みなさん、こんにちは(^∇^)
本日もチンタイドットの細川が、名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアの不動産賃貸をお探しの「あなた」のために “お部屋探しの豆知識” を１つ、ご紹介していきたいと思います！
ぜひ、最後までお付き合い下さいっ♬
ボクもそうでしたが、大学進学を機に「名古屋での１人暮らしをスタートさせる！」という方も、多いのではないでしょうか？
賃貸物件を探しながら、いろいろな新生活を思い浮かべるでしょう↓↓
▼ 初めての１人暮らしで考えること
・ どんな「場所」に住もうか？
・ どんな「間取り」にしようか？
上記のことを考えながら、夢と期待に胸が膨らむことでしょう。
そんな学生さん向けの賃貸物件の中に「学生専用マンション」というモノがあることを、ご存じでしょうか？
そこで今回の記事では、次のことに付いて解説していきます↓↓
▼ この記事を読んで学べること
・ 学生専用マンションとは
⇒ どのようなマンションなのか？
・ 一般的な賃貸物件とは
⇒ 何が違うのか？
上記のことについて、お話ししていきましょう。
もくじ -----------------------------------
■ 学生専用 VS 一般賃貸 ①：どんな物件？
■ 学生専用 VS 一般賃貸 ②：部屋の付帯設備
■ 学生専用 VS 一般賃貸 ③：デメリット
■ まとめ
--------------------------------------------------
学生専用 VS 一般賃貸 ①：どんな物件？
まずは「学生専用マンション」とは、どういった賃貸マンションなのかの説明からしていきましょう。
・ その名の通り
⇒ 「学生専用」のマンション
のことを指します・・・・だと思いました（笑
物件によっては、入居時に以下のモノを求められることがあります↓↓
▼ 学生専用マンションに入居する際に必要なモノ
・ 大学の学生証
・ 大学合格を証明するモノ
上記の提示を、求められることがあるんですね。
一般的な「賃貸仲介店」以外にも、それぞれの大学に入っている「生協」などが、斡旋している物件もあります。
また、学生専用マンションを契約する際には、
以下のような特徴があります↓↓
▼ 学生専用マンションの契約の特徴
・ 「推薦入試合格」などに合わせて
⇒ 「早い時期」でも、申し込みを受け付けている
上記のようにしている物件も、たくさんあるんですよ。
例年の「２月～３月」は、繁忙期と言われる
「学生さんの引越しシーズン」です。
そのころは、賃貸の「空き状況も変化しやすい」ため
「慌ただしくせずに、部屋を決めておきたい！」
という方には、適していると言えるでしょう。
学生専用 VS 一般賃貸 ②：部屋の付帯設備
学生専用マンションは「初めて親元を離れる学生さんが１人で暮らす」ということもあり、付帯設備にも以下のような特徴があります↓↓
▼ 学生専用マンションの付帯設備の特徴
・ セキュリティー面が
⇒ しっかりしている
上記のようなマンションが、多く見られます。
学生専用マンションに付いている「セキュリティー」の代表例を挙げてみましょう↓↓
▼ 学生専用マンションのセキュリティー Ⅰ
・ オートロック
・ 電子キー
・ モニター付きインターフォン etc
上記を完備している物件が多いんです。
また、物件によっては以下のようになっていることも、珍しくはありません↓↓
▼ 学生専用マンションのセキュリティー Ⅱ
・ 「男性専用のフロア」と「女性専用のフロア」が
⇒ フロア毎に分けられている
そんな物件もあるんですね。
中には、フロア毎ではなく
「物件そのものが男女で分けられているマンション」
なんてのも、あるんですよ。
初めての１人暮らしでは、親子ともに次のような心配をするものです↓↓
▼ 初めての１人暮らしの不安
・ 泥棒に入られたりしないかなぁ～
・ 変な人に狙われたりしないかぁ～
上記のような心配することも多いですよね・・・・
その分「セキュリティー面」が、しっかりしていれば安心ですよね？
学生専用 VS 一般賃貸 ③：デメリット
ここまでは「学生専用マンションの特徴」について、簡単にご紹介してきました。
ここからは、学生専用マンションと一般の賃貸物件とを比較した際の「学生専用マンションのデメリット」について、お話ししていきましょう↓↓
▼ 学生専用マンションと一般賃貸の比較
＜ Ⅰ. 家賃 ＞
まず、学生専用マンションは一般の賃貸物件に比べ「物件の数が圧倒的に少ない」です。
そのため、以下のことが言えます↓↓
● 家賃で比較すると
・ 「大学から近い物件」や「家賃の安い物件」は
⇒ どうしても「競争率が高い」
上記のように、なってしまいます。
また、学生専用マンションは「設備が充実している」分、以下のような傾向もあります↓↓
● 設備が充実している反面
・ 毎月々に必要となってくる「家賃」が
⇒ 一般の物件に比べ「高く設定されている」
という、傾向にあるんですね。
この点に関しては、一般の賃貸物件でも同じだと考えて良いでしょう。
もちろん「設備が充実している」ということは、安心して日々の生活をおくれるかもしれません。
ですが、毎月払う「家賃が高い」ということは、収入の安定していない学生にとっては、デメリットとなってしまいますよね？
たとえ「親からの仕送り」があったとしても「家賃にかけるお金」の割合が、増えてしまうのは良いこととは言えないですよね・・・・
＜ Ⅱ. 更新期間 ＞
そして、学生専用マンションの「契約の更新期間」は、１年単位で決められているところが多いんです。
「２年更新」が一般的な、賃貸物件と比較してしまうと「経済的な負担」が、より大きくなってしまうんですね。
＜ Ⅲ. 契約期間 ＞
さらに、一般の賃貸物件とは違い「学生専用」であるため、契約で多くの場合、以下のように決められています↓↓
● 学生専用マンションの契約期間
・ 大学や大学院を「卒業すると同時」に
⇒ 部屋を「退去しなくてはいけない」
そういった契約に、なっている物件がほとんどです。
一般の賃貸物件とは違い、そこにどれだけ住み続けたい部屋でも、「次の学生さんのために、出ていかなくてはならない」という、ことなんですね。
まとめ
いかがでしたか？
今回の記事では「学生専用マンションの特徴とデメリット」について、お話ししてきました。
ここで、簡単にまとめておきましょう↓↓
▼ 学生専用マンションのメリット
・ セキュリティーなどの「設備」が
⇒ 充実していて「便利」
上記がメリットでしたね。
▼ 学生専用マンションのデメリット
・ 家賃の高さ
・ 物件の少なさ
上記が、学生専用マンションのデメリットでした。
これからお部屋探しを始める学生さんは、あくまで「選択肢の１つ」として考え、一般の賃貸物件にも目を向けて探すようにして下さいねっ。
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