皆様こんにちは(^∇^)
本日も、瑞穂区の賃貸事情に詳しい私（細川）が、名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアで賃貸マンションをお探しの方のために
”お部屋探しの豆知識” を１つ、ご紹介していきたいと思います！
ぜひ、最後までお付き合い下さいっ♬
ここ数年、日本国内では「少子高齢化」が叫ばれていますよね？
そんな時代の流れに伴い、名古屋市内に住む方の家族構成も大きく変化してきました。
そして最近では、瑞穂区内にお住まいの方も「１人暮らし」「核家族」「１人親世帯」などの家族構成が、増えてきているんです！
そして「１人親世帯」のうち
▼ お母さんと、未成年のお子さんから成るシングルマザー世帯
は、なんと２０１５年時点で⇒「１０６万人」を超えてると言うんですから驚きですよね！
そんなシングルマザー世帯が、瑞穂区エリアの賃貸マンションを借りようとする場合には、いったいどのようなポイントがあるのでしょうか？
今回は、そんなお話しをしていこうと思います！
---------- 目次 ----------
■ シングルマザー世帯が「賃貸を探す」 ①：審査項目とは？
■ シングルマザー世帯が「賃貸を探す」 ②：オススメの間取りは？
■ シングルマザー世帯には「収入の３割以下」の家賃がオススメ
■ まとめ
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シングルマザー世帯が「賃貸を探す」 ①：審査項目は？
賃貸マンションの、入居申し込みを行う際には「この人に、この部屋を貸しても良いか？」と、大家さんが見極めるための「入居審査」が行われます。
もちろん、この審査はシングルマザー世帯も例外なく受けるものです。
しかし、「シングルマザー世帯だから、入居審査に通りにくいのでは？」というイメージをお持ちの方も、いらっしゃるのではないでしょうか？
賃貸マンションの入居審査は、主に以下の４項目について行われます。
① 申込をされる人の「年収」
② 申込をされる人の「職業や勤務先」
③ 申込をされる人の「見た目や人柄」
④ ”連帯保証人”となる人の「収入・資産状況」
これは、申込をされる方が誰であろうと、見極めるべきポイントに変わりはありません。
それにも関わらず、シングルマザー世帯が入居審査に通りにくいことがあるのは、以下の理由に当てはまるケースでしょう。
● 家賃の支払いと年収の「バランスが合ってない」
● 収入が不安な職業に就いている
● 連帯保証人となる人がいない、又は連帯保証人となる人の収入や資産状況が不安定
もちろん、シングルマザー世帯でなくても上記の理由に当てはまる場合には、入居審査に通らない確率が高くなってしまいます・・・・
シングルマザー世帯が「賃貸を探す」 ②：オススメの間取りは？
では、シングルマザー世帯が賃貸マンションを選ぶ場合には「どのような間取り」が、適た間取りと言えるのでしょうか？
お子さんが小さく、「１人っ子」もしくは「２人兄弟姉妹」でも、年齢が小学生以下の場合には、生活スペースやお子さんのポウライバシーを考慮たいですよね？
そんな場合には「２DK以上の間取り」を選ぶのが無難でしょう！
ただし、「間取り」や「専有面積」が広くなるほど、家賃は高くなってしまいます・・・・
ですので、「少し築年数が古い物件」や「最寄駅から少し離れた物件」などの、同じエリアでも賃料が安くなりやすい条件で、探してみると良いでしょう！
シングルマザー世帯には「収入の３割以下」の家賃がオススメ
一般的に、賃貸マンションを選ぶ時は、手取り収入の「３分の１以下」で収まる家賃の物件が、良いと言われています。
▼ 例をあげると
月の手取りが「２４万円」の人であれば、家賃が「８万円」の賃貸マンションを、借りることができます。
しかし、シングルマザー世帯の場合は、お母さん１人の収入で、「生活費」から「教育費」まで支払わなければいけませんよね？
そう考えると、「手取り収入の３分の１の家賃」では、生活が厳しくなってしまうかもしれません・・・・
そこで、シングルマザー世帯の場合は、手取り収入の「３割以下の家賃」が設定されている物件が、オススメです！
▼ 先ほどと同じく、例をあげると
月の手取りが「２４万円」だとすると、家賃が「７.２万円」までの物件が良いでしょう。
もちろん、お子さんの年齢や人数によって生活費や教育費の”割合”は変わってきます。
また、「教育費の有無」で手取り収入も変わってしまいますので、その点を考慮しながら”家賃の上限”を決めるようにしましょう！
まとめ
いかがでしたでしょうか？
シングルマザー世帯が賃貸マンションを契約することは、簡単なことではありませんよね？
しかし、最近ではそんな人々が契約しやすいような条件の物件も増えてきていますので、あきらめずに探してみてくださいね！
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瑞穂区エリアで賃貸マンションをお探しの際には、ぜひチンタイドットのスタッフまでお気軽にお問合せ下さいっ♬
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