みなさん、こんにちは(^∇^)
当然ですが
新しく賃貸の住居に移るときには
◆ 初期費用が必要になる
こんなイメージを
持っている人が多いコトでしょう。
名古屋で賃貸を借りる際には
下記に示すくらいの費用がかかると
言われているんですよ↓↓
名古屋の初期費用相場
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 家賃の５ヶ月分 ～ ６ヶ月分
※ 約半年分の家賃相当
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
このくらいです。
けっこう高いんですね・・・
そんなコトから
「できるだけ費用はかけたくない！」
こんな要望が多いのも
納得できてしまうコトでしょう。
中には、もちろん
◆ 初期費用がゼロ円の賃貸
こんな物件もあります。
ですが
初期費用が安くなっている理由とは
どんなコトなのでしょうか？
そこで、今回の記事では
次のコトについて解説していきます↓↓
この記事を読んで分かるコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 初期費用が安くなっている理由
● 初期費用が安い物件のメリット
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
上記のコトについて
解説していきますよ。
ゼロゼロ物件なんかを検討してる人は
ぜひ、参考にしてください。
それでは
はじめていきましょう↓↓
もくじ －－－－－－－－－－－－－
【 テーマ 】ゼロ円賃貸とはどんな物件か
■ ①：初期費用が安い理由について
■ ②：ゼロ円賃貸の良し悪しとは？
■ まとめ
＋ おすすめ記事一覧
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
①：初期費用が安い理由について
一般的に
賃貸を借りる際の『初期費用』には
下記のモノが必要になります↓↓
初期費用の中に含まれるモノ
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 敷 金
● 礼 金
● 火災保険料
● 仲介手数料 etc
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな感じですね。
ですので
たとえ同じ家賃の物件であっても
✔ 敷金や礼金で初期費用が変わる
こんなコトになるんです。
ですので
『初期費用が安い賃貸物件』の場合は
✔ 敷金・礼金を“ゼロ円”にする
こんなコトで
初期費用が安くなっているんですよ。
敷金と礼金は一括りにされがちですが
分けて、理由を考えてみましょう。
テーマは
下記の２点についてですね↓↓
敷金と礼金がゼロ円になる理由
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 礼金がゼロ円になる理由
● 敷金がゼロ円になる理由
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな感じで書いていきます。
それでは
１つずつみていきましょう↓↓
｜礼金がゼロ円になる理由
礼金が
ゼロ円になっている理由としては
下記のモノが挙げられます↓↓
礼金がゼロ円の理由
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 駅からのアクセスがしづらい
● 築年数が数十年になっている
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな場合ですね。
部屋が『空室のまま』では
✔ 大家さんの管理も大変になる
こんな実状もあります。
そのため
「誰かに入ってもらうために！」
こんな、大家さんの思いから
初期費用の礼金がゼロ円なんですね。
続いては
『敷金がゼロ円になる理由』について
解説していきましょう↓↓
｜敷金がゼロ円になる理由
敷金が
ゼロ円になっている賃貸物件では
だいたい下記のようになってます↓↓
敷金がゼロ円の賃貸物件
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 賃貸物件を退室する際に
クリーニング代を払う契約になってる
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
コレですね。
まぁ、ほぼ１００％と考えても
間違いではないくらいです（笑
そのため、入居の際には
敷金を『ゼロ円』と設定しておき
✔ 退室時に原状回復費を回収する
こんな概念から
敷金がゼロ円になってるんですよ。
注意点として、退去時の費用を
高く設定している管理会社もあるので
事前に確認しておくのが良いでしょう。
名古屋で部屋探しをする人のために
敷金・礼金ゼロ円の物件特集ページを
リンクで貼っておきますね↓↓
こだわり賃貸物件検索
ここからは
『ゼロ円賃貸の良し悪し』について
解説していきたいと思います↓↓
②：ゼロ円賃貸の良し悪しとは？
初期費用が安い賃貸物件では
敷金・礼金が、ゼロ円の代わりに
下記のようになっているコトが↓↓
ゼロ円賃貸のカラクリ
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 家賃自体が割高に設定されている
● 家賃以外のオプション加入が必須
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
まぁ、この２つのどちらかかが
一般的なんですね。
場合によっては
両方ってコトもあるでしょう。
管理会社しだいですね（笑
もちろん、退去時には
クリーニング代によるトラブルも
起こってしまう可能性があります。
ですが、最近では
退去時のクリーニング代について
入居前に伝えるコトも多くなりました。
そのため
賃貸借契約書にサインをする前に
下記のコトをしておきましょう↓↓
賃貸契約の前にしておくコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 事前に退去費用の単価は分かるか
● 退去時にクリーニング代はいるか
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
この２点ですね。
聞いておくと
のちのち、不利にはならないですよ。
とは言え
下記のような人にはゼロ円賃貸は
とてもオススメできる物件です↓↓
ゼロ円賃貸がオススメな人
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 賃貸の初期費用に必要な
まとまったお金が用意できない人
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな人ですね。
初期費用が原因で
「引越しをあきらめる」って人には
ゼロ円賃貸がオススメなんです。
場合によっては
✔ ワンランク上の物件を選べる
こんなコトもでき
大きなメリットになるんですよ。
また
「短期間だけ入居したい！」
こんな人であれば
トータルの費用も安く済ませるため
短期入居の部屋にも良いかもしれません。
注意事項として
短期でゼロ円賃貸を借りようとする場合
◆ 短期違約金は何ヶ月分必要か
この点の確認だけは
必ずするようにしてくださいね。
こだわり賃貸物件検索
まとめ
いかがでしたか？
今回の記事では
◆ ゼロ円賃貸のカラクリ
こんなテーマで
お話ししてみました。
賃貸に入居しようとする際には
初期費用が必要になってきます。
そのため、まとまったお金を
用意しておく必要がありますよね？
初期費用の用意が難しい場合には
ゼロ円賃貸のような物件を選ぶのも
良いかもしれませんね。
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