みなさん、こんにちは(^∇^)
所有の不動産売却をする場合
ほとんどの人がお世話になるのが
◆ 司法書士
こんな“仕業”と呼ばれる
プロの人でしょう。
「いったい何をする仕事？」
司法書士をしっていても
こう思ってる人もいるはずです。
そこで、今回の記事では
次のコトについて解説しますよ↓↓
この記事を読んで分かるコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 売却時の司法書士の必要性は
● 司法書士に依頼するメリット
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな内容でお話ししていきます。
これから不動産を売ろうと思う人は
ぜひ、参考にしてくださいね。
それでは、はじめていきましょう↓↓
もくじ －－－－－－－－－－－－－
【 テーマ 】不動産登記はプロに頼むべき？
■ ①：登記で司法書士が必要な理由
■ ②：司法書士に依頼する良し悪し
■ まとめ
＋ おすすめ記事一覧
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
①：登記で司法書士が必要な理由
まず、不動産の売却において
疑問に思うコトの１つといえば
Q．司法書士の存在は必要か？
コレが、多く寄せられます。
しかし
この疑問の結論を書いてしまうと
A．必 要
こうなるんですよ。
ほぼ、この記事の結論ですが（笑
理由として挙げられるのが
下記のコトなんです↓↓
司法書士が必要な理由
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 登記に関する手続きの代理業務は
“司法書士のみに許されている”
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな風になってるからなんですね。
補足事項として、登記手続きは
弁護士・税理士・行政書士を含めて
✓ ほかの仕業にはできない独占業務
この覚え方でＯＫです。
つまり、不動産登記の手続きを
プロに依頼したいと思うのであれば
司法書士に頼むしかないんですね。
もちろん、プロの手を借りず
自分で手続きしたい人もいるでしょう。
ですが
素人が知識もなく登記手続きするのは
思ってるよりも大変なんです・・・
ここで、下記のコトを見抜けるのか
想像してみてください↓↓
アナタは見抜けますか？
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 必要書類の不備
● 建物の未登記部
● 相手の偽造書類 etc
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんなコトです。
現実的に考えると難しいですよね。
ですので、不動産売却時の
トラブルが発生するリスクもあるため
「個人で登記手続きを行いたい！」
こんな要望そのものを
不動産屋側で却下するケースも
けして少ないコトではないんですよ。
司法書士に
手続依頼をする必要性が分かった所で
次は、その良し悪しについてです↓↓
②：司法書士に依頼する良し悪し
それでは、不動産の登記手続きを
司法書士に依頼するメリットから
見ていくコトにしましょう↓↓
｜司法書士に依頼するメリット
不動産の売却においての登記を
司法書士に依頼する最大のメリットは
◆ その後の安心感
コレにつきますね。
もちろん
司法書士は中立的な立場として
不動産売買取引を円滑に進めます。
ですので
✓ 登記の手続きを確実に完了させる
こんな安心感があるんですね。
売主・買主双方にとって
安心して任せられる存在なんです。
また
司法書士は登記手続きそのモノを
正確にしてくれるだけではありません。
下記のコトも
チェックしてくれるんですよ↓↓
司法書士がチェックしてくれるコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 権利証や印鑑証明などの書類もれ
● 書類が偽造されたモノではないか
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな内容ですね。
けっこう
細かい点までチェックしてくれるんです。
この点も、安心感が違うんですよ。
続いては
司法書士に依頼するデメリットです↓↓
｜司法書士に依頼するデメリット
ここからは
司法書士に依頼するコトによって
起こりえるデメリットですね。
この答えはシンプルで
◆ 報酬を支払う必要がある
お金のお話しです（笑
コレ以外には
とくにデメリットは無いんですよ。
かりに、司法書士報酬を惜しんで
トラブルが起こってしまったら
元も子もありませんよね？
ですので
報酬支払いをデメリットとは考えず
「この先の安心にお金を払う！」
こんな考え方で
司法書士に頼むのがオススメなんです。
以上
不動産売買における登記の手続きを
司法書士に依頼する良し悪し、でした。
まとめ
いかがでしたか？
今回の記事では
◆ 登記をプロに頼む必要性
こんなテーマで書いてみました。
不動産売却においての登記手続きは
自分で行うコトも可能です。
ですが
下記のような可能性もありました↓↓
登記を自分で行おうとすると
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 不動産業者側が断るケースがある
● トラブルが発生するリスクもある
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな可能性あがありましたね。
ですので、結論として
司法書士に登記を依頼するコトで
✓ 安全で確実な登記手続きを行える
この点をしっかり覚えておきましょう。
もちろん
司法書士に支払う報酬はかかります。
ですが
大金が動く不動産売却だからこそ
「報酬は安心のためなんだ！」
こう割り切って
プロの手に全てをゆだねましょう。
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