧くださいっ♬
近年、日本全国では「大きな災害」が、立て続けに起こっていますよね？
そんな中、あなたが賃貸物件を探すときには「建物や周辺環境」以外にも、次のようなことを確認していることでしょう↓↓
▼ 賃貸物件を探すときに確認すること
・ 物件が建つ「土地の地盤」が
⇒ どのくらい強いのか？
・ 災害の危険度は
⇒ どの程度の高さなのか？
こういった点まで、確認される方も多い昨今でしょう。
室内に関する「対策」は、少し知識のある方であれば可能なこともあります↓↓
▼ 対策可能なこと
・ 建物の「耐震補強」
・ 家の中の「耐震対策」
上記のことであれば、人の手である程度行うことができます。
ですが、自然災害に関しては
「１００％を食い止めることは不可能」
ですよね・・・・
だからこそ「賃貸物件への引越し前」には、以下のことを確認しておく必要があります↓↓
▼ 賃貸への引越し前に確認しておくこと
・ 地盤の強さ
・ 災害の危険度
上記を調べておく必要があるんですね。
そこで、今回の記事では「賃貸物件を探す際の災害対策」について、お話ししていきましょう。
もくじ -----------------------------------
■ 賃貸の災害対策 ①：「強い土地」の探し方
■ 賃貸の災害対策 ②：「土地の高さ」も確認
■ まとめ
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賃貸の災害対策 ①：「強い土地」の探し方
まずはじめに「地盤の強い土地」の探し方について、解説していきましょう。
地震や大雨などの「自然災害」が起こると、以下のようなリスクがあります↓↓
▼ 自然災害時のリスク
・ 土砂崩れ
・ がけ崩れ
・ 地割れ etc
こんな被害が、発生してしまうケースも多いですよね？
こうした自然災害の被害には、次のような傾向があります↓↓
▼ 自然災害の被害状況の傾向
＜ 被害が発生しやすい土地 ＞
・ 水分を多く含んだ
⇒ 地盤のゆるい土地
＜ 被害が発生しにくい土地 ＞
・ 水分が少なく
⇒ 固い地盤の土地
上記のような傾向があります。
しかし、ただ街中を歩いているだけでは、なかなか地盤の「強さ」「弱さ」までは、判別できません・・・・
そんな時は、行政が公開している「地質調査結果」などを、確認するのがオススメなんです。
例えば、名古屋市が公開している「地震に関する地域危険度測定調査」では、以下のことを知ることができます↓↓
▼ 「地域危険度測定調査」を見たら分かること
・ 各自治体の地盤分類
・ 危険度ランク
・ 危険度の順位 etc
上記のことを知ることができます。
この「地盤分類」と「危険度ランク」は
「町単位」で調査・測定・公開されているため
引越し先の町の危険度が探しやすくなっています。
瑞穂区の賃貸マンションに引越し予定の方は、ぜひ気になる物件がある瑞穂区の「町の危険度」も、確認してみてくださいねっ。
賃貸の災害対策 ②：「土地の高さ」も確認
ここまで「地盤の強さ」についての、お話しをしてきました。
地盤の強さと併せて確認しておいてほしいのが
「土地の高さ（標高）」なんです。
２０１１年３月１１日に発生した「東日本大震災」は、まだまだ記憶に新しいものでしょう。
「マグニチュード９.０」という国内最大の数値を記録し、未曽有の大規模災害でした・・・・
この災害では、地震のあとに発生した「津波」によって被害が拡大しましたが、当時観測された津波の最高位はなんと「１６.７ｍ」だったんです。
今回の記事とは少しずれてしまいますが、あの災害を忘れないためにも「東日本大震災」の重要ポイントをまとめておきましょう↓↓
▼ 東日本大震災の覚えておくポイント
・ 発生した日 ⇒ ２０１１年３月１１日
・ 地震の震度 ⇒ マグニチュード９.０
・ 津波の高さ ⇒ １６.７ｍ
このくらいは覚えておいても、損はないでしょう。
少し脱線してしまいましたので、話しを戻しますね。
いくら固く強い土地でも標高が低ければ、これだけの高さの津波がもし襲ってきた場合、何らかの被害を受けてしまう恐れも否めません・・・・
また地盤の低い土地では、津波だけでなく以下の危険性もあります↓↓
▼ 地盤の低い土地のリスク
・ 大雨による冠水
・ 床下浸水
・ 床上浸水
上記の可能性もあります。
そのため、気になる物件が立地する「土地の標高を調べる」ということで、こうした「水害への対策」を行うことができるんですよ。
瑞穂区の「土地の標高」や「水害の危険度」を調べるなら国土地理院のホームページや、瑞穂区のホームページで公開している「ハザードマップ」を利用すると良いでしょう。
簡単に調べられるよう、各ホームページのリンクを貼っておきます↓↓
▼ 各ホームページリンク
ぜひ、瑞穂区エリアの賃貸物件を探す際には、参考にしてみてくださいねっ。
まとめ
いかがでしたか？
今回の記事では「地盤」という切り口から、賃貸の災害についてお話ししてきました。
「ここなら一切自然災害が起きないから安心！」
残念ながら、そんな地域は存在しません・・・・
まとめになりますが、賃貸物件を探す場合には、事前に以下のことを調べておきましょう↓↓
▼ 賃貸物件を探す場合に調べておくこと
・ 土地の強さ
・ 土地の高さ
上記のことを「できる限り調べる」ことは、引越し後の暮らしに少しに「安心をもたらす」ための大切な行動です。
瑞穂区エリアで賃貸物件を探す予定のある方は、物件探しと並行して「災害に強い地盤」のある「地域」や「標高」も、調べておくと良いでしょう。
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