皆さん、こんにちは(^∇^)
本日もチンタイドットの細川が、名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアで不動産賃貸をお探しの「あなた」のために “お部屋探しの豆知識” を１つ、ご紹介していきたいと思います！
ぜひ、最後までお付き合い下さい♬
転勤や結婚など、新生活がはじまるタイミングでは、賃貸物件のを探す人が増える時期となりますよね？
しかし、部屋探しをされる方の中には、以下のように考えている方も、多いのではないでしょうか？
「どんな間取りが、家族や自分に合っているんだろう？」
「理想にピッタリの部屋が、なかなか見つからない・・・」
今回の記事では、そんな方のために「賃貸選びに失敗しないためのコツと注意点」について、お話ししていきましょう。
-------------------- 目次 --------------------
■ 賃貸物件の選び方 ①：３つの「コツ」
■ 賃貸物件の選び方 ②：２つの「妥協点」
■ まとめ
--------------------------------------------------
賃貸物件の選び方 ①：３つの「コツ」
では賃貸物件を選ぶ際には、いったいどんなポイントを、重視して見ていけばよいのでしょうか？
ここからは、部屋探しの際の「ポイントとなる項目」や、その「注意点」について、解説していきましょう↓↓
▼ 賃貸選びのコツ Ⅰ：物件のある「エリア」
部屋探しをスタートさせる際には、まず「エリア」を選ぶことが、非常に重要になってきます。
一見すると、メリットばかりが目に付く駅近物件でも、以下のような落とし穴が考えられます↓↓
● 駅近物件の落とし穴
・ 深夜まで外がうるさい
・ 落ち着いて生活ができない
上記のような「落とし穴」が、待っているかもしれません。
「小さな子どもがいる家庭」の場合には、以下のようなことも考慮しましょう↓↓
● 子どものいる家族の確認事項
・ 近くに、子どもが「いつでも受診できる病院」はあるか？
・ 物件から学校までを「ストレスなく通える」か？
上記のポイントについても、確認した方が良いでしょう。
上記の確認方法としては、主に以下に挙げるような方法で、簡単に確認できるでしょう↓↓
● 周辺環境の確認方法
・ 不動産業者から「エリア情報を集める」
・ 昼間や夜間にも「自分で現地へ行ってみる」
上記のようなこともしてみた上で、自分の「条件」や「予算」とも照らし合わせ、新居となる部屋を選んでいくと良いでしょう。
▼ 賃貸選びのコツ Ⅱ：部屋の「広さ」と「間取り」
あなたの「ライフスタイルに合うエリア」が絞れたら、次は実際に住む部屋の「間取り」と「広さ」について、考えましょう。
「ネット上」や「不動産屋の物件資料」に載っている「間取り図」だけで、確認したつもりになるのではなく、必ず「現地」まで行き「室内の内覧」も、行いましょう。
例えば「内覧をせずに賃貸契約をした」という場合、実際に生活を始めてから、以下のようなことがあるかもしれません↓↓
● 内覧をしないで、賃貸契約をした事例
・ 「洗濯機置き場」と「バルコニー」が離れているせいで ⇒ 家事をスムーズにできない
・ 「トイレ」が「リビングに隣接」していて ⇒ 臭いが気になる
上記のように、実際に住み始めてから「大きなストレスにつながってしまう」という、事例も珍しくないんです。
「そこの物件に、いつくらいまで住むのか？」を想定してみて、未来についても考えながら「自分や家族に最適な間取り」を探していくと、スムーズにいくでしょう。
▼ 賃貸選びのコツ Ⅲ：物件の「築年数」
一般的に、建物の「築年数」に応じて、以下のような特徴があります↓↓
● 賃貸物件の「築年数」の特徴
・ 築年数が古いほど、賃貸物件の家賃は ⇒ 「安くなる」
・ 築年数が新しいほど、賃貸の家賃は ⇒ 「高くなる」
しかし、家賃の安さばかりを重視してしまい「築年数が経過しすぎている物件」を選ぶのは、避けた方が良いかもしれません。
特に、建物や部屋の一部または全部に「リノベーション」や「リフォーム」がされている物件では、以下のような可能性もあります↓↓
