皆様こんにちは(*^▽^*)
名古屋エリアで、不動産の賃貸仲介業界に携わりだしてから
１０年以上が経過してしまった、私（細川）が
今回も
を、１つご紹介していきたいと思います！
ぜひ、最後までお付き合い下さいッ♬
ところで、瑞穂区内に限らず
『賃貸マンション』で生活をしていれば
気を付けてはいても、室内に
『傷』
『汚れ』
がついてしまうのは、当然ですよね？
お部屋の床に
『何か落としてしまったり』
『引きずってしまったりして』
フローリングに、傷が付いてしまった・・・・
なんて経験をお持ちの方も、いらっしゃるのではないでしょうか？
その
『フローリングに付けてしまった傷』は
お部屋を退去する際には、どのくらいの
”費用負担義務”
が、発生してしまうのでしょうか？
そして、付いてしまった『傷』を
”自分で補修する事”は可能なのでしょうか？
そこで、今回は
名古屋エリアの賃貸マンションにお住まいの方向けに
”フローリングに付いてしまった傷”
について
● お部屋を退去する際の負担割合
● 修繕の方法
について、簡単にお話ししていきましょう！
---------- 目次 ----------
■ フローリングの”傷” ①：どちらの費用負担か
■ フローリングの”傷” ②：直し方
■ フローリングの”傷” ③：つけないための方法
■ まとめ
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フローリングの”傷” ①：どちらの費用負担か
長年住んだ賃貸マンションを、退去する際には
『原状回復』が
つまり、借りた時の状態に戻す必要があります！！
ただし
国土交通省が作成している、ガイドラインの規定によれば
「自然的な劣化（経年劣化）や、通常の使用でできた損耗については、貸主が負担するもの」
と、示されています( °д°)へぇ～
借りる側が負担するのは
ご自身の『故意』や『過失』で出来てしまった
● 傷
● 汚れ
● 通常の使用方法を、大幅に超えるような損耗
についての、費用とされているんです！
つまり
「故意的に付けた、フローリングの傷」
はもちろんの事ですが、たとえ
「うっかりミスで付いてしまった傷」
で、あったとしても
● あなたが原状回復費を負担しなければならない
という事なんです！
しかし
どこまでが、貸主の負担する『通常損耗の範囲』
となるかは、なかなか難しいものですよね？
一般的には
『目立つ傷か、目立たない傷か』
という事が、退去時の点検では判断基準になっていることが多いみたいです！
『フローロングの傷』の修繕費用は
入居時に預け入れた
『敷金』
『保証金』
から、差し引かれますが
それでも足りない場合には、プラスで修繕費用を支払うことになってしまいます・・・
フローリングの”傷” ②：直し方
● うっかりモノを落としてしまった
● モノを引きずってしまった
などで、出来てしまうのが
『フローリングの傷』ですよね？
軽い傷の場合には
ホームセンターなどで販売されている
『フローリングの修理キット』
を利用してみる事も、オススメです☆
● クレヨンのような形状で付いてしまった傷をなぞるもの
● パテで傷をふさぎ、その上からフローリングと同じ色で塗るもの
など
最近では、フローリングの修理キットの種類もたくさんあるんですよ(^∇^)ぜひ試してみて下さいっ♬
ただし
完璧に、元の状態のように補修できるかどうかは
やってみないと分かりませんし
わずかな色の違いで、逆に目立ってしまう事もありますので
フローリングを補修する際には、注意が必要なんです！
せっかく、時間と手間をかけて補修の作業をしたのに
さらに傷を広げる事になってしまったら、大変ですよね？
もし、ご自身でフローリングを補修する際には
「敷金や保証金を全て返してもらうために直す」
というよりも
床に付いてしまった傷を、目立たなくすることで
「日々の生活を快適にする」
程度の気持ちで、いた方が良いかもしれません☆
フローリングの”傷” ③：つけないための方法
職人さんのような、技術者ではない人が
フローリングの補修作業をするというのは、やはり難易度が高いものですφ(．． ) 確かに・・・
そのため
まずは、お部屋のフローリングに傷を付けないような生活スタイルを考えたいですよね？
例えば
● 家具の足元にはフェルト生地のような柔らかい素材を付けて床に直接置かない
● キャスター付きの家具の下にはマットを引く
などの
ちょっとした工夫をするだけでも、効果覿面だったりするんですよ！
入居の際や、家具を購入した場合には
ぜひ、参考にしてみて下さいねっ♬
まとめ
いかがでしたでしょうか？
預けた『敷金』や『保証金』は
なるべくなら、多く戻って来てほしいものですよね？
とはいえ
どこまでの費用負担が、発生するかは
契約内容や、退去時の見積りの具合によっても大きく変わって来てしまいます。
原状回復がどれだけ必要かは
退去時の、トラブルになってしまいがちなポイントでもありますので
契約をする前には、しっかりとチェックしておいた方が良いでしょう！
この記事の内容はYouTubeでも公開していますので、音声で聴きたいという方は、ぜひご覧ください♬
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