皆さん、こんにちはヾ(＠°▽°＠)ﾉ
本日もチンタイドットの細川が、名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアで賃貸マンションをお探しの「あなた」のために “不動産賃貸の豆知識” を１つ、ご紹介していきたいと思います！
ぜひ、最後までご覧ください♬
ネットで、瑞穂区エリアの賃貸マンションを探している際に、以下のような項目を見たことはありませんか？
・ 「バルコニー」 ⇒ 「有り」
・ 「ベランダ」 ⇒ 「無し」
あまり気にせずに「ベランダ」や「バルコニー」という項目を、見ている人も多いかと思いますが、果たしてこの２つには「どういった違い」が、あるのでしょうか？
そこで今回の記事では、賃貸マンションに付いている「バルコニーとベランダの違い」について、お話ししていきましょう。
-------------------- 目次 --------------------
■ ベランダとバルコニーの違い ①：ポイントは「屋根」？
■ ベランダとバルコニーの違い ②：どうやって「見分ける」の？
■ ベランダとバルコニーの違い ③：実は「共有スペース」？
■ まとめ
--------------------------------------------------
ベランダとバルコニーの違い ①：ポイントは「屋根」？
「ベランダ」と「バルコニー」を、なんとなく同じように考えている人も多いかと思いますので、その違いから解説していきましょう。
▼ 「ベランダ」と「バルコニー」の違いとは？
ベランダとバルコニーには、これから説明するポイントから、明確に違いが規定されています↓↓
● 屋根の「あり」「なし」
上記が、ベランダとバルコニーの違いを、簡単に見分ける方法ですが、簡単に書いてしまえば、下記のような感じです。
・ 「ベランダ」 ⇒ 屋根が「付いている」
・ 「バルコニー」 ⇒ 屋根が「付いていない」
ここからは、より分かりやすくその違いについて、解説していきましょう。
まずは、ベランダの特徴から見ていきましょう↓↓
▼ ベランダの特徴
ベランダには、基本的に「屋根」が付いています。
建物によっては「上階ベランダの下面を利用した物件」もありますが、わざわざ「屋根を制作して取り付けてある」と、いう場合もあるんです。
屋根がついていますので、下記のような「メリット」と「特徴」があります↓↓
● ベランダのメリットと特徴
・ 洗濯物を「雨の日でも干せる」
・ 歩けるスペースがある
上記のような「特徴がある」と、覚えておくと良いでしょう。
続いては、バルコニーの特徴を解説していきましょう↓↓
▼ バルコニーの特徴
バルコニーは「簡易な手すりだけが設置されている」という、タイプのものを呼びます。
手すりだけなので、以下のようなデメリットが考えられます。
● バルコニーのデメリット
・ 洗濯物を干したまま出掛けた場合 ⇒ 雨が降ったら「漏れる」
上記のようなことが、もっとも懸念されるポイントでしょう。
できれば「安心して洗濯物を干せる場所が欲しい！」と考える方も、多いのではないでしょうか？
ただし、物件によってはこの２種類の「定義が曖昧」になっていて「これは、どっちなんだろう？」と、思ってしまうようなものもあります・・・・
ここまでの、話しの流れで「絶対ベランダの方がいいじゃん！」と、思ってしまっている方もいますよね？
しかし「ベランダ」「バルコニー」という「文字」にこだわらず、以下のようなことを基準に、見分けた方が良いかもしれません↓↓
▼ 「ベランダ」「バルコニー」の判断基準
・ 「洗濯物を干すスペース」は確保されているか？
・ 「簡易な手すり」だけの設置ではないか？
上記のようなことで、判断すると分かりやすいでしょう。
まずは、お部屋を内覧する際に「ベランダ」「バルコニー」どちらのタイプなのかを、じっくりと見ておく必要があります。
説明に「ベランダ」と記載されていたとしても、実際には簡易タイプの「バルコニーだった！」ということもありますので、気を付けて下さいね。
ベランダとバルコニーの違い ②：どうやって「見分ける」の？
自分の今住んでいる物件は「“バルコニー”って書いてあるけど、屋根が付いてるよ？」いるという人も、実際にいらっしゃるのではないでしょうか？
そういう方は、よく見ていただくと「上階のバルコニーが屋根の代わりになっていただけ・・・」という、可能性が高いでしょう。
実際には、洗濯物を干すスペースとしての「機能性を、持たせるために造られているわけではない！」ということも、多いんですよ。
バルコニーには「洗濯物を干すスペース」というよりも、以下の要素の方が重要視されている場合が多いんです↓↓
▼ バルコニーに求められる要素
・ 「眺望」を楽しむ
・ 「避難経路」として利用する
上記のようなことが「バルコニー」では、重要視される傾向にありますので「あえて簡易な造りになっている」と、いうことなんですよ。
ベランダとバルコニーの違い ③：実は「共有スペース」？
「ベランダ」や「バルコニー」は、お金を払って借りている「賃貸マンションに付属されているもの」なわけですから ⇒ 「自分で自由に使えるスペース」として、使いたいですよね？
ですが、実は「ベランダ」や「バルコニー」は ⇒ 「建物の共有スペース」なんです。
「火事」や「火災」などの時には、部屋を通らなくても「ベランダの端にある“隔て板”（へだていた）」を蹴破って、他の部屋から避難することが、できるようになっているんです。
つまり「共有スペース」とされていまずので、下記のような物は置いてはいけません↓↓
▼ 共有スペースに「置いてはいけない物」
・ 自分の荷物
・ 通れなくなるような物
上記のような物を置いてしまうと、災害時に「避難できなかった！」ということの、原因になってしまいますで、注意しましょう。
ベランダ・バルコニーに、似たものでは「テラス」や「ルーフバルコニー」と、呼ばれるものもありますが、これらも緊急時には「共有スペース」として、利用できる必要があります。
賃貸マンションは、あくまでも「共同住宅」ですので、自分の部屋の中以外には「自分の物をたくさん置く」ということがないように、心がけて下さいね。
まとめ
いかがでしたでしょうか？
「ベランダ」と「バルコニー」の違いは ⇒ 「屋根の有無」だということが、お判りいただけたでしょうか？
例えば、雨が降ったからといって、仕事で「洗濯物を取り込みに行けない」という人であれば、ベランダの付いているマンションの方が、良いかもしれません。
普段から「洗濯物は室内で干している」という人であれば、バルコニーでも困ることはないでしょう。
「洗濯物をどうするか？」ということで、どちらの方が自分にはあっているのかを、考えてみるのも「賃貸マンション選びのポイントの１つ」にしてみては、いかがでしょうか？
＊＊＊＊＊ おすすめ記事一覧 ＊＊＊＊＊
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
私たちチンタイドットでは、名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアを中心に、名古屋エリアの不動産賃貸を数多く取り扱っております。
お問合せは便利な
がオススメです
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
名古屋市瑞穂区弥富通1-6 宝新瑞橋ハイツ 1Ｆ
ＴＥＬ：052-861-3925
公式ホームページ：https://www.chintai-com.jp
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