● 築年数の古い物件の「可能性」
・ 一見すると「キレイに見える」
・ 「躯体などに問題がある」場合もある
上記のような可能性も、考えられます。
そこから、築年数の経過している物件では、以下のようなリスクが考えられますので、覚えておきましょう↓↓
● 築年数の古い物件の「リスク」
・ 近隣との騒音トラブル
・ 建物そのものの耐震性
上記のようなことにも影響してくるので、築年数が古い物件を選ぶ場合には、その「メンテナンス状況」についても、確認しておいた方が良いでしょう。
賃貸物件の選び方 ②：２つの「妥協点」
賃貸物件を選ぶ際に、自分が求める条件が全部揃っているなんて「よっぽどのレアケース」で、ほとんどの場合では「ありえない」でしょう。
ここでは、部屋探しを妥協してしまっても「後悔しにくくなる！」という意外なポイントを２つ、ご紹介していきたいと思います。
▼ 賃貸選びの妥協点 Ⅰ：居住スペースの「広さ」
「え？そうなの？」と、意外に感じてしまうかもしれませんが「部屋の広さを、ある程度妥協」したとしても、その後のストレスにならないことが多いんです。
● ストレスにならないための「工夫」
・ 家具を「折りたたみ可能なもの」にする
・ ベットではなく「布団で寝る」
上記のような工夫をすることで、より「快適な毎日を過ごせる」ようになりますよ。
そして、部屋そのものが狭い分、以下のようなポイントの物件を選ぶと良いでしょう↓↓
● 狭い物件を選ぶ際の「ポイント」
・ 「収納スペース」が、充実している物件
・ 「スーパー」や「コンビニ」が、近い物件
・ 生活用品を、買いだめする必要のない物件
上記のポイントを、抑えた物件がオススメなんですよ。
▼ 賃貸選びの妥協点 Ⅱ：物件の「最寄り駅」
県外から名古屋へ引越しをしようとする方が、通勤・通学面を重視しようとする場合「あなた」なら、どの駅を思い浮かべるでしょうか？
● よく思い浮かべられる「駅」
・ 栄駅
・ 金山駅
・ 名古屋駅
上記のような「有名な駅」ばかりを、思い浮かべてしまいがちですよね？
しかし、以下に挙げるような瑞穂区内にある「それほど有名でもない駅」でも、普段の生活に困ることはないでしょう↓↓
● 瑞穂区内の「人気駅」
・ 新瑞橋駅
・ 桜山駅
・ 堀田駅
上記のエリアなども、生活環境が充実している「人気エリア」なんですよ。
住宅街の広がっている「新瑞橋」や「桜山」の周辺では、以下のような施設がそろっています↓↓
● 新瑞橋駅エリアの特徴
・ お買い得な「スーパー」
・ 学生向けの「飲食店」
上記のような施設も「充実しています」ので、日常生活をおくる上では、かえって便利なこともあるんです。
最初に「住もう！」と決めたエリアの周辺で、気に入った賃貸物件を見つけられなかった場合、その駅から「２駅～３駅」先まで、範囲を広げて探してみると良いでしょう。
まとめ
いかがでしたか？
賃貸物件の「選び方」や「妥協点」は人それぞれですが、今回の記事でお話ししたことは、どんな方でも「検討しやすいポイント」でしたよね？
自分や家族が、より「快適に新生活をスタートできる」ように、部屋探しの際は「希望条件を明確にしてから物件探しをする」そうすると良いでしょう。
＊＊＊＊＊ おすすめ記事一覧 ＊＊＊＊＊
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
私たちチンタイドットでは、名古屋市瑞穂区・新瑞橋エリアを中心に、名古屋エリアの賃貸物件を数多くご紹介させて頂いております。
もちろん、生活に便利な「新瑞橋駅」「堀田駅」「桜山駅」周辺の物件も、たくさん取り扱っております。
お問合せは便利な
がオススメです
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
名古屋市瑞穂区弥富通1-6 宝新瑞橋ハイツ 1Ｆ
ＴＥＬ：052-861-3925
公式ホームページ：https://www.chintai-com.jp
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
