皆様こんにちは(-^□^-)
本日も、チンタイドットの細川が
名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアで、不動産賃貸をお探しの方のために
を、１つご紹介していきたいと思います！
ぜひ、最後までご覧ください♬
賃貸マンションの契約をする際には
・ 収入面
・ 職業
・ 勤務先情報
などから
『家賃の支払い能力があるかどうか』
の、入居審査を受ける必要があります！
そのため、安定した収入のある
『サラリーマンの方』
なら、問題なく契約できる物件でも
『フリーランスの方』
は、なかなか審査に通りづらい事も・・・
そこで今回は
”フリーランスの方の審査が厳しくなる理由”
について
「契約に必要な書類」などの説明もふまえながら、お話ししていきましょう！
----- 目次 -----
■ フリーランスでの賃貸契約 ①：審査基準
■ フリーランスでの賃貸契約 ②：審査が厳しくなる理由とは？
■ 契約に必要な書類をご紹介！
■ まとめ
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おすすめ記事：瑞穂区で賃貸を借りる！！”無職”でも審査に通る方法とは？
フリーランスでの賃貸契約 ①：審査基準
賃貸マンションを契約する際には、不動産会社の審査はいくつかの種類がありますが
大きく分けると、以下のポイントにまとめられます
① 契約者の『職種』や『在籍している会社』 また、その『会社の社会的信用』はどのくらいなのか
② 契約者の収入や、収入と家賃の比率から継続的に家賃を支払う能力がありそうか
③ 保証人の有無や続柄、保証人の職業と収入
上記にプラスして
『家賃保証会社への加入が義務付けられている場合』
には
・ クレジットカードの滞納がないか
・ 債務状況は大丈夫か
なども、審査の内容に入ります！
フリーランスでの賃貸契約 ②：審査が厳しくなる理由とは？
フリーランスの方が審査に通りづらい理由として
『収入が安定していない』
と、認識されている事が挙げられます！
サラリーマンのように
『雇用主が毎月のお給料を保証してくれる』
というわけではないですので
大家さんにとっては、それが”不安材料”になってしまうんですね・・・・
しかし
全てのフリーランスの方が、審査に通りづらいわけではなく
・ フリーランスとしての経歴が長い
・ 確実に支払い能力がある
などの事を、不動産会社に証明できれば
審査に通りやすくなります！
おすすめ記事：瑞穂区で暮らしたい！！フリーターの賃貸契約は難しいの？
フリーランスでの賃貸契約 ③：契約に必要な書類をご紹介！
フリーランスの方が賃貸契約を結ぶ際には
『収入を証明する書類』
を用意する必要があります
『フリーター』
『サラリーマン』
などの方は『源泉徴収』を提出しますが
フリーランスの方は
● 所得税の納税証明書
● 住民税の課税証明書
を、準備しましょう！
※課税証明書は、所得証明書または収入証明書と呼ばれることもあります
他にも、審査時には
・ 確定申告の控え
・ 銀行で発行してもらえる残高証明
などを用意しておくと、さらに安心ですﾍ(ﾟ∀ﾟ*)ﾉ
まとめ
いかがでしたでしょうか？
フリーランスの方は、賃貸契約の審査が厳しくなってしまいがちですが
お部屋を借りられない、というわけではありません！
必要な書類を用意して、きちんとした収入がある事を証明する事で
不動産会社の審査に通りやすくなるため、書類の集め忘れがないようにして下さいねっ♬
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