皆様こんにちはヾ(＠°▽°＠)ﾉ
本日も、チンタイドットの細川が
瑞穂区・新瑞橋駅エリアで、賃貸不動産をお探しの方のために
を、１つご紹介させていただきたいと思います！
ぜひ、最後までお付き合い下さい♬
・ 進学や就職を機に初めての１人暮らしを始める方
・ 結婚を機に新生活を始める新婚さん
・ ご家族が増えてより広い家へ引越したい子育てファミリー
・ 定年を迎えて第２の人生を謳歌するシルバー世代
など
賃貸マンションを探す方の年齢層は、本当に幅広いですよね？
ただ
『単身の高齢者』
の場合は
・ 入居審査に通りにくい
という事情から、賃貸探しに難航するケースも少なくないんです・・・・
では
とうして単身の高齢者では、賃貸探しが難しいのでしょうか？
そこで今回は
単身の高齢者が
『賃貸契約をするのが難しい理由』
『審査に通りやすくするためには？』
などについて、お話ししていきましょう！
----- 目次 -----
■ 高齢者の賃貸探しが難しい理由は、収入だけじゃない！？
■ 高齢者のは賃貸契約『連帯保証人選び」が鍵となる！
■ まとめ
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高齢者の賃貸探しが難しい理由は、収入だけでじゃない！？
高齢者の定義は
法律によってマチマチですが、多くの方は
『年金受給開始年齢となる６５歳以上』
を想定されるかと思います！
この年代は
「定年退職や延長雇用を迎える」 ＝ 「安定した収入を得る機会が減る」
という特徴があります！
そのため
高齢者が賃貸物件を契約しにくいのは
「安定した収入がないからだ！」
と考える方も、いらっしゃることでしょう・・・・
もちろんそれもありますが
その他に大家さんが懸念さするのが
『契約者本人の健康状態』
なんです
若い方に比べて、体力や免疫力が低下している高齢者は
・ 病気のリスクが高い
と考えられているため
大家さんにとっては
「もし入居中に病気で長期入院したら・・・・？」
「亡くなられたらどうしよう・・・・」
という不安を抱く方も、少なくはないんですね(@_@)
また
単身の高齢者の場合
万が一
室内で亡くなって発見が遅れてしまうと
・ 入居していた賃貸物件の価値が下がる
というリスクも考えられます
そうした点を懸念して
単身高齢者の入居申込を断らざるを得ない、大家さんもいらっしゃるんですね(*_*)
おすすめ記事：引越す時には連絡や変更などの手続きが山積みなんです！！
高齢者の賃貸契約は『連帯保証人選び』がカギとなる！
単身高齢者の賃貸探しで、もう１つネックとなりやすいのが
『連帯保証人』です！
入居審査で必要不可欠な連帯保証人は
・ 成人したお子さんがいらっしゃる方はお子さん
・ そうでない方はご自身の兄弟姉妹
など、近い身内の方にお願いするケースが多いですよね？
しかし
・ その方の収入が不安定だったり
・ 健康状態があまり良くない方だったり
すると
入居者が家賃を滞納した時に
『連帯保証人として責任を果たしてもらえない』
という可能性がありますよね？
そのため
高齢者の賃貸物件探しでは
『安定した収入を得られる方、かつ健康状態が良好な方』
を立てるようにしましょう！
まとめ
いかがでしたでしょうか？
高齢化社会に突入している昨今
高齢者の賃貸探しは、ますます増える事でしょう！
その際には
入居審査が少しでも通りやすくなるように
ご自身や連帯保証人の方の
『収入』『資産状況』『健康状態』
など、様々な点を考慮して探す事が大切です！
私たちチンタイドットでは
高齢の方が安心して暮らせる、賃貸物件探しをお手伝いしております(^∇^)
適する連帯保証人がいない方向けの
『保証人不要物件』
も、たくさんございますよっ☆
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