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賃貸から持ち家へ|買うなら新築と中古のどちらがオススメか

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賃貸から持ち家へ|買うなら新築と中古のどちらがオススメか

カテゴリ:不動産売買に関する豆知識

これから家を買おうとする際には、新築と中古のどちらを選べば良いのかというコトについて解説していこうとしている写真





みなさん、こんにちは(^∇^)




名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアで
マイホームをお探しの「あなた」に向けて




1つ、紹介していきます!




ぜひ
最後まで、ご覧くださいっ♬




名古屋エリアで
マイホームの購入を検討するにあたり
多くの人はまず最初に




「新築と中古のどっちが良いの?」




こんな風に
考えるコトでしょう。




一生に一度の大きな買い物ですから
しっかりと納得したうえで
決めていきたいコトですよね。




そこで、今回の記事では
次のコトについて解説していきます↓↓




この記事を読んで分かるコト
--------------------

● マイホームを検討する際の
  新築物件と中古物件それぞれの
  メリット・デメリット

--------------------




こんな内容で
お話ししていきますよ。




もちろん、それぞれに
『良し悪し』がありますので
整理したうえで比較検討してくださいね。




それでは
はじめていきましょう↓↓





 もくじ  -------------


【 テーマ 】新築と中古はどちらが良いのか

 ①:新築物件を購入するメリット

 ②:新築の物件を選ぶデメリット

 ③:中古物件を購入するメリット

 ④:中古の物件を選ぶデメリット

 まとめ
  + おすすめ記事一覧


--------------------



弊社へのお問い合わせはこちら


①:新築物件を購入するメリット



不動産を購入する際に、新築物件を選ぶコトで得られるメリットについて解説していこうとしている写真





マイホームを購入する際に
新築の物件を選ぶメリット 】で
まず挙げられるのが下記のコトです↓↓




新築物件を選ぶメリット その1
--------------------

● 何から何まで全てが新品である

--------------------




圧倒的にコレですね。




『扉』『床』『壁』はもちろん
使用感が出やすい『水回り』も
全て新品なんです。




「この家には自分しか住んでない!」




こんな事実は
マイホーム暮らしをするにあたって
大きな魅力となるコトでしょう。




また、下記のコトも
新築の物件を選ぶメリット 】に
挙げられます↓↓




新築物件を選ぶメリット その2
--------------------

● 最新の設備が導入されている

--------------------




コレも
マイホームを探すうえでは
大きなポイントとなりますよね?




