皆さま、こんにちはヾ(＠°▽°＠)ﾉ
本日もチンタイドットの細川が、名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアで不動産賃貸をお探しの「あなた」のために ”お部屋探しの豆知識” を１つご紹介していきたいと思ます！
ぜひ、最後までお付き合い下さい♬
瑞穂区エリアでのお引越しを考えるタイミングでは、住まいの選択肢を「購入にする」か「賃貸にする」かで、悩まれる方も多いのではないでしょうか？
３０年程の住宅ローンを組んで「分譲住宅」や「分譲マンション」を購入するか、気軽に選べる「賃貸マンション」や「賃貸アパート」で暮らすのか・・・・？
価値観は人それぞれですし、大切にするものも違います。
だから、一概に「どっちの方が良いのか？」を決めるのは、難しいんですよね、、、
自分には「購入」か「賃貸」か、どちらの方が向いているのかを考えておく事は、今後の人生においても「重要なポイント」になってきますので、ぜひこの機会に考えてみて下さい！
そこで今回は、私の考える「賃貸物件を選ぶメリット」について解説していきたいと思います。
これを読んだ後でも、あなたは「分譲を選ぶ」と言えますか？
---------- 目次 ----------
■ 賃貸物件に住むメリットとは？
■ まとめ
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賃貸物件に住むメリットとは？
▼ 人間関係
「ご近所付き合い」は、賃貸物件に比べ分譲住宅の方がはるかに密になりやすいでしょう！
なぜならば、分譲住宅に住んでいる人達のほとんどが「一生住み続ける」という事を前提として物件を購入しています。
そのため、必然的に「周辺住民の人とは、上手く付き合っていきたい」と考えてしまう人が多いからなんです。
＜ ご近所さんとの付き合いの例 ＞
「夕飯のおかずを作りすぎちゃったから、よかったらどうぞ」
「実家から、たくさん送られてきちゃったからよかったらどうぞ」
上記のような、料理や野菜のお裾分けがあるかも知れません。
そもそも、ご近所付き合いそのものは悪い事ではありません。
しかし「プライベートの時間まで人間関係を気にしなくてはならない事をわずらわしい」と考えてしまう方に、は苦痛に感じられてしまうかもしれませんよね？
▼ 管理が簡単
● 一戸建ての分譲住宅を購入してしまうと、後々の「建物の管理」が大変になってきてしまいます。
一軒家では、修繕箇所が出るたびに「自費」で修繕の必要な箇所を修理しなくてはなりません・・・・
最初は新しい物件も、築１０年を過ぎてくる頃から次第に「外壁の劣化」や「窓枠のサビ」など、さまざまな修繕が必要となってきてしまいます。
その修繕にかかる費用が「思っていたよりも大きな出費になってしまった・・・・」なんて事も、良くある話なんですよ！
● それに比べ「賃貸物件を借りて住んでいる人」の場合では、どうなのでしょうか？
建物の管理会社や、物件の大家さんが「修繕や修理は行ってくれる」うえ「固定資産税などの維持費」も負担する必要もありません。
水回りや、エアコンなどの「物件設備に関するトラブル」があっても、入居者の使い方に問題が無い「経年劣化」であれば、月々に支払うのは家賃のみで良いんです。
＜ 賃貸物件に住むメリット ① ＞
「長期的に考えた際に、必要最低限の出費で済む」
上記のような点なんですね！
▼ 好きな場所に住める
「名古屋は”地下鉄”が便利だから、駅近で交通の便が良い人気のエリアに住みたい！」
そう考えていても、不動産の価格は地域によっては一定の相場が決まってしまっています。
人気エリアで販売されている分譲住宅を購入しようとすれば、当然高額な費用が必要になってきてしまいます・・・・
でも、「賃貸物件の家賃相場も一緒なんじゃないの？」と、思われた方も、いらっしゃるかもしれません。
もちろん人気エリアでは「高めの賃料設定」になっている事が多いですよね？
ですが「数年間だけ！」などと、期間を決めて１度は住んでみたかった地域で暮らしてみるなど、賃貸物件ならではの暮らし方も選ぶ事ができるんですよ。
▼ ライフスタイルによって住み替えられる
「子供が産まれた」
「転職する事になった」
上記のような、ご自身のライフステージにあわせて「間取や立地を変えられる」のも、賃貸物件ならではの特徴ですよね。
＜ 分譲住宅の場合 ＞
・ 室内をリフォームしなければいけない
・ 住み替え時には売却に出さないといけない
そんな手間もかかってしまいますが、賃貸物件であれば住み替えるたびに新しい気持ちで新生活をスタートさせる事ができます。
▼ 金銭面でも身軽になれる
分譲住宅を購入する際には「頭金の用意」から、「火災保険」や「銀行への保証料」といった諸費用などが必要になってきます。
「数百万円単位」の大きなお金が必要になってくるうえ、購入後も「固定資産税」や「修繕積立金」などの費用が、必要になってきてしまいます・・・・
＜ 賃貸物件に引越す場合 ＞
入居時の初期費用として「家賃の５か月分～６ヶ月分程の費用」が必要となってなってくるのが一般的です。
相当「高額な高級家賃」の物件を選らばない限りは、初期費用が数百万円単位まで必要になる事もありませんよ！
＜ 賃貸物件に住むメリット ② ＞
「何よりも長期間にわたる膨大なローンを背負っていかなくて良い」
そんな身軽さにあるんですね！
これは、他の何ものにも代えがたいメリットなのではないでしょうか？
まとめ
いかがでしたでしょうか？
瑞穂区エリアで「賃貸物件に住むメリット」とは、簡単に言えば「自由なライフスタイルを選べる」という事でしたね！
「どこに住もうか？」「誰と住もうか？」「どんな間取が良いか？」・・・その選択肢の全てがあなた次第なんです！
賃貸物件に住むメリットとは、何ものにも縛られない生活をおくれるという「自由さ」なのだと、私は思っています♬
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