みなさん、こんにちは(^∇^)
最近では、結婚をする前に
「一緒に暮らしてみた方が良い！」
こんな風に言われる時代です。
しかし、少し前の時代では
「結婚前に同棲するなんて・・・」
こう言われれいました。
ですが、現代では多くの人が
結婚前に同棲する人が多いんです。
そこで、今回の記事では
次のコトについて解説しましょう↓↓
この記事を読んで分かるコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 賃貸で同棲する際の契約者は誰か
● 同棲では審査が通らない時の理由
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな内容でお話していきます。
どれから、恋人との同棲を考えてる人は
ぜひ、参考にしてください。
それでは、はじめていきましょう↓↓
もくじ －－－－－－－－－－－－－
【 テーマ 】恋人で同棲する前の豆知識
■ ①：同棲する際の契約者と続柄
■ ②：同棲で審査が通らない理由
■ まとめ
＋ おすすめ記事一覧
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
①：同棲する際の契約者と続柄
賃貸物件の契約を結ぶ場合には
◆ 契約者が必ず必要になる
こんな事実がありますよね？
同棲する場合の契約者ですが
法律上、下記のようになります↓↓
賃貸で同棲する際の契約者
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 契約の名義に指定はない
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こうなっているんですね。
そのため、賃貸で同棲する場合
大家さんか不動産業者が了承さえすれば
✓ どちらが契約者になってもＯＫ
名義については
コレが答えというコトなんです。
とはいえ
不動産業界人としての一般論として
下記のコトも覚えておきましょう↓↓
不動産業界としての一般論
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 収入が多い方が契約者になる
● 保証会社の審査が通りやすい
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな感じなんですね。
理由としてはシンプルで
賃貸で同棲しようとするカップルは
✓ ２人で家賃を支払うコトが多い
こんなモノが挙げられます。
「え？そんなの当たり前でしょ？」
こんな声が聞こえてきそうです（笑
ですが、万が一分かれてしまった時
１人では払いきれない家賃の部屋では
リスクが高そうですよね・・・
同棲前から考えたくはないですが
同棲解消の場合も考えてて
◆ １人でも家賃を支払えるか？
こんな不安を
大家さんや不動産屋は考えるんです。
そのため、特別な理由がない限りは
✓ 収入の多い人が契約者になる
この方が間違いないですね。
あわせて
申込書に記入する『続柄』について
解説しておきましょう↓↓
｜入居申込書にする際の続柄
賃貸物件で同棲する場合
「申込書の続柄欄は何と書くの？」
コレがよく聞かれるコトです。
たしかに『結婚前の続柄』って
何なのか、よくわかりませんよね？
申込書内の続柄については
◆ 結婚を前提にしてるかどうか
コレがポイントになるんです。
このポイントを参考に
下記のように書いてください↓↓
同棲する際の続柄欄の書き方
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
結婚を前提としている場合 ⇒ 婚約者
結婚を前提としてない場合 ⇒ 知 人
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな感じです。
覚えておいてくださいね。
続いては
「同棲は入居審査が通りづらい・・・」
コレの理由を解説していきます↓↓
②：同棲で審査が通らない理由
同棲しようとするカップルが
賃貸契約をしようとしたけれど
「入居審査に通らなかった・・・」
コレは、よく聞く話しなんですよ。
もちろん、収入もあるでしょうし
互いに働いているケースでもです。
「なんで審査に落ちるんだ！」
こう怒りたくなる人もいるでしょう。
たしかに
納得いかない気持ちも分かります。
しかし
大家さんや不動産屋からすると
下記のような不安があるんですよ↓↓
同棲で懸念される不安要素
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 法律上の夫婦関係にない
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
コレにつきますね。
万が一
同棲生活が解消になった場合には
✓ 残った方が家賃を払ってくれない
こんなトラブルも
けして少なくないからなんです。
賃貸で同棲する際の
入居審査に通るための方法について
解説してみましょう↓↓
｜同棲で審査を通すポイント
先ほども少し触れましたが
同棲するカップルで一番のネックが
◆ 法的な関係が薄い
こんな点です。
かりに
結婚している『夫婦』が別居する場合
法的な関係性が認められるため
✓ 家賃が未納なら相方に請求可能
こうなるんですよ。
しかし『同棲カップル』の場合
契約内容だけで見てしまうと
✓ 契約者にしか請求ができない
こんなコトとなってしまいます。
そのため
契約者となっている人がいなると
困ったコトになるんですね。
そこで
同棲カップルの賃貸審査を通すために
下記の方法が有効でしょう↓↓
同棲で審査を通すための方法
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 同棲する相手が連帯保証人になる
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
コレで安心です。
最近の賃貸市場では
◆ 保証会社の利用が必須
こんな時代になってきました。
そこで
保証会社 ＋ 連帯保証人
こうするコトで
入居審査に通りやすくなるんです。
それでもダメな場合は
下記の方法をとってみましょう↓↓
保証会社＋保証人でもダメな場合
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 同棲する２人ともを契約者にする
● ２人ともの身内を保証人に立てる
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
この２つの方法ですね。
ぜひ、参考にしてください。
以上
同棲カップルが入居審査に通る方法を
解説してみました。
まとめ
いかがでしたか？
今回の記事では
◆ 同棲時の続柄と審査について
こんな内容で書いてみました。
最近は、同棲するカップルも多く
ひと昔ほど賃貸物件の契約について
苦労するコトはなくなってきています。
しかし、今でも結婚前のカップル
法的関係にないためＮＧなコトも・・・
そのため
不動産屋の担当者にどんどん相談し
ベストな方法を教えてもらいましょう。
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