みなさん、こんにちは(^∇^)
「一戸建てに住みたい！」
こう考えているアナタは
◆ 購入と賃貸では
どちらの方が良いのか
こんな疑問を
持っているのではないでしょうか？
一戸建ての住宅を
購入しようとする際には
賃貸に比べて負担するモノが多そうです。
しかし
逆に「賃貸の家賃はもったいない」
こんな意見があるのも事実でしょう。
そこで、今回の記事では
購入か賃貸かで迷っている人向けに
次のコトについて解説していきます↓↓
この記事を読んで分かるコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 一戸建てに住む場合の
購入・賃貸そうほうの比較
● 購入と賃貸で借りる際の
それぞれの違い
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな内容で
お話ししていきますよ。
買うか借りるかを迷っている人は
ぜひ、参考にしてくださいね。
それでは、どうぞ↓↓
もくじ －－－－－－－－－－－－－
【 テーマ 】一戸建てを買うか借りるか
■ ①：購入と賃貸の違いについて
■ ②：それぞれのメリットとは
■ まとめ
＋ おすすめ記事一覧
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
①：購入と賃貸の違いについて
まず
一戸建ての住宅を
『買う場合』と『借りる場合』では
どのような違いが生じるのでしょう？
それぞれの
違いについて見ていきましょう↓↓
｜一戸建て住宅を購入した場合
一戸建て住宅を購入する際には
下記のような風になります↓↓
一戸建てを購入すると
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 自身の資産として
保有するコトができる
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんなコトが
可能になりますよね。
見方を変えて考えると
✔ 自分が大家さんになる
こんな風になります。
そのため
賃貸に住むのとは違い
次のようなコトもできるように↓↓
購入するとできるようになるコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 家の中のレイアウトを
自由に変えるコトができる
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
コレは
大きな特徴ですよね。
また
新築の注文住宅を検討すれば
全体的に自分の思い通りの家を
造るコトもできるんですよ。
｜一戸建てを賃貸で借りた場合
一戸建ての住宅を
賃貸物件としてで借りた場合
下記のような感じになります↓↓
一戸建てを賃貸で借りると
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 何かの事情で
引越さなければいけない場合でも
気軽に転居するコトができる
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな特徴がありますね。
もちろん
✔ 気軽に住むコトができる
こんなメリットもあります。
その一方で
下記のようなコトが必要になるのも
賃貸で借りる場合の特徴でしょう↓↓
賃貸で借りた場合の特徴
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 引越しで退去する際には
室内の原状回復をする必要がある
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
ココは
覚えておきたいポイントです。
さらに、賃貸ならではの
次のようなリスクもあるんですよ↓↓
賃貸で考えられるリスク
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 大家さんの都合で
退去を言いわたされるコトがある
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
コレですね・・・
もしも突然
「出てってください！」
こんな風に言われたら
条件が同じような物件を探すのに
苦労してしまうのは明白でしょう。
②：それぞれのメリットとは
ここまで
一戸建てを『買う』と『借りる』
それぞれの特徴を解説してみました。
では、一戸建て住宅の
『購入』と『賃貸』を考えたとき
メリットはどちらが多いのでしょうか？
それぞれのメリットを
順番に見ていきましょう↓↓
｜一戸建てを購入するメリット
一戸建ての住宅を
購入しようとする場合の
基本的な考え方は下記の通りです↓↓
一戸建てを買う際の考え方
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 賃貸で払っている家賃が
住宅ローンに変わる
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
この考え方で
間違いないでしょう。
住宅ローンですので
賃貸で払う家賃との違いとして
次のようなコトが挙げられます↓↓
住宅ローンの特徴
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● ローンの返済が完了すれば
その後は支払う必要がなくなる
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
コレを目標に
頑張っているなんて人も
いるのではないでしょうか？
ですので
将来的な『維持費』を抑えれれば
払うお金を抑えて暮らせるんですよ。
さらに
『購入する』というコトは
✔ 自分の資産になる
というコトですから
万が一、他の物件に引越す際には
その資金にも充てられるんです。
ここで少し
購入するデメリットについても
触れておきましょう↓↓
購入すると必要になるモノ
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 住宅ローンの返済
● 税金の支払い
● 建物の維持管理費
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
一戸建てを購入する場合には
これらの費用が必要になってきます。
とはいえ
維持費を抑えるコトさえできれば
将来的な目線で考えたときに
メリットが多いのが購入なんですよ。
｜一戸建て賃貸を借りるメリット
一方
一戸建てを賃貸として借りる場合には
下記のようなメリットがあります↓↓
一戸建て賃貸を借りるメリット
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 固定資産税や都市計画税
不動産取得税がかからない
● エアコンや給湯器などが壊れても
修理費用は基本的に大家さん負担
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
コレが
賃貸物件に住むメリットなんですね。
そのため
上記のような部分の支出に関しては
少なくなる傾向があるんですよ。
しかし
賃貸物件に住み続けたとしても
下記のようなコトになってしまいます↓↓
賃貸物件に住み続けても
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 返済完了という概念がないため
家賃を払い続ける必要がある
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな部分が
デメリットになってしまうでしょう。
また
他の物件に引越すコトになっても
そのための資金が必要になります。
さらに
当然のコトではありますが
✔ 自分の資産になるコトはない
この部分が
購入と賃貸の最大の差でしょう。
ここまでの比較を
最後にまとめてみますね↓↓
賃貸と購入の比較まとめ
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
【 賃 貸 】
● 購入に比べ支出を平準化できる
● 家賃を支払い続ける必要がある
【 購 入 】
● ローンの返済後は支払いがない
● 維持費にお金がいる場合もある
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな感じでした。
賃貸を検討する場合には
『支払い続ける』という点が
ポイントでしょう。
購入を検討する場合には
維持費さえ抑えるコトができれば
お得になるかもしれませんね。
まとめ
いかがでしたか？
今回の記事では
◆ 一戸建てに住むなら
購入するか賃貸を選ぶか
こんな内容で
お話ししてみました。
紹介してきた内容は
あくまでも、買うか借りるかで
迷った人の判断材料の１つです。
『購入』にも『賃貸』にも
それぞれ、違ったメリットがありました。
どちらかで迷った際には
慎重に２つを比べるようにしてください。
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