皆さま、こんにちはヾ(＠°▽°＠)ﾉ
本日もチンタイドットの細川が、名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアで不動産賃貸をお探しの「あなた」のために ”お部屋探しの豆知識” を１つ、ご紹介していきたいと思います！
ぜひ、最後までお付き合い下さい♬
瑞穂区内で賃貸マンションを契約するには、「連帯保証人」となる人を立てる必要がありますよね？
立てる保証人の数は、大家さんや管理会社によって異なりますが「最低でも１人」は立てることを契約条件にしているケースがほとんどでしょう・・・・
しかし、最近では瑞穂区内でも「連帯保証人なし」で契約できる賃貸マンションが増えてきました！
そこで今回は「なぜ連帯保証人なしで賃貸マンションを契約できるのか？」また、その場合には「どういった条件があるのか？」について、お話ししていきましょう！
---------- 目次 ----------
■ ”保証人不要”の賃貸物件 ①：その理由とは？
■ ”保証人不要”の賃貸物件 ②：選ぶ際の注意点とは？
■ まとめ
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”保証人不要”の賃貸物件 ①：その理由とは？
▼ そもそも「連帯保証人」とは？
・ 賃貸物件を契約されている方が、万が一「家賃を払えなくなってしまった時に、契約者に代わって家賃を払う人」
上記のような人のことを指します。
この連帯保証人は、一般的に契約する人の「親御さん」や「兄弟姉妹」など、近しい身内にお願いすることが多いでしょう。
ですが、最近では下記のような理由から保証人を立てられない方も増えてきています↓↓
・ 親御さんが高齢で安定した収入がない
・ 身内とあまり連絡を取っていない
上記のようにな理由から「連帯保証人を頼めない」というケースも珍しくないんです・・・・
また「保証人」と「連帯保証人」では、下記のような違いがあります。
・ 「保証人」 ⇒ 「契約者に代わって、その責任を追及されても断ることができる」
・ 「連帯保証人」 ⇒ 「いかなる理由があっても、その責任を断ることはできない」
ご存じでしたか？
「連帯」の２文字が”付く”か”否”かで、引き受ける方の責任の重さが大きく変わるんですね！
そんな時に頼れるのが「連帯保証人不要の賃貸物件」なんです。
瑞穂区内では「保証会社」を利用すれば「保証人は不要」という物件も、たくさんあるんですよ！
▼ 保証会社とは？
・ 契約者が、家賃を滞納してしまった際に「代わりに家賃を立て替えてくれる会社」
上記のような会社のことを指します。
ですので、たとえ「保証人がいない・・・」そんな状況だったとしても「保証会社に加入することが条件」という物件であれば、保証人が不要となる場合があるんです！
「連帯保証人が見つからなくて困っている」という方は、こういった物件での契約を検討するのが、オススメなんですよ！
”保証人不要”の賃貸物件 ②：選ぶ際の注意点とは？
「連帯保証人を立てられない・・・」と、悩んでいる方にとっては「保証会社」の存在は、とても頼もしいですよね？
ですがが、その保証会社を利用して賃貸契約を行う際には「２つの注意点」があるんです！
▼ 保証会社を利用する際の「注意点」
① 契約する人が、保証会社を指定することはできない
② 初期費用の中に「保証会社へ払う保証料」が含まれてしまう
簡単に言うと上記のようなことですが、ここからはさらに詳しく見ていきましょう↓↓
家賃保証を行う保証会社はたくさんありますが、その中で「どの会社を利用するか？」それを決めるのは、大家さんか管理会社なんです。
例えば ⇒ 「瑞穂区内で、保証人なしの賃貸を借りたい！」
上記のように思った方が、自分で依頼したい保証会社を見つけたとしても、それが大家さんや管理会社が指定している保証会社と違う場合には賃貸契約することができないんです・・・・
そして、保証会社を利用する場合には、賃貸契約をする際の「初期費用」にプラスして「保証会社へ支払う初回保証料」と呼ばれるお金を払う必要があります。
初回保証料の金額はそれぞれの保証会社によって様々ですが、概ね「月々支払う家賃の３０％～７０％程度」を目安に相場だと覚えておけば間違いないでしょう。
なお、賃貸契約の更新をする際には、大家さんや管理会社へ支払う更新料とは別に「保証会社への更新料」も必要となってきますので、その点も忘れないように注意してくださいね！
まとめ
いかがでしたでしょうか？
瑞穂区エリアで賃貸マンションを借りたい、だけど「保証人が見つからない・・・」そんな方でも、安心して契約できるように生まれたのが「保証人不要の物件」と「保証会社」です。
瑞穂区・新瑞橋駅エリアで賃貸マンションを探している方で「保証人が見つからなくて困っている！」そういう方は、ぜひ「保証会社が利用可能な物件」を検討してみて下さいねっ♬
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「保証人不要の賃貸物件」もたくさんございますので、瑞穂区エリアでお部屋探しをご検討の際には、ぜひチンタイドットのスタッフまでお気軽にお問い合わせ下さいねっ♬
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