みなさん、こんにちは(^∇^)
賃貸物件に、入居してる人の中には
なんらかの事情で
「契約者を変えたい！」
こんな状況に直面している人も
いるかもしれません。
その場合には
以下の、２つの方法があります↓↓
賃貸の契約者を変えるパターン
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 名義を変更する
● 契約を結び直す
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
この
２種類なんですね。
契約をしなおす必要があるケースは
上記のように、大きく分けて２種類あり
内容によっても、手続方法が異なります。
そこで、今回の記事では
次のようなコトについて
学んでいきましょう↓↓
この記事を読んで分かるコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 賃貸契約の契約者を変更する際の条件
● 賃貸契約の契約者を変更する際の費用
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんなコトについて
お話ししていきますよ。
それでは、本編をどうぞ↓↓
もくじ －－－－－－－－－－－－－
【 テーマ 】賃貸を名義変更する際の条件と費用
■ ①：契約者を変更するケース
■ ②：名義変更できるケース
■ ③：新規契約あつかいになるケース
■ まとめ
＋ おすすめ記事一覧
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
①：契約者を変更するケース
まず、はじめに
どんなケースで【 名義変更 】が
必要になるのかについて、書いてみます↓↓
名義変更が必要になるケース
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 結婚などで、名字が変わった場合
● 会社からの家賃補助を受けたい時
● ルームシェアの契約者が退去する
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
よくある事例として
こんな感じでしょう。
少し細かく
解説してみますね↓↓
▼ 結婚などで、名字が変わった
「契約者の変更を希望する」
というケースの中でも、１番多い理由です。
とくに【 結 婚 】にともなう
名字の変更が、多いんですよ。
また
契約者である夫（妻）が、亡くなった後
引き続き、住み続けるコトを希望した場合にも
契約者を、変更する必要があるんです。
▼ 会社からの家賃補助を受けたい時
会社によっては
【 福利厚生 】の、一環として
✔ 家賃の一部を補助している
こんな会社もあります。
コレを
【 家賃補助 】と言うんですよ。
参考までに、家賃補助に関する
記事のリンクを貼っておきますので
興味のある人は、みてみてください↓↓
＜ 参考リンク ＞
社員が、家賃補助を希望する場合
契約者が本人であるコトが
補助条件であるコトが多いです。
ですので、その場合には
契約者を、変更する必要があるんですね。
▼ ルームシェアの契約者が退去する
【 契約者が退去する 】そんな場合
同居人が、引き続き住み続けたい場合には
新たに、契約を結ぶ必要があります。
その際には
住み続ける人数が、２人以上の場合
話し合いで、代表を１人決める必要があるんですよ。
②：名義変更できるケース
先ほどの章で
【 名義変更をしたい場合 】について
お話ししました。
では、どのような場合であれば
名義変更はできるのでしょうか？
先ほど挙げた
３つの中で言えば
◆ 名字が変わったので名義変更したい
たった
これだけなんです！
理由を、見ていきましょう↓↓
名字が変わって名変できる理由
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 契約を結んだ人物が
契約当時と変わらないコトから
新たに契約する必要がないため
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな理由なんですね。
ポイントは
✔ 契約者が変わるかどうか
この点です。
他の２つのパターンでは
契約者そのものが
変更されていましたよね？
名義変更の手続きは
下記のような、簡単なコトで
済まされるケースが多いんです↓↓
名義変更の手続き
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 新しい氏名が記載されている
運転免許証を提示するなどして
名義変更の書類にサインする
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
コレくらい簡単な
手続きなんですね。
その際に、必要な費用は
大家さん・管理会社によっても違いますが
✔ １万円 ～ 家賃の１ヶ月分
名古屋市内の賃貸物件であれば
このくらいが、相場なんですよ。
③：新規契約あつかいになるケース
ここまで
【 名義変更できるケース 】について
解説してきました。
では
【 名義変更できない場合 】は
どのように、なるのでしょうか？
結論としては
◆ 新規契約あつかいになる
コレです。
たとえば
以下のようなケースを
イメージしてみてください↓↓
契約者が変更されるケース事例
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 契約者が親から子どもに変わる場合
● 契約者を同居人に変更したい場合
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
上記のような場合には
✔ 契約する人物自体が他人に変わる
と、いうコトになります。
その場合には
簡単な手続きでは、対応ができないため
最初に締結した、賃貸契約を解除して
新しく、契約を結ぶコトになるんですよ。
新規契約になるケースでも
かかる費用には、幅があります。
ですが、ほとんどの場合
✔ 新しく契約するコトになる
こうなるケースが多いんですね・・・
ですので
その際に必要になる費用も
高額になるコトが多いんですよ。
「賃貸契約の名義を変えたい！」
こんな風に
考えている人は
◆ 名義変更あつかいになるのか
◆ 新規契約あつかいになるのか
この２点を
事前に、確認するようにしてくださいね。
まとめ
いかがでしたか？
今回の記事では
◆ 名義変更
こんなテーマで
お話ししてみました。
賃貸契約中に
契約者を変更しようとする場合の
「条件」や「費用」は、理解はできましたか？
条件によっても
必要な手続きや、費用が異なってくるため
詳細は、管理会社に確認する必要があります。
なお
管理会社に連絡せず、放置してしまうと
後々、トラブルになる可能性もあるので
早めに相談するようにしてくださいね。
おすすめ記事一覧 ＊＊＊＊＊＊＊＊
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
私たちチンタイドットでは
名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアを中心に
名古屋エリアの不動産賃貸を、数多く紹介しています。
もちろん
【 名義変更のお手伝い 】なんかも
しているんですよ。
瑞穂区エリアの不動産賃貸をお探しの際には
ぜひ、瑞穂区のコトに詳しい当店スタッフまで
お気軽にお問い合わせくださいっ♬
この【 豆知識ブログ 】への
「コメント」や「リクエスト」なんかも
ずいじ、受け付けてますよ。
お問合せは便利な
がオススメです
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
名古屋市瑞穂区弥富通1-6 宝新瑞橋ハイツ 1Ｆ
ＴＥＬ：052-861-3925
公式ホームページ：https://www.chintai-com.jp
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
