みなさん、こんにちは(^∇^)
名古屋エリアで
マイホームの購入を検討するにあたり
多くの人はまず最初に
「新築と中古のどっちが良いの？」
こんな風に
考えるコトでしょう。
一生に一度の大きな買い物ですから
しっかりと納得したうえで
決めていきたいコトですよね。
そこで、今回の記事では
次のコトについて解説していきます↓↓
この記事を読んで分かるコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● マイホームを検討する際の
新築物件と中古物件それぞれの
メリット・デメリット
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな内容で
お話ししていきますよ。
もちろん、それぞれに
『良し悪し』がありますので
整理したうえで比較検討してくださいね。
それでは
はじめていきましょう↓↓
もくじ －－－－－－－－－－－－－
【 テーマ 】新築と中古はどちらが良いのか
■ ①：新築物件を購入するメリット
■ ②：新築の物件を選ぶデメリット
■ ③：中古物件を購入するメリット
■ ④：中古の物件を選ぶデメリット
■ まとめ
＋ おすすめ記事一覧
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
①：新築物件を購入するメリット
マイホームを購入する際に
【 新築の物件を選ぶメリット 】で
まず挙げられるのが下記のコトです↓↓
新築物件を選ぶメリット その１
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 何から何まで全てが新品である
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
圧倒的にコレですね。
『扉』『床』『壁』はもちろん
使用感が出やすい『水回り』も
全て新品なんです。
「この家には自分しか住んでない！」
こんな事実は
マイホーム暮らしをするにあたって
大きな魅力となるコトでしょう。
また、下記のコトも
【 新築の物件を選ぶメリット 】に
挙げられます↓↓
新築物件を選ぶメリット その２
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 最新の設備が導入されている
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
コレも
マイホームを探すうえでは
大きなポイントとなりますよね？
２つほど
例を挙げておきましょう↓↓
新築に導入されてる最新設備
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 断熱性の高い壁
● 太陽光発電 etc
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
簡単ですが、こんな感じです。
上記のようなモノは
年々、進化していますので
下記のような効果を得られるんですよ↓↓
最新設備で得られる効果
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 耐久性が向上している
● 省エネ性が非常に高い
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな感じですね。
結論として
【 最新設備 】が導入されていると
✔ 住宅維持費が抑えられる
こんな効果があるんですよ。
ほかにも
マイホームを購入する際に
新築を選ぶと次のようなメリットが↓↓
新築物件を選ぶメリット その３
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 登録免許税の軽減優遇が受けれる
● 耐震基準に沿った建物を建てれる
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
上記は一例ですが
新築のマイホームを選択すると
さまざまなメリットがあるんですね。
②：新築の物件を選ぶデメリット
ここまで
『新築物件を購入するメリット』
について、解説してきました。
ここからは
『新築のデメリット』について
解説していきましょう。
マイホームで新築物件を選ぶ
最大のデメリットは次の通りです↓↓
新築物件を選ぶデメリット その１
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 購入価格が高い
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
逆に
「コレ以外にもあるの？」
って、感じですよね（笑
ネットなんかで
似た条件の中古物件と比較すると
◆ 新築の方が
１,０００万円以上高い
こんなコトも
めずらしくないんですよね・・・
『お金の話し』ですから
このあたりの判断は
シビアにいきたいものです。
また
新築の物件を選ぶ際には
下記のようなデメリットも↓↓
新築物件を選ぶデメリット その２
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 便利な場所には
土地が空いていないコトも多いため
選択肢が郊外になりやすい
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
上記のようなコトも
デメリットと言えるでしょう。
購入する立地によっては
「車がないと生活できない・・・」
こんな場合も
あるかもしれません。
そして
新築物件の場合
◆ 契約時は完成していない
こんなコトも
ザラにありますので
その時には分からないコトもあります。
新築ならではの
住んでみないと分からないコトを
２つほど挙げてみましょう↓↓
住んでみないと分からないコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 風通しの良し悪し
● ご近所さんの付き合い方 etc
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
この２つですね。
とくに新築物件においては
住んでみないと分からないのが
上記のコトです。
んー
迷っちゃいますね（笑
ここから
『中古物件』について書きますので
それをみて判断してください↓↓
③：中古物件を購入するメリット
中古の物件を買うにあたっての
最大のメリットはやはり次でしょう↓↓
中古物件を買うメリット その１
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 新築に比べ購入価格が安い
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
コレですよね。
物件によっては
【 新築の物件と比較 】して
✔ ２割 ～ ５割ほど安くなる
こんなコトもあるんですよ。
また
下記のコトもメリットなんです↓↓
中古物件を買うメリット その２
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● すでに建っている物件のため
好立地の掘り出し物にも
出会える可能性が高い
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
中古物件には
こんなメリットもあるんですね。
そして
現物を見るコトができるので
中古ならではの利点もあるんですよ↓↓
中古物件ならではの利点
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 風通しや日当たりなどを
購入する前に確認できる
● 近隣の住民から
情報を収集するコトができる
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
コレらは
中古物件ならではでしょう。
結論として
【 中古物件を選択する 】と
✔ 新築のデメリットを解消できる
中古には
こういったポイントが多いんですね。
続いては
『中古物件を選ぶデメリット』について
解説していきますよ↓↓
④：中古の物件を選ぶデメリット
ここまで
『中古物件を選ぶメリット』について
解説してきました。
ここからは
『中古物件ならではのデメリット』
コレについて解説していきます。
マイホーム購入の際
中古物件を選ぶ最大のデメリットが
次のコトでしょう↓↓
中古物件を選ぶデメリット その１
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 築年数が経過している（古い）
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
なんといっても
コレがデメリットでしょう。
物件の状況によっては
✔ リノベーションの必要がある
こんな場合もあります。
また
古い物件においては
下記のようなコトも多いんですよ↓↓
中古物件を選ぶデメリット その２
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 省エネに対応してない設備が多く
光熱費が高くついてしまう
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな傾向にあるんです。
そのため
結論を書いていくと
✔ 新築に比べ維持費がかかりやすい
こんなコトになるんですよ。
ずっと住むマイホームですから
気になるポイントかもしれませんね。
さらに、古い物件の場合には
『築年数経過』と理由から
下記のような可能性もあります↓↓
築年数が経過してしまっていると
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 住宅ローン控除に必要な条件を
満たしていな可能性がある
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
コレですね。
『耐震基準』などが
上記に該当します。
中古の物件を
購入しようとする際には
よく注意するようにしてくださいね。
まとめ
いかがでしたか？
今回の記事では
◆ マイホームを買うなら
新築と中古どっちが良いか
こんな内容で
お話ししてみました。
結論として
新築物件と中古物件には、それぞれに
メリット・デメリットがあるため
✔ 一概にこっちとは決めれない
こんな感じでしたね。
まさか
結論が出ないとは・・・（笑
ですので
マイホームの購入においては
購入費用・立地・新築へのこだわりなど
アナタの優先順位をはっきりさせて
どちらが良いのか検討してくださいね。
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