みなさん、こんにちはヾ(＠°▽°＠)ﾉ
本日もチンタイドットの細川が、名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアの不動産賃貸をお探しの「あなた」のために 【お部屋探しの豆知識】 を１つ、ご紹介したいと思います！
ぜひ、最後までご覧くださいっ♬
瑞穂区の賃貸マンションの中でも「オール電化」の物件を検討しているという、そこの「あなた」。
そもそも「オール電化」の物件とは、どういった状態のを指すのでしょうか？
▼ オール電化の物件とは
・ マンションそのものにガスを引かずに
⇒ 電気の力で全ての設備を稼働させる物件
上記のような物件のコトをいいます。
一見すると「光熱費を一本化できる」ので、
便利なように思いますよね？
では、具体的にオール電化の物件には「どんなメリット・デメリットがあるのか？」について、知っていますか？
「ん～、何だろう？」
って、感じですよね（笑
そこで今回の記事では「オール電化の賃貸マンションに住むメリット・デメリット」をテーマに、お話ししていきましょう。
もくじ -----------------------------------
■ オール電化の賃貸マンション ①：メリット
■ オール電化の賃貸マンション ②：デメリット
■ まとめ
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オール電化の賃貸マンション ①：メリット
まずは「オール電化の賃貸物件のメリット」から、お話ししていきましょう。
オール電化の物件には、以下のようなメリットがあります↓↓
▼ オール電化の賃貸物件のメリット
・ 「お湯」を安く溜められる
・ 「暖房」を安く使用できる
上記の点が、オール電化のメリットとして挙げられるでしょう。
一般的に「光熱費」の中で、最もコストがかかると言われているモノが次の２点です↓↓
▼ 光熱費の中でコストの高いモノ
・ 湯沸かし
・ 暖 房
この２つだと言われています。
「オール電化の給湯器」は夜間の電気代が割安なときに、稼働するよう設定されています。
ですので、以下のように効率よく稼働するんです↓↓
▼ オール電化の稼働について
・ 電気代が安い時間帯に
⇒ お湯を沸かす
⇒ 暖房の蓄熱をする
こんな風に、なっているんですね。
昼間は「夜に蓄えたエネルギーを使用する」ので、コストがかからない仕組みになっているんです。
そして普通の賃貸物件に比べて、こんなメリットもあります↓↓
▼ 普通の物件とオール電化の物件の違い
＜ “普通の賃貸物件”では ＞
・ 「ガス」と「電気」の両方に
⇒ 基本使用料がかかってしまう
＜ “オール電化の賃貸物件”にすれば ＞
・ 基本使用料が「電気」だけに
⇒ 一本化できる
こんなポイントも、コスト削減に繋がりますよね。
ファミリー世帯を含め、こういったメリットを求める方もいるでしょう↓↓
▼ オール電化の隠れたメリット Ⅰ
・ 「火」を扱わないので
⇒ 火災になる恐れが少ない
⇒ 安全性が高い
ですので「小さなお子さん」や「高齢の方」のいる家庭でも、安心に使うことができるんです。
また、昨今の増えている「災害」の対策にもなるんです↓↓
▼ オール電化の隠れたメリット Ⅱ
・ オール電化はタンクに水を溜めているので
⇒ 震災時にはその水を利用することもできる
万が一のときには、とっても助かりますね。
このように、いろいろなメリットのある「オール電化の賃貸物件」でしたが、総括してまとめてみましょう↓↓
▼ オール電化の物件のメリットを総括すると
・ 安全性が高い
・ 蓄熱を上手く利用することでコストが抑えられる
こんな点が、オール電化の賃貸物件に住む「メリット」だといえるでしょう。
オール電化の賃貸マンション ②：デメリット
ここまで「オール電化のメリット」について、お話ししてきました。
良いコトばかりでしたよね？（笑
では、オール電化の賃貸物件にも「デメリット」というものは、あるのでしょうか？
オール電化の最大のデメリットがコレです↓↓
▼ オール電化の賃貸物件に住むデメリット
・ オール電化の電気代は「夜間は割安」だが
⇒ 「昼間は割高」に設定されている
上記の点が、オール電化の最大のデメリットでしょう。
つまり、熱を蓄えられる「お湯のコストは抑えられる」のですが、昼間に使用する「設備の費用はかかってしまう」というコトなんですね・・・・
次に、オール電化の「設備を設置するための初期費用がかかってしまう」というコトも、デメリットとして挙げられます。
入居者にはあまり関係ないようにも思えますが、設置にかかってしまった費用の分がその「まま家賃にのっかっている・・・」なんてコトもあるんです。
まとめてみると、こんな感じになります↓↓
▼ オール電化のデメリットまとめ
・ 投資額が高くなってしまうコトから
⇒ 家賃が高くなってしまう可能性もある
・ 昼間の電気代が
⇒ 高くなる恐れがある
上記が「オール電化のデメリット」なります。
さらに
・ 震災などで「停電が起きた場合」には
⇒ すべての設備が使用できなくなる
そんな難点もあるんです、、、
したがって、オール電化の賃貸物件に住む場合には、普段の生活から「停電に備えて準備しておく」ということが、大切になってくるんですねっ。
まとめ
いかがでしたか？
今回の記事では「オール電化の賃貸物件のメリットとデメリット」について、お話ししてみました。
オール電化の特徴は、こんな感じでしたね↓↓
▼ オール電化の特徴
＜ オール電化のメリット ＞
・ 火災が発生する恐れが少ない
・ 安全性が高い
＜ オール電化のデメリット ＞
・ 停電時には設備がすべて使えなくなる
このように、一長一短の特徴がありましたね。
この記事を参考に、家族や仲介店の人としっかり相談したうえで「オール電化の賃貸物件を選ぶかどうか？」を、検討するようにして下さいねっ。
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