皆さま、こんにちはヾ(＠°▽°＠)ﾉ
本日もチンタイドットの細川が、名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアで不動産賃貸をお探しの「あなた」のために “お部屋探しの豆知識” を１つ、ご紹介していきたいと思います！
ぜひ、最後までお付き合い下さい♬
瑞穂区内で、お部屋探しをしている方の中には「アパートよりも、マンションの方がいいなぁ～」そう思いながら、物件を見ている方もいるかもしれません。
しかし、そんな「アパートタイプの賃貸物件」にも、マンションタイプの物件より「優れている部分」が、いくつもあるんです。
▼ そもそも「マンション」と「アパート」の違いとは？
一般的に「鉄筋コンクリート」や「鉄骨」などの建築資材を使用した「高層階の住宅」のことを ⇒ 「マンション」と呼ぶイメージが強いですよね？
しかし、実は日本の法律では「マンション」と「アパート」を区別する「明確なライン引き」は、されていないんです・・・・
そこで今回は、探すときの条件次第では、魅力的な物件となる「賃貸アパートに住む“メリット”」について、お話ししていきましょう。
-------------------- 目次 --------------------
■ 賃貸アパートのメリット ①：マンションに比べ「家賃が安い」
■ 賃貸アパートのメリット ②：マンションに比べ「立地が良い」ことも
■ 賃貸アパートのメリット ③：マンションに比べ「部屋が広い」
■ まとめ
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賃貸アパートのメリット ①：マンションに比べ「家賃が安い」
アパートタイプの賃貸物件は「駅からの距離」「部屋の広さ」など、同条件で物件を比較した際には、マンションタイプの物件に比べ「家賃が低くい」という傾向にあります。
その理由としては、物件の「間取り」や「立地」が似ていても、建物を建築する際の「構造」に、違いがあるからなんです。
「賃貸アパート」は「賃貸マンション」に比べ、建物を建築する際の「建築費用を低価格に抑えられる」というのが、１番の要因と言えるでしょう。
また、マンションタイプの物件の場合には、建物のエントランス部分に造られている「管理人室」に ⇒ 「管理人が常駐している」という場合も、多いですよね？
しかし、管理人の「人件費」が必要となってくる分、入居者が毎月支払う管理費・共益費は「高額になってしまう」ということなんです・・・・
一方、賃貸アパートの場合は、管理人が常駐していない物件の方が多いですので、その分入居者が毎月支払う管理費・共益費が「安く抑えられる」そういうことなんですね。
「家賃」と「管理費」は、入居者が毎月払うことになるものですので、賃貸アパートは ⇒ 「少しでも住居にかける費用を抑えたい」という方に、とてもオススメな物件なんですよ。
賃貸アパートのメリット ②：マンションに比べ「立地が良い」ことも
賃貸アパートの中には、マンションタイプの物件よりも「立地の良いところに、建物が建てられている」という場合があります。
これは、それぞれの「建築規模の違い」から、賃貸アパートは ⇒ 駅前などの「土地に広さに余裕のないエリア」でも建築しやすい、という特徴があるからなんです。
新築当初から「好立地の場所に建てられている」というケースも多くあり、たとえ築古の物件でもフルリフォームをして ⇒ 「築浅物件」と、ほとんど違いがわからない物件もあります。
同様の立地であれば ⇒ 「家賃が安い」「良い場所に住める」そんな物件ですので、浮いたお金で ⇒ 「生活の質を上げる」「貯金する」など、今までと違う用途にお金を使えますね。
賃貸アパートのメリット ③：マンションに比べ「部屋が広い」
「賃貸アパート」と「賃貸マンション」が、仮に同じくらいの家賃であれば、賃貸アパートの方が「広い間取りの部屋を借りられる」そんなことが、あるんです。
先程も書きましたが、建物の「周辺環境が同条件」で「建築方法が違う」という場合には、賃貸アパートの方が ⇒ 「居住スペース」を、広く取ることができるんです。
その分「ウォークインクローゼット」が設置されている物件があったり、キッチン・トイレ・お風呂などの「水回り設備」も ⇒ 「グレードアップ」しやすくなるんです。
特に、ウォークインクローゼットなどの「収納スペース」が充実していると、新居への引越しに伴った「家具の買い足し」や「交換」も、必要ありません。
家具の購入費用も「節約」できますし、しっかりと「収納スペースがある」分 ⇒ 部屋を「スッキリできる」「掃除の効率も上がる」アパートには、そんな良い面もあるんですね。
まとめ
いかがだったでしょうか？
「賃貸アパート」には、マンションタイプの物件とは「違ったメリット」があり、「家賃も安い」「居住スペースも広い」そんなお部屋を、見つけることができるんです。
賃貸物件を、探すとき「必須条件」の優先順位によっては、「賃貸マンション」よりも「賃貸アパート」の方が、あなたに合っている場合もあるんですよ。
「マンションタイプの物件」にこだわり過ぎて「なかなか納得のいく物件が見つからない」という人は、検索条件に「アパート」も入れてみた上で、探し直してみてはいかがでしょうか？
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