みなさん、こんにちは(^∇^)
ネットやアプリを使い
賃貸物件の募集要項を確認していると
◆ 単身者限定物件
こんなモノを
目にする機会もあるかと思います。
さて、あなたは
この『単身者限定物件』について
ちゃんと説明するコトはできますか？
そもそも
単身者限定の賃貸物件を契約する場合
気になるのは下記のコトでしょう↓↓
単身者限定物件で気になるコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 友人を部屋に泊めてもＯＫか
● 恋人と一緒に住むのは可能か
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
この２点は
とくに、よく聞かれる質問なんですよ。
たしかに、気になりますよね（笑
そこで、今回の記事では
単身者限定物件の賃貸契約について
次の内容で解説していきます↓↓
この記事を読んで分かるコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 単身者限定となってる賃貸物件で
同棲や他人を泊めコトは可能なのか
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな内容で
お話ししていきますよ。
単身者用の物件を探している人は
ぜひ、参考にしてください。
それでは
はじめていきましょう↓↓
もくじ －－－－－－－－－－－－－
【 テーマ 】単身限定賃貸のルールについて
■ ①：単身者限定のあるあるトラブル
■ ②：他人を泊める際の対処方法とは
■ まとめ
＋ おすすめ記事一覧
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
①：単身者限定のあるあるトラブル
この章では
“単身者限定物件ならでは”の
トラブルについて解説していきます。
と、その前に
そもそも単身者限定の賃貸物件とは
どんなモノか確認していきましょう↓↓
｜そもそも単身者限定物件とは
『１Ｋ』や『ワンルーム』などの
単身者向けの賃貸物件の中には
下記のような表記があるケースが↓↓
単身者限定物件の表記
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● ２人入居不可
● 同居（２人暮らし以上）不可
● １人入居のみ
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな感じの表記ですね。
上記のように書かれて
賃貸募集されている物件のコトを
◆ 単身者限定の賃貸物件
こんな風に
呼ぶんだと覚えておいてください。
そして基本的に
単身者限定の賃貸物件においては
✔ 同棲や同居は認められない
こんなルールがあるんです・・・
では
この『単身者専用の賃貸物件』での
トラブルについて見ていきましょう↓↓
｜単身者専用物件でのトラブル
では、万が一
無許可で同棲や同居をした場合は
どんなトラブルにつながるのでしょうか？
それを知るためには
『単身者専用物件の大前提』を考えると
しっくりくるかもしれません↓↓
単身者限定物件の大前提とは
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 生活音でのトラブルを減らすために
入居者同士の生活スタイルが
比較的似た単身者を対象とした物件
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな大前提があるんですよ。
と、いうコトは・・・そうです！
『単身者専用賃貸で同棲を始める』と
ほぼ１００％の確率で
✔ 近隣との騒音トラブルになる
僕の体験談ではありますが
まず間違いないでしょう。
管理会社の人がコレを聞いたら
うなずいてくれるはずです（笑
そして
同棲が発覚する要因のほとんどが
✔ 別の入居者さんからの通報
コレで発覚するんですよ。
勘違いして欲しくないのですが
かりに、通報されてしまったとしても
その人を恨んではいけません。
下記のコトを
頭に入れておきましょう↓↓
単身者専用物件でのルール
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 無断で同棲を始めるコトや
継続的に誰かを泊める半同棲などは
そもそも契約違反
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
コレがルールなんです。
違反してしまうと最悪の場合
✔ 契約解除や強制退去になる
こんな可能が
とても高くなってしまうんですよ。
「恐っ！」って感じですね。
続いては
単身者専用物件に人を泊める場合の
『対処方法』についてです↓↓
②：他人を泊める際の対処方法とは
では、単身者限定の賃貸物件で
同棲や友達を泊めようとする場合には
どのように対処すればよいのでしょうか？
今回は
下記の２パターンについて
書いてみましょう↓↓
単身者限定で確認したい対処方法
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 同棲を始める場合の対処法
● 友達が泊まる場合の対処法
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
知っておきたいのは
この２つですよね。
それでは
１つずつ見ていきましょう↓↓
｜同棲を始める場合の対処法
業務的な話しになってしまいますが
賃貸借契約書の中に
◆ ２人入居不可
こんな内容が記載されている場合
下記のようになると覚えてください↓↓
２人入居不可の賃貸物件では
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● たとえ同居の相手が
婚約者や親兄弟であっても
基本的には一緒に住めない
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こうなります。
けっこう厳しいんですね・・・
方法の１つとして
◆ 事前に大家さんに交渉する
こういった手段も考えられます。
もしかしたら
実際に試した人もいるかもしれません。
ですが
よっぽどのコトがない限りは
✔ ２人で入居する許可は下りない
コレが現実なんですよね。
まぁ、交渉が成功する確率は
１５％くらいでしょうか。
したがって
【 間違いのない対処方法 】としては
下記のようになるんです↓↓
同棲するかもしれない場合には
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 初めから『２人入居可』となってる
単身向けの物件を選ぶようにする
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
コレしかありません。
後々のトラブルを考えれば
最初から安全にいった方が良いですよね？
続いては
『友達が泊まりに来る場合』についての
対処方法についてです↓↓
｜友達が泊まる場合の対処法
こちらも
残念ながら“原則”としては
下記のようになっているんですよ↓↓
友だちが泊まりに来る件について
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 単身者限定の賃貸物件では
他人が宿泊するコトも認められてない
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
コレが現実です。
物件によっては
✔ 契約書に禁止の旨が書いてある
こんな場合も
けして少なくはないんですよ。
しかし
そうは言ってもこんなご時世です。
下記に挙げるコトくらいは
容認されてるケースがほとんどでしょう↓↓
単身者専用でも容認されてるコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 友だちや恋人・親兄弟が
１日２日泊まる程度の宿泊
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
このくらいですね。
容認してもらえるとは言え
トラブルになってはいけません。
【 事前にできる対処方法 】として
✔ 大家さんに相談をしておく
シンプルではありますが
コレが、もっとも良い方法でしょう。
友だちの多い人は
ぜひ、試してみてくださいね。
まとめ
いかがでしたか？
今回の記事では
◆ 単身者限定の賃貸物件で
友達が泊まる際の対処方法
こんな内容で
お話ししてみました。
単身者限定の賃貸物件は
単身者からしてみれば
✔ 静かで住みやすい物件
こんな認識の物件のはずです。
ですので
単身者向けの賃貸を契約するときは
契約時に同居の可否を確認しておき
契約内容を守るようにしましょうね。
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