みなさん、こんにちは(^∇^)
本日もチンタイドットの細川が、名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアの不動産賃貸をお探しの「あなた」のために “お部屋探しの豆知識” を１つ、ご紹介していきたいと思います！
ぜひ、最後までお付き合い下さいっ♬
あなたは、瑞穂区エリアの賃貸物件への「引越し」を、お考えですか？
その際には、以下のように考えてしまうことも、あるでしょう↓↓
▼ 賃貸物件への引越しを考えた際の「考え」
・ 部屋の内覧には「行ってみたい！」
・ でも、何を持って行けばよいのか分からない。。。
上記のように考えてしまうという方も、多いのではないでしょうか？
また、次のことがしっかりとできていれば、スムーズな部屋探しができます↓↓
▼ 部屋探しをスムーズに進めるためには
・ 事前に確認しておくポイントを
⇒ 把握しておく
そうすることで
・ 短い時間でも
⇒ 効率よく内覧を進めることができる
上記のことが、言えるんですね。
そこで今回の記事では「賃貸物件を内覧する際のポイント」について、お話ししていきましょう。
もくじ -----------------------------------
■ 部屋の内覧ポイント ①：内覧をする目的
■ 部屋の内覧ポイント ②：あると便利な持ち物
■ 部屋の内覧ポイント ③：確認するべき項目
■ まとめ
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部屋の内覧ポイント ①：内覧をする目的
まずは、賃貸物件を「内覧」する目的と、メリット・デメリットについて、解説していきましょう。
あらかじめ、内覧の準備しておくことで、以下のメリットが得られるでしょう↓↓
▼ 事前に内覧の準備をしておくメリット
・ あまり「時間がとれない」という場合でも
⇒ 効率よく内覧を進めることが可能
時間のない現代人には、最も嬉しいメリットでしょう。
もしも、部屋の内覧が「不十分な状態」で引越し先を決めてしまうと、以下のようなリスクもあります↓↓
▼ 内覧が不十分な状態のリスク
・ せっかく「新居」へ引越した後に
⇒ 「あれ？」と後悔してしまう
上記のような可能性もありますので、そこは十分に注意が必要なんですね。
補足になりますが、最近の賃貸仲介店では「必要な持ち物を準備してくれる」というお店もありますが、自分で用意しておいた方がより確実でしょう。
部屋の内覧ポイント ②：あると便利な持ち物
ここからは、内覧のときに「持って行くと便利なモノ」について、３つご紹介させて頂きます↓↓
▼ 賃貸の内覧時に持っていくと良いもの
＜ Ⅰ. スマホ ＞
「スマホ」には、内覧のときに使える「便利な機能」が、たくさんあります↓↓
● スマホに付いている便利な機能
・ カメラ機能
・ メモ機能
・ 方位磁石 etc
上記のような「多目的に活用できる機能」がありますので、持って行くと間違いないでしょう。
スマホがあれば、以下のようなことが可能になります↓↓
● スマホがあればできること
・ 室内の様子を撮影する
・ 気づいた事をメモする
上記のことができますので、他の物件との「比較」がしやすくなるんですよっ。
＜ Ⅱ. メジャー ＞
メジャーも「持ち物リストの上位」に、挙げられるものでしょう。
「メジャー」を持って行けば、以下のことが可能になります↓↓
● メジャーを持っていいくと可能になること
・ 「玄関ドア」や「クローゼット」などの
⇒ 大きさを「はかる」ことができる
・ 部屋の「広さ」や、カーテンの「長さ」などを
⇒ 確認することができる
上記のことが、可能になるんですね。
メジャーを持っていけば、以下のようなメリットがあります↓↓
● メジャーを持って行くメリット
・ 新居へ持って行く予定の「家財道具」が
⇒ 室内へ運び込めるか分かる
・ クローゼットに入れる予定の荷物が
⇒ 収納でるか分かる
