みなさん、こんにちは(^∇^)
数多くある『投資手法の１つ』として
◆ 不動産投資
コレが挙げられると思います。
ですが
『株式投資』や『ＦＸトレード』に比べ
難しく考えている人も多いでしょう。
最近の若い人にとっては
スマホで簡単に取引きできる手軽さから
「株式投資やＦＸ取引の方が良い」
こんな声もよく耳にします。
しかしながら
若い人、とくに２０代の人にとってこそ
不動産投資にメリットがあるんですよ。
そこで、今回の記事では
次のコトについて解説していきます↓↓
この記事を読んで分かるコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● ２０代から不動産投資を行うメリット
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな内容で
お話ししていきますよ。
不動産投資に興味のある人は
ぜひ、参考にしてください。
それでは
はじめていきましょう↓↓
もくじ －－－－－－－－－－－－－
【 テーマ 】２０代で投資を始めるメリット
■ ①：銀行ローン完済予定の年齢が若い
■ ②：団体信用生命保険に加入しやすい
■ まとめ
＋ おすすめ記事一覧
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
①：銀行ローン完済予定の年齢が若い
何かしらの
『投資を始める』にあたっては
「お金を貯めてからやりたい！」
こんな人も
少なくはないはずです。
かりに
貯まったお金を運用するのであれば
株式投資やＦＸ投資でも悪くありません。
しかし
こと『不動産投資を行う』のならば
✔ ２０代こそが最も適した年齢
この点を
強調して書いておきたいと思います。
その理由の１つが
下記に挙げる点になるんですよ↓↓
２０代が不動産投資に向いてる理由
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 物件を購入する際に銀行で借りる
ローンの融資が通りやすい
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
コレですね。
不動産投資を始めるにあたり
この点は非常に重要なポイントになります。
ここで覚えておいて欲しいコトですが
銀行ローンを組む際の『借り入れ期間』は
✔ 最長で３５年のところがほとんど
こんな事実があるんですね。
つまり
下記のようになるんです↓↓
ローンの年数が３５年というコトは
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● ２５歳でローンを組んだとしても
６０歳には全て完済している
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな計算になりますよね？
６０歳で支払いが終わっていれば
いろいろな選択肢が生まれそうです。
また
不動産投資には下記のような特徴も↓↓
不動産投資の特徴
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 毎月の家賃収入で
ローンの返済金額を相殺していく
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
ここが
ほかの投資とは一番違う点でしょう。
ですので
不動産投資のメリットを書くと
下記のような感じになるんです↓↓
不動産投資のメリット
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 毎月の不動産収入が入ってくる
● 完済時には物件が自分のモノに
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
上記の２点ですね。
この２点が
不動産投資の大きな魅力でしょう。
将来的には
下記に挙げるような選択肢もあります↓↓
不動産投資の将来的な選択肢
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 所有物件を売却して現金化する
● ローン完済後の物件に居住する
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
上記のような選択肢ですね。
考え方にもよりますが
【 資産を形成する 】という意味では
✔ 定期預金を続けるより効率的
こんな風に言えるのが
不動産投資の良い点なんですよ。
続いては
２０代で不動産投資を始めるコトの
『メリットその②』です↓↓
②：団体信用生命保険に加入しやすい
２０代のうちから
不動産投資を始めるコトのメリットは
『ローン完済が早い』だけではありません。
不動産投資をする場合
投資家と銀行のリスクヘッジとして
◆ 団体信用生命保険への加入
こんなモノがあります。
「団体・・・なに？」
って人のために
『団体信用生命保険』について
解説しておきましょう↓↓
団体信用生命保険とは
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● ローンの契約者が死亡したり
高度障害を持つ状態になった場合に
残りのローンを帳消しにする保険
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな保険です。
なんだか
凄そうな保険じゃありませんか？
ひと言で書くと
✔ 死んだら返さなくても良い
少し怖いですが
こんな仕組みになっているんですよ。
万が一のコトを考えると
リスクヘッジとしてこの上ないのが
団体信用生命保険ではあります。
ですが、じつは
『生命保険』と名前がついてる通り
✔ 加入時の健康状態がとても重要
こんな規定があるんですよ。
かりに
中高年になってから加入を希望しても
下記のような可能性があるんですよ↓↓
中高年の団体信用生命保険
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 生活習慣病などのリスクが高まり
加入できないケースもある
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな場合もあるんですね。
そのため
健康な２０代のうちにローン融資を受け
団体信用生命保険の後ろ盾を得る。
コレが
不動産投資を行う場合には
理想的な資産形成の方法なんですよ。
まとめ
いかがでしたか？
今回の記事では
◆ ２０代のうちから
不動産投資を始めるメリット
こんな内容で
お話ししてみました。
現在の日本は
『超低金利政策』の真っただ中です。
お金を借りて『ローンを組むコト』を
政府が推奨しているんですね。
ですから
金融機関でのローン融資も通りやすく
メリットが多いコトは一目瞭然です。
２０代のうちから
安定的な資産形成に取り組むコトで
安心な老後を過ごせるようにしましょう。
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