みなさん、こんにちは(^∇^)
ぜひ
最後まで、ご覧くださいっ♬
今回のテーマは
◆ 家賃の支払い方
コレですよ。
名古屋市内に関わらず
賃貸物件に、住んでいれば
「家賃は毎月決まった日に払ってる」
こんな人が
ほとんどですよね？
ただし
賃貸家賃の支払い方には
次の２パターンがあるんです↓↓
賃貸家賃の支払い方
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 前払い（まえばらい）
● 後払い（あとばらい）
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
この
２パターンですね。
なんだか
分かったような、分からないような・・・
それぞれ
どのような違いがあるのでしょうか？
そこで今回の記事では
以下の内容について、解説していきます↓↓
この記事を読んで分かるコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 賃貸家賃の前払いと後払いの違い
● それぞれのメリット・デメリット
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな内容で
お話ししていきますね。
それでは、どうぞ↓↓
もくじ －－－－－－－－－－－－－
【 テーマ 】家賃の前払いと後払いの違い
■ ①：家賃は「前払い」か「後払い」か
■ ②：前払いのメリット・デメリット
■ ③：後払いのメリット・デメリット
■ まとめ
＋ おすすめ記事一覧
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
①：家賃は「前払い」か「後払い」か
まず、大前提として
覚えておいてもらいたいのが
✔ ほとんどの賃貸家賃は前払い
こんな風に、なっています。
賃貸借契約書の中にも
書いてあるはずですが
以下のような感じですね↓↓
家賃の支払い方法に関する文言
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 翌月分の家賃を
月末までに、指定の口座に支払う
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
だいたい
こんな感じで書いてあるはずです。
たとえば
✔ ７月分は６月末までに払う
この方が
分かりやすいですかね？
コレが、いわゆる
【 前払い 】というヤツです。
一方で
家賃が、後払いになっている契約では
✔ ７月分の家賃は７月中に支払う
こんな感じの
「支払い期日」になっているコトが
一般的です。
ただし
以下の項目に関しては
また別のタイミングになりますので
注意してください↓↓
支払いタイミングば別になる項目
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 契約時・退去時の「日割り家賃」
● 賃貸契約更新時の「更新料」
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
この２点ですね。
また
どちらの支払い方であっても
【 住んでいる期間に対してかかるお金 】
ですので
✔ 総支払い額に変わりはない
呼んで字のごとく
「先に払う」か「後に払うか」の違い
と、いうコトなんです。
ここからは
賃貸家賃の「先払い」と「後払い」について
それぞれの、メリット・デメリットを
解説していきます↓↓
②：先払いのメリット・デメリット
まずは
「先払い」からですね。
▼ 家賃先払いする「メリット」
家賃を先払いしているというコトは
【 前月の時点で当月分を支払っている 】
こんな状態です。
ですので
以下のようなメリットがあるんですよ↓↓
先払いのメリット
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 月の途中に転居しても
その月は家賃の支払う必要がない
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
なるほど。
退去日が決まっていれば
前月の支払いは、次のようになります↓↓
退去日が決まっている場合の支払い
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 最終月は「日割り分のみ」
● １ヶ月分を払って後日、差額を返金
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
上記のような場合が
多いんですよ。
▼ 家賃を先払いする「デメリット」
家賃が先払いの場合
【 支払い期限は前月末まで 】です。
※ ２５日や２７日などの場合もある
そのため
少しでも入金が送れてしまうと
月をまたいでしまうコトになり
その場合には
ただちに【 滞納状態 】になってしまう
そんな恐れもあります・・・
なお
期日当日に、振込みをしている場合
銀行の取り扱い時間が過ぎていたり
祭日をまたいでも、遅延にはなりません。
ねんのため
家賃を振り込んだ際の「振込み明細」は
捨てずに、とっておきましょうね。
③：後払いのメリット・デメリット
ここからは
「後払い」について解説していきます↓↓
▼ 家賃を後払いする「メリット」
家賃が後払いになっている賃貸は
【 家賃の前払いが不要 】なので
✔ 初期費用を抑えるコトができる
コレが
最大のメリットでしょう。
たとえば
最近ＣＭでもおなじみの「ＵＲ賃貸」では
【 毎月２５日に当月分を支払う 】
こんな契約に、なっているんですよ。
▼ 家賃を後払いする「デメリット」
大半の賃貸物件では
「家賃は前払い」というのが主流です。
ですので
転居の際は、新居の前払い分の家賃が
必要になるコトが多いでしょう。
すると
「現住居の後家賃」と「新住居の前家賃」
この支払い時期が重なってしまう可能性も・・・
「民間の賃貸物件」では
そもそも、家賃の後払いが少ないため
家賃の払い方にこだわってしまうと
「引越せる賃貸物件が見つからない」
こんなリスクも考えられます。
▼ 自分で後払いにするコトもできる
「どうしても家賃を後払いにしたい！」
こんな人も
いるかもしれません。
そんな人のために
前家賃の物件を、後払いにする方法を
紹介しておきましょう。
と、言っても
答えは簡単です↓↓
✔ 家賃をクレジットカードで支払う
コレだけなんですよ。
全ての賃貸物件で
可能なわけではありませんが
クレカ支払い可能な物件であれば
以下のようにできるんです↓↓
家賃をクレカ支払いにすると
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 前払いの家賃であっても
実際に口座から引き落としされるのは
翌月以降なので「実質後払い」
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
家賃の支払い方法を
上手に活用できれば
こんなコトもできるんですね。
賃貸の家賃が
家計支出に占める割合は大きいですので
クレカで「マイル」や「ポイント」を
貯めているという人には、オススメなんですよ。
まとめ
いかがでしたか？
今回の記事では
以下の内容で、お話ししてみました↓↓
この記事で紹介したコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 家賃の支払い方の違い
● それぞれのメリット・デメリット
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな内容で紹介しましたが
参考になりましたでしょうか？
賃貸物件ごとに
入居時・退去時の、お金の流れが変わります。
賃貸借契約書をしっかりと読んで
家賃の払い方を、確認しておきましょう。
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