みなさん、こんにちは(^∇^)
名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアで
不動産賃貸をお探しの「あなた」にむけて
１つ、ご紹介していきます！
ぜひ
最後まで、ご覧くださいっ♬
アプリなんかで、賃貸を探していると
【 敷金礼金ゼロ円 】という物件を
目にするコトが、ありますよね？
賃貸物件を、借りる人にとっては
✔ 初期費用が安く済む
こんなメリットがあるので
嬉しい物件でしょう。
では
● なぜ敷金と礼金をゼロ円にできるのか
このコトについて
あなたは、説明できるでしょうか？
そこで、今回の記事では
● 敷金・礼金が「ゼロ円の仕組み」
こんなコトについて
解説していきたいと思います。
もくじ －－－－－－－－－－－－－
【 テーマ 】賃貸の敷金礼金「ゼロ円物件」
■ ①：「敷金」「礼金」それぞれの意味
■ ②：敷礼ゼロの「仕組み」と「注意点」
■ まとめ
＋ おすすめ記事一覧
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
①：「敷金」「礼金」それぞれの意味
賃貸物件を、契約する際には
「敷金と礼金が必要なイメージがある！」
こんな人も、多いコトでしょう。
それぞれに「１ヶ月分」や「２ヶ月分」
または「なし」と、設定されていますよね？
ここでは
まず「敷金・礼金とは？」というコトから
解説していきます。
それでは
詳しく、みていきましょう↓↓
▼ 敷金・礼金とはどんなお金？
【 敷 金 】
敷金とは
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 退去時の原状回復費用にあてるお金
● 家賃滞納時に充当されるお金
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
上記のために
設定されているお金なんです。
敷金を、原状回復費用にあてる場合
具体的には、以下の項目で使われるんですよ↓↓
敷金を原状回復費用にあてる場合
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 室内のクリーニング代
● 破損部分の修復費用 etc
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな風に、使われるんですね。
退去時には、クリーニングなどの
原状回復費用として使用して
✔ 余ったお金は借り主に返金される
これが「敷金」なんですよ。
【 礼 金 】
礼金とは
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
部屋を貸してくれる、大家さんに対して
● 「謝礼」を意味するお金
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんなお金なんです。
日本国内では、昔から通例となっていて
「礼金を支払う」そんな習慣が、あるんですよ。
※ 支払った礼金は、退去時にも返金されません
②：敷礼ゼロの「仕組み」と「注意点」
賃貸物件のなかには
● 初期費用を安くして、借りやすくする
こんなために
「敷金と礼金をゼロ円にしている」
そんなケースがあります。
借りる側からすれば
初期費用を、安く抑えられますので
とても魅力的な、物件ですよね。
しかし、敷金礼金ゼロ円の物件では
「２年単位」など、契約期間を定めている
そんなコトもあるので、注意が必要です。
そういった物件の場合
２年未満で、部屋を退室してしまうと
✔ 違約金を請求される
こんなコトも、ありますので
覚えておいてくださいね。
また、敷金と礼金はゼロでも
他の項目で、費用が発生してくる
そんな場合もあります↓↓
▼ 敷金礼金以外の費用が発生する場合
敷金礼金ゼロ円の、賃貸物件は
● 家賃が相場よりも高く設定されている
こんな場合があります。
その場合、初期費用は抑えられますが
家賃が相場より高ければ、長く住んだときの
総費用は、敷金や礼金がある物件よりも
高額になってしまうケースも、あるんですよ。
そして
敷金礼金ゼロ円物件の、契約時には
以下のような費用を、請求されれしまう
そんな物件もありますので、注意が必要です↓↓
敷金礼金以外で請求さる項目
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● ルームクリーニング代
● 室内消毒費用
● 鍵交換代
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな項目ですね。
「敷金・礼金がゼロ円の物件」を、契約するなら
契約書類や、備考欄をよく読んで
「どんな費用が、発生するのか？」というコトを
確認しておくように、してください。
まとめ
いかがでしたか？
最近では「敷金・礼金ゼロ円の賃貸物件」を
よく見かけるようになりました。
しかしその場合には
次のような注意点がありましたね↓↓
敷礼ゼロ円物件の注意点
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 家賃が相場よりも高くなっている
● 敷金と礼金以外のお金を請求される
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
「こんな可能性がある」
と、いうコトでしたね。
ですので
敷金・礼金がゼロ円の物件を、選ぶ際には
そのメリットと、デメリットを
しっかりと把握て、選ぶようにしてください。
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