皆さま、こんにちはヾ(＠°▽°＠)ﾉ
本日もチンタイドットの細川が、名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアで不動産賃貸をお探しの方のために ”お部屋探しの豆知識” を１つ、ご紹介していきたいと思います！
ぜひ、最後までご覧ください♬
突然ですが、借金や事業の失敗などが原因で「自己破産」をしなければならない方が、不安に思うのは「その後の生活」ですよね？
生活をするためには、お部屋を探さなければなりませんが、「部屋を借りられるか心配・・・・」という方も多くいらっしゃるかと思います。
そこで今回は「自己破産後の賃貸契約」について、お話ししていきましょう。
---------- 目次 ----------
■ 自己破産後の賃貸契約 ①：なぜ審査に通らないの？
■ 自己破産後の賃貸契約 ②：契約しやすい物件
■ 自己破産後の賃貸契約 ③：契約しにくいケース
■ まとめ
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自己破産後の賃貸契約 ①：なぜ審査に通らないの？
瑞穂区エリアの賃貸契約をしようとする際には、通常「家賃保証会社」と契約しなければならない事が多いです。
▼ 家賃保証会社のメリットは？
・ 家賃の滞納時に一時的に家賃を立て替えてくれる
⇓
・ 大家さんが懸念する「家賃未払いリスク」を回避できる
上記のような、メリットが大家さんにはあるんです！
そのため、保証会社との契約が必須の物件を自己破産した方が借りようとする際には「審査に落ちてしまう」という事がチョコチョコあるんです・・・・
自己破産後は、長期間クレジットカードを作ることが難しいですよね？
同様に、どうしても信用の面でマイナスなイメージが付いてしまうことから、保証会社によっては審査に通りづらくなってしまっているんです、、、
自己破産後の賃貸契約 ②：契約しやすい物件
賃貸契約をする際に利用する「家賃保証会社」ですが、大きく分けると「信販系」と「民間系」の２種類の会社があるのをご存じですか？
自己破産後に、賃貸契約をする際には「民間系の家賃保証会社を選ぶ」事がポイントになって来ます！
▼ 民間系の保証会社の特徴とは？
・ 主に、過去の「家賃の支払い遅れ」や「滞納」があったかなどを審査基準にしています。
⇓
・ しかし「クレジットカードの滞納履歴」や「自己破産の情報」は入手することはできません。
上記のような特徴が、あるんですね。
そのため、家賃の滞納がなく定職についている方であれば、自己破産をしていても賃貸契約ができる可能性があるんです。
また、家賃の滞納をしないためにも、初期費用はなるべく抑えた物件を選ふようにして下さいね！
自己破産後の賃貸契約 ③：契約しにくいケース
先ほど「民間系の保証会社」とは別に、もう１つの「信販系の会社」がある事にふれていきましょう。
結論から言って、「信販系の保証会社」を利用する場合には、自己破産している方が審査に通るのは、非常に難しくなってしまうでしょう・・・・
▼ そもそも信販会社とは？
・ 主に「クレジットカードを発行している会社」の事を言います。
⇓
・ 結果、審査の際には「個人情報機関に記録されている履歴を閲覧」されてしまう。
上記のような事情があるんですね！
そのため、「クレジットカードの事故情報」や「消費者金融絡みの自己破産」「任意整理をした履歴」が残っている方は、審査に通りにくくなってしまうという事なんです。
まとめ
いかがでしたでしょうか？
自己破産後に賃貸契約をする際には、何かと不安がありますが「民間系の保証会社」を使えば契約できる可能性はかなり高くなるという事はご理解いただけたでしょうか？
賃貸契約の際には、不動産会社に自己破産の事を相談し、「保証会社の問合わせ」についてもしておくと、スムーズに進みますよ。
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