上記のことが分かると便利ですので「メジャーは必ず持って行く」ようにしましょうねっ。
＜ Ⅲ. スリッパ ＞
「ハウスクリーニングが終わっている部屋」を見るんだから、スリッパは必要ないのでは？
そう思ってしまう人も、いるかもしれませんが「それは間違い」なんです。
「スリッパの必要性」について、解説していきましょう↓↓
● スリッパの必要性
・ 人が住んでいない部屋では
⇒ 床にホコリが溜まってしまっている
・ スリッパがあると
⇒ 靴下や足の裏が汚れない
上記のことから、スリッパがあると便利なんですね。
しかし最近では、次のようになっているケースもあります↓↓
● 最近のスリッパ事情
・ 部屋の玄関に置かれている
・ 仲介店の担当が準備してる
上記のようなケースも増えてきていますが「気になってしまう」という方は、マイスリッパを持って行くと良いでしょう。
部屋の内覧ポイント ③：確認するべき項目
ここからは、賃貸物件を内覧する際に「確認しておくべきポイント」について、お話ししていきましょう↓↓
▼ 部屋の内覧時に確認しておくべきポイント
＜ Ⅰ. 室内の状態を確認する ＞
まずは、以下のことを大まかに確認します↓↓
● まず確認する箇所
・ 壁 紙
・ ゆ か
・ 天 井
上記を確認します。
そして、次に挙げるような細かい部分まで見ておきましょう↓↓
● 細かく確認するポイント
・ 「壁紙」や「クッションフロアー」は
⇒ 剥がれている部分はないか？
・ カビが生えていた
⇒ 痕跡はないか？
上記を細かく確認していきます。
次に、確認していく箇所は以下です↓↓
● 続いて確認する箇所
・ キッチン
・ バス
・ トイレ
・ 洗面所 etc
上記に挙げた、水回りの「機能」や「使い勝手」を確認します。
そして「玄関ドア」や「廊下」などの幅を、メジャーを使って測りましょう。
できれば「窓」を開けて、以下の確認もしておきましょう↓↓
● 窓を開けて確認しておくこと
・ 日中の日当たりや風通し
・ 近隣からの臭いの有無
・ 隣の建物との距離 etc
上記のことなども、確認しておくと安心です。
＜ Ⅱ. 周囲の環境を確認する ＞
賃貸物件の内覧時には「室内」だけでなく、以下のことも確認しておきましょう↓↓
● 室内以外で確認すること
・ 物件の「周辺道路」や「近隣住宅」が
⇒ 綺麗に維持されているか？
そういう点も、確認した方が良いでしょう。
周囲環境があまり良くない場合、マナーの悪い近隣住民との「トラブルに巻き込まれてしまう可能性がある」ので、要チェックです。
また、周辺環境では次の項目もチェックしておきましょう↓↓
● 周辺環境でチェックしておくポイント
・ スーパーやコンビニなどの
⇒ 買い物のできる商業施設の有無
・ 最寄の駅までの道の
⇒ 人通りの多さ
こんなことも確認しておくと、新生活のイメージがしやすくなるんですよっ。
まとめ
いかがでしたか？
今回の記事では「賃貸物件を内覧する際のポイント」について、お話ししてみました。
短時間で「効率よく内覧を進める」ためにも、今回ご紹介したこを参考にしてみてくださいね↓↓
▼ 本日のまとめ
・ スマホなどの「便利な持ちモノ」を
⇒ 必ず持って行く
・ 室内だけでなく
⇒ 周辺環境も確認しておく
上記が、賃貸を内覧する際のポイントでした。
ぜひ、瑞穂区エリアで部屋探しをするタイミングがありましたら、参考にしてみてくださいねっ。
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また、内覧の際には「周辺環境の説明」や、お客様と一緒に歩いて「最寄り駅までの距離や環境をチェック」なんかも、しているんですよ。
瑞穂区エリアの不動産賃貸をご検討されている方は、ぜひ弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせ下さいっ♬
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