2つほど
例を挙げておきましょう↓↓




新築に導入されてる最新設備
--------------------

● 断熱性の高い壁

● 太陽光発電 etc

--------------------




簡単ですが、こんな感じです。




上記のようなモノは
年々、進化していますので
下記のような効果を得られるんですよ↓↓




最新設備で得られる効果
--------------------

● 耐久性が向上している

● 省エネ性が非常に高い

--------------------




こんな感じですね。




結論として
最新設備 】が導入されていると




✔  住宅維持費が抑えられる 




こんな効果があるんですよ。




ほかにも
マイホームを購入する際に
新築を選ぶと次のようなメリットが↓↓




新築物件を選ぶメリット その3
--------------------

● 登録免許税の軽減優遇が受けれる

● 耐震基準に沿った建物を建てれる

--------------------




上記は一例ですが
新築のマイホームを選択すると
さまざまなメリットがあるんですね。





②:新築の物件を選ぶデメリット



新築の物件を購入する際にはどのようなデメリットがあるのかというコトについて解説していこうとしている写真





ここまで
『新築物件を購入するメリット』
について、解説してきました。




ここからは
『新築のデメリット』について
解説していきましょう。




マイホームで新築物件を選ぶ
最大のデメリットは次の通りです↓↓




新築物件を選ぶデメリット その1
--------------------

● 購入価格が高い

--------------------




逆に
「コレ以外にもあるの?」
って、感じですよね(笑




ネットなんかで
似た条件の中古物件と比較すると




◆ 新築の方が
  1,000万円以上高い




こんなコトも
めずらしくないんですよね・・・




『お金の話し』ですから
このあたりの判断は
シビアにいきたいものです。




また
新築の物件を選ぶ際には
下記のようなデメリットも↓↓




新築物件を選ぶデメリット その2
--------------------

● 便利な場所には
  土地が空いていないコトも多いため
  選択肢が郊外になりやすい

--------------------




上記のようなコトも
デメリットと言えるでしょう。




購入する立地によっては




「車がないと生活できない・・・」




こんな場合も
あるかもしれません。




そして
新築物件の場合




◆ 契約時は完成していない




こんなコトも
ザラにありますので
その時には分からないコトもあります。




新築ならではの
住んでみないと分からないコトを
2つほど挙げてみましょう↓↓




住んでみないと分からないコト
--------------------

● 風通しの良し悪し

● ご近所さんの付き合い方 etc

--------------------




この2つですね。




とくに新築物件においては
住んでみないと分からないのが
上記のコトです。




んー
迷っちゃいますね(笑




ここから
『中古物件』について書きますので
それをみて判断してください↓↓





③:中古物件を購入するメリット



不動産を購入する際に、中古を選んだ場合のメリットについて解説していこうとしている様子の写真





中古の物件を買うにあたっての
最大のメリットはやはり次でしょう↓↓




中古物件を買うメリット その1
--------------------

● 新築に比べ購入価格が安い

--------------------




コレですよね。




物件によっては
新築の物件と比較 】して




✔  2割 ~ 5割ほど安くなる 




こんなコトもあるんですよ。




また
下記のコトもメリットなんです↓↓




中古物件を買うメリット その2
--------------------

● すでに建っている物件のため
  好立地の掘り出し物にも
  出会える可能性が高い

--------------------




中古物件には
こんなメリットもあるんですね。




そして
現物を見るコトができるので
中古ならではの利点もあるんですよ↓↓




中古物件ならではの利点
--------------------

● 風通しや日当たりなどを
  購入する前に確認できる

● 近隣の住民から
  情報を収集するコトができる

--------------------




コレらは
中古物件ならではでしょう。




結論として
中古物件を選択する 】と




✔  新築のデメリットを解消できる 




中古には
こういったポイントが多いんですね。




続いては
『中古物件を選ぶデメリット』について
解説していきますよ↓↓





④:中古の物件を選ぶデメリット



中古物件を購入する際には、どのようなデメリットがあるのかというコトについて不動産のプロに話しを聞いている女性の写真





ここまで
『中古物件を選ぶメリット』について
解説してきました。




ここからは
『中古物件ならではのデメリット』
コレについて解説していきます。




マイホーム購入の際
中古物件を選ぶ最大のデメリットが
次のコトでしょう↓↓




中古物件を選ぶデメリット その1
--------------------

● 築年数が経過している(古い)

--------------------




なんといっても
コレがデメリットでしょう。




物件の状況によっては




✔  リノベーションの必要がある 




こんな場合もあります。




また
古い物件においては
下記のようなコトも多いんですよ↓↓




中古物件を選ぶデメリット その2
--------------------

● 省エネに対応してない設備が多く
  光熱費が高くついてしまう

--------------------




こんな傾向にあるんです。




そのため
結論を書いていくと




✔  新築に比べ維持費がかかりやすい 




こんなコトになるんですよ。




ずっと住むマイホームですから
気になるポイントかもしれませんね。




さらに、古い物件の場合には
『築年数経過』と理由から
下記のような可能性もあります↓↓




築年数が経過してしまっていると
--------------------

● 住宅ローン控除に必要な条件を
  満たしていな可能性がある

--------------------




コレですね。




『耐震基準』などが
上記に該当します。




中古の物件を
購入しようとする際には
よく注意するようにしてくださいね。





まとめ



不動産を購入する際には、新築と中古のどちらが良いのかというコトについてしっかりと内容を理解したうえで、最後に内容をまとめていこうとしている親子の写真





いかがでしたか?




今回の記事では




◆ マイホームを買うなら
  新築と中古どっちが良いか




こんな内容で
お話ししてみました。




結論として
新築物件と中古物件には、それぞれに
メリット・デメリットがあるため




✔  一概にこっちとは決めれない 




こんな感じでしたね。




まさか
結論が出ないとは・・・(笑




ですので
マイホームの購入においては
購入費用・立地・新築へのこだわりなど




アナタの優先順位をはっきりさせて
どちらが良いのか検討してくださいね。





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********************





私たちチンタイドットでは
名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアを中心に
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もちろん
マイホームが欲しいアナタのために
新築から中古までの売買物件 】も
たくさん、取り扱っているんですよ。




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細川 一平 / シーオーエム(株)

気付けば業界歴も十年超えに:不動産業界の中でも中堅になってきてしまった昨今。40歳になるまでは全力疾走で前に進んでいきたいと思っています!←倒れない程度に(笑 最近とくに力を入れてるコト:不動産に関するブログやYouTubeなど、これまで積み重ねてきた知識などを少しでも分かりやすく発信するコトを心がけています。ユーチューバーになりたいかは分りませんませんが、目指せチャンネル登録者数1000人!(笑

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