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不動産登記を行う司法書士|プロに依頼する必要性は何なのか

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不動産登記を行う司法書士|プロに依頼する必要性は何なのか

カテゴリ:不動産売買に関する豆知識

不動産登記を行う司法書士|プロに依頼する必要性とメリット





みなさん、こんにちは(^∇^)




名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアで
不動産のコトを調べているアナタ向けに




1つ、紹介していきます!




ぜひ
最後まで、ご覧くださいっ♬




所有の不動産売却をする場合
ほとんどの人がお世話になるのが




◆ 司法書士




こんな“仕業”と呼ばれる
プロの人でしょう。




「いったい何をする仕事?」




司法書士をしっていても
こう思ってる人もいるはずです。




そこで、今回の記事では
次のコトについて解説しますよ↓↓




この記事を読んで分かるコト
--------------------

● 売却時の司法書士の必要性は

● 司法書士に依頼するメリット

--------------------




こんな内容でお話ししていきます。




これから不動産を売ろうと思う人は
ぜひ、参考にしてくださいね。




それでは、はじめていきましょう↓↓





 もくじ  -------------


【 テーマ 】不動産登記はプロに頼むべき?

 ①:登記で司法書士が必要な理由

 ②:司法書士に依頼する良し悪し

 まとめ
  + おすすめ記事一覧


--------------------



弊社へのお問い合わせはこちら


①:登記で司法書士が必要な理由



登記で司法書士が必要な理由





まず、不動産の売却において
疑問に思うコトの1つといえば




Q.司法書士の存在は必要か?




コレが、多く寄せられます。




しかし
この疑問の結論を書いてしまうと




A.必 要




こうなるんですよ。




ほぼ、この記事の結論ですが(笑




理由として挙げられるのが
下記のコトなんです↓↓




司法書士が必要な理由
--------------------

● 登記に関する手続きの代理業務は
  “司法書士のみに許されている”

--------------------




こんな風になってるからなんですね。




補足事項として、登記手続きは
弁護士・税理士・行政書士を含めて




✓  ほかの仕業にはできない独占業務 




この覚え方でOKです。




つまり、不動産登記の手続きを
プロに依頼したいと思うのであれば
司法書士に頼むしかないんですね。




もちろん、プロの手を借りず
自分で手続きしたい人もいるでしょう。




ですが
素人が知識もなく登記手続きするのは
思ってるよりも大変なんです・・・




ここで、下記のコトを見抜けるのか
想像してみてください↓↓




アナタは見抜けますか?
--------------------

● 必要書類の不備

● 建物の未登記部

● 相手の偽造書類 etc

--------------------




こんなコトです。




現実的に考えると難しいですよね。




ですので、不動産売却時の
トラブルが発生するリスクもあるため




「個人で登記手続きを行いたい!」




こんな要望そのものを
不動産屋側で却下するケースも
けして少ないコトではないんですよ。




司法書士に
手続依頼をする必要性が分かった所で
次は、その良し悪しについてです↓↓





②:司法書士に依頼する良し悪し



司法書士に依頼する良し悪し





それでは、不動産の登記手続きを
司法書士に依頼するメリットから
見ていくコトにしましょう↓↓




司法書士に依頼するメリット




不動産の売却においての登記を
司法書士に依頼する最大のメリットは




◆ その後の安心感




コレにつきますね。




もちろん
司法書士は中立的な立場として
不動産売買取引を円滑に進めます。




ですので




✓  登記の手続きを確実に完了させる 




こんな安心感があるんですね。




売主・買主双方にとって
安心して任せられる存在なんです。




また
司法書士は登記手続きそのモノを
正確にしてくれるだけではありません。




下記のコトも
チェックしてくれるんですよ↓↓




司法書士がチェックしてくれるコト
--------------------

● 権利証や印鑑証明などの書類もれ

● 書類が偽造されたモノではないか

--------------------




こんな内容ですね。




けっこう
細かい点までチェックしてくれるんです。




この点も、安心感が違うんですよ。




続いては
司法書士に依頼するデメリットです↓↓




司法書士に依頼するデメリット




ここからは
司法書士に依頼するコトによって
起こりえるデメリットですね。




この答えはシンプルで




◆ 報酬を支払う必要がある




お金のお話しです(笑




コレ以外には
とくにデメリットは無いんですよ。




かりに、司法書士報酬を惜しんで
トラブルが起こってしまったら
元も子もありませんよね?




ですので
報酬支払いをデメリットとは考えず




「この先の安心にお金を払う!」




こんな考え方で
司法書士に頼むのがオススメなんです。




以上
不動産売買における登記の手続きを
司法書士に依頼する良し悪し、でした。





まとめ



まとめ





いかがでしたか?




今回の記事では




◆ 登記をプロに頼む必要性




こんなテーマで書いてみました。




不動産売却においての登記手続きは
自分で行うコトも可能です。




ですが
下記のような可能性もありました↓↓




登記を自分で行おうとすると
--------------------

● 不動産業者側が断るケースがある

● トラブルが発生するリスクもある

--------------------




こんな可能性あがありましたね。




ですので、結論として
司法書士に登記を依頼するコトで




✓  安全で確実な登記手続きを行える 




この点をしっかり覚えておきましょう。




もちろん
司法書士に支払う報酬はかかります。




ですが
大金が動く不動産売却だからこそ




「報酬は安心のためなんだ!」




こう割り切って
プロの手に全てをゆだねましょう。





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■気付けば業界歴も十年超えに 不動産業界の中でも中堅になってきてしまった昨今。40歳になるまでは全力疾走で前に進んでいきたいと思っています! 【Q&A】 Q.ご質問者さん 最近とくに力を入れてる事はありますか? A.いっぺー社長 直近だとYouTubeやTikTokなどの動画コンテンツの配信に力を入れています。これまで積み重ねてきた知識などを、少しでも分かりやすく発信出来れば良いなと考えています。

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