みなさん、こんにちはヾ(＠°▽°＠)ﾉ
本日もチンタイドットの細川が、名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアの不動産賃貸をお探しの「あなた」のために “お部屋探しの豆知識” を１つ、ご紹介していきましょう！
ぜひ、最後までご覧くださいっ♬
「この記事を読んでいる」ということは、あなたは賃貸物件でペットを飼おうとしている方ですね？
アパートやマンションでペットを飼う際には、必ず「大家さんの了承」を、得る必要があります。
最近では、ペットを飼うためにペット可物件を選ぶ人も増えてはきていますが、同時にさまざまなトラブルも発生しているんです・・・・
では、なぜ「ペット可物件」を選んでいるのに、トラブルが発生してしまうのでしょうか？
▼ ペット可物件でトラブルが発生する原因
・ ペット飼育率の増加に対し
⇒ ペット可物件の「数」が追い付いていない
・ ペットの常識などが
⇒ まだまだ浸透していない
上記のことが原因として、挙げられるでしょう。
アパートなどの部屋で「正しくペットを飼う」ためには、きちんとした「情報を把握しておく必要がある」という、ことなんですね。
そこで今回の記事では「ペット可賃貸物件の注意点」について、解説していきましょう。
もくじ -----------------------------------
■ ペット可物件の注意点 ①：敷金について
■ ペット可物件の注意点 ②：飼育条件
■ ペット可物件の注意点 ③：２種類の物件
■ まとめ
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ペット可物件の注意点 ①：敷金について
まずは、皆さんが１番気になるであろう「お金」についての、お話しからしていきましょう。
「ペットの入居が可能」となっている物件では、通常の物件に比べ以下のような特徴があります↓↓
▼ ペット可物件の「お金」の特徴
・ 一般の物件に比べ
⇒ 「敷金」が高くなっている
⇒ 「礼金」が付いてくる
上記のような特徴があります。
これは、ペットを飼っている部屋では「次のような可能性」が高くなってしまうからなんです↓↓
▼ ペット可物件で敷金が高い理由
・ 犬や猫の「爪」などで
⇒ 部屋が傷つく
・ 動物の匂いが
⇒ 部屋に染みつく
イメージはしやすいかと思いますが、上記のような可能性が高いため、前もって「敷金が高く設定されている」ということなんですね。
場合によっては、部屋中「すべてのクロスを貼りかえる必要がある」そんなケースもあるんです・・・・
その際には、以下のような可能性もありますので注意が必要です↓↓
▼ ペット可物件での「敷金」の注意点
・ 入居時に支払った敷金以上の
⇒ 修繕費がかかる可能性がある
・ 敷金で足りない場合には
⇒ 追加で「お金を請求される」
上記のようなケースもり、金銭的なトラブルの原因となりやすいんです。
部屋を傷つけないためには、以下に挙げる対策をすると良いでしょう↓↓
▼ 部屋を気付付けないための対策
・ カーペットを敷く
・ 猫の場合は爪とぎを設置する
簡単でも、対策を「する」と「しないと」では、退去時に大きく差が出てくるものなんですよっ。
ペット可物件の注意点 ②：飼育条件
ペットと聞いて、あなたはどんな動物をイメージしますか？
▼ イメージするペット
・ い ぬ
・ ね こ
一般的には、上記の「２種類」を連想する方が多いと思います。
ですが、最近では以下のような「珍しいペット」を飼う方も増えてきているんです↓↓
▼ 珍しいペットの一例
・ ヘ ビ
・ サ ル
・ フクロウ etc
上記のような「珍しい動物」を飼う方も、増えてきてるんです。
ですが「ペット可」となっている物件でも、それらの「珍しい動物の入居は認めていない」というケースも多いんですよ。
事例が少ないペットであれば、それだけ「警戒される」ことも多いですので、事前に「大家さんに相談」するようにしましょう。
相談方法としては、以下に挙げる方法がオススメです↓↓
▼ 飼っているペットの相談の仕方
・ 「動画」で、普段の様子を伝える
・ 「写真」で、大きさを伝える
上記などの方法で「いかにおとなしい動物であるか」を、伝えて交渉することが大切なポイントなんですよ。
また「ペット飼育可の賃貸」でも、以下のようなケースもありますので、必ず確認するようにしましょう↓↓
▼ ペット可物件での確認事項
・ 犬はＯＫでも「猫はＮＧ」
・ 小型犬ならＯＫでも「中型、大型犬はＮＧ」
上記のように「細かい制限がある場合もある」ので、事前にチェックしておきしょう。
ペット可物件の注意点 ③：２種類の物件
ペット可賃貸と一口に言っても、実は以下のような２種類が存在するんです↓↓
▼ ペット可賃貸の種類
Ⅰ. 後からペット可の条件を付随し
⇒ 途中で「ペット飼育可へと変わった」物件
Ⅱ. ペットが入居することを前提に建てられた
⇒ 「最初からペット可」の物件
上記の２種類が「ペット可物件」には、存在します。
後者は、次のように呼ばれます↓↓
▼ 最初からペットが飼える物件の「呼び方」
・ ペット共生型賃貸
・ ペット共生マンション
上記のように呼ばれ、より「ペットと共に過ごしやすい室内環境である」ことが、多いんですよ。
「ペット共生型賃貸」には、以下のような特徴があります↓↓
▼ ペット共生型賃貸の特徴
・ 飼育規則が
⇒ あらかじめ設定されている
・ ペット専用の「洗い場」や「ペットトイレ」が
⇒ 最初から付いている
上記のように「動物好きには嬉しい条件」が、そろっているんですよ。
ただし、設備などが多く備わっている分、やはり「家賃相場は高い」などのデメリットもありますので、じっくりと検討することがオススメなんですね。
まとめ
いかがでしたか？
今回の記事では「ペット可賃貸物件の注意点」について、まとめてみました。
ペット可物件の需要が高まる昨今、可愛いペットと暮らす部屋ですから、トラブルはできるだけ避けたいものですよね？
これからアパートやマンションのお部屋で「ペットを飼う！」という方は「トラブル回避」のためにも、たくさんの情報を事前に取り入れておくのが、オススメの方法なんですよっ。
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