みなさん、こんにちはヾ(＠°▽°＠)ﾉ
本日もチンタイドットの細川が、
名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアで
不動産賃貸をお探しの「あなた」にむけて
１つ、ご紹介していきます！
ぜひ、最後までお付き合い下さい♬
瑞穂区エリアの賃貸物件を、
ネットやアプリを使って探している際に、
たびたび目にするのが「分譲賃貸マンション」です。
あなたは、この「分譲賃貸」について
どのようなイメージをお持ちでしょうか？
「なんだか、高級で敷居が高そう・・・」
と、思ってしまう方も
いらっしゃるのではないでしょうか？
ところで「分譲マンション」とは、
どのようなマンションのコトなのでしょうか？
▼ 分譲マンションとは
・ 各入居者が、自身の部屋を購入して
⇒ 「区分所有」している物件
上記のような物件のコトを指します。
１人の大家さんが、１棟毎に所有し
入居者を「借主」として住まわせるのが
・ 賃貸マンション
ですから、けっこう違いますね。
そのため、分譲マンションには
以下のような特徴があります↓↓
▼ 分譲マンションの特徴
・ 入居者が長年暮らすケースが多い
・ 一般的な賃貸物件より設備が充実してる
こんな物件が多いんですよ。
その「分譲タイプの部屋」を、
賃貸として貸し出しているケースがあり、
これを「分譲賃貸マンション」と呼ぶんですね。
高級感のある分譲タイプの部屋を
「お得な家賃」で借りられるため、
瑞穂区エリアでも、根強い人気があるんです。
そして「メリット」も、たくさんあるんですよ。
そこで今回の記事では、そんな
「分譲賃貸マンションに住むメリット」
について、お話ししていきます。
もくじ －－－－－－－－－－－－－
■ 分譲賃貸に住むメリット ①：設備が良い
■ 分譲賃貸に住むメリット ②：家賃の設置
■ まとめ
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
分譲賃貸に住むメリット ①：設備が良い
それでは「分譲賃貸マンションに住むメリット」
について、お話ししていきましょう。
分譲マンションの特徴として、
以下のコトが挙げられます↓↓
▼ 分譲マンションの特徴
・ 永住するコトを目的に購入する人が多い
上記のコトが、言えるでしょう。
そのため、マイホーム購入時のように
「数千万円」という単位の金額で、売買される
そんなケースも多いんですよ。
入居者の層としては
「ファミリー世帯」が、多くなっています。
つまり「長年居住してもらう」という目的から
基本的に、一般の賃貸より「設備」や「間取り」
などなど、全ての面で“グレードが高い”んですね。
分譲賃貸は、その分譲マンションを
「月々の家賃」で、借りるコトができるわけです
とうぜん、設備などは良いはずです。
具体的には、どうでしょう？
▼ 分譲賃貸マンションの設備
・ 浄水器
・ 床暖房
・ ディスポーザー
こういった設備が、
備わっているコトが多いんですよっ。
分譲賃貸に住むメリット ②：家賃の設定
ここまで「分譲賃貸マンションの設備」について
お話しを、進めてきました。
ここからは「分譲賃貸マンションの家賃設定」
について、解説していきます。
本来、分譲マンションとして建てられた物件の
１室を「賃貸として貸し出す」のには、
いろいろな「背景」や「理由」が、あるでしょう。
最も多い理由は
所有者が「転勤で、名古屋を離れるコトに・・・」
こういった事情です。
その場合には
「定期借家」と言われる、
一定期間だけ、貸し出す契約形態が多いんですよ。
あくまでも「一定期間」という
条件が付いているコトが多いですが、
そもそも「転勤」なんて、頻繁にはないですよね？
そのため、分譲賃貸マンションの
「物件数そのものが少ない」のも、現状なんです。
その中からピンポイントに、
あなたの条件に、当てはまる物件を探すのは
とっても難しいと言えるでしょう・・・
ここまでを、まとめてみると
分譲賃貸マンションの特徴は、こんな感じです↓↓
▼ 分譲賃貸マンションの特徴
・ 物件数が少ない
・ 競争率が高い
・ 耐震性や防音性などのスペックが高い
こんな特徴が、あるんですね。
上記から言えるコトは
「家賃設定が高額な物件が多い！」
まさに、コレでしょう（笑
また、分譲マンションならではの
「マンション規約が多い」なんてコトにも
注意する必要があるんですよ。
賃貸として部屋を借りている場合でも、
周りに住んでいる住人は、購入して住んでいます。
ですので、そのマンション独自の
ルールや規約が、細かく制限されているコトも・・・
例えば
・ ペット飼育に関する規約
・ マンション行事への参加
上記は「例」ですが、マンションごとに
さまざまなルールが、設定されていたります。
こんなコトも、事前にしっかりと
「確認」と「チェック」を、しておきましょう。
まとめ
いかがでしたか？
今回の記事では
「分譲賃貸マンションのメリット」について
ザッと、ご紹介してみました。
一般の賃貸とは違い、
「ワンランク上の分譲マンションに住める！」
そんな点では、満足度も高い物件なんですねっ。
賃貸マンションをお探しの際には、
ぜひ「分譲賃貸マンション」も、
検討してみては、いかがでしょうか？
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もちろん、高級感のある「分譲賃貸マンション」も
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