みなさん、こんにちはヾ(＠°▽°＠)ﾉ
本日もチンタイドットの細川が、名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアで不動産賃貸を探している「あなた」のために ”お部屋探しの豆知識” を１つ、ご紹介していきたいと思います！
ぜひ、最後までご覧くださいっ♬
突然ですが、この記事を読んでいる「あなた」は「愛煙家」ですか？
喫煙者の人が、１人暮らしをしているケースでは
「わざわざ外に出て、タバコを吸うのは面倒だなぁ～」
と、室内で吸ってしまうこともありますよね？
しかし、部屋でタバコを吸い続けていると以下のようなリスクがあるんです↓↓
▼ 室内でタバコを吸い続けると
・ いつの間にか
⇒ タバコの「臭い」が取れなくなっている
・ 退去時に
⇒ 高額な「クリーニング費用」を請求されてしまう
賃貸物件に住んでいれば、上記のようなリスクもあるんです・・・・
そこで今回の記事では、以下の内容について解説していきます↓↓
▼ この記事を読んで分かること
・ 染み付いてしまった「タバコ臭の取り除き方」
・ タバコの臭いを「原状回復する方法」
上記について、お話ししていきましょう。
もくじ -----------------------------------
■ そもそも「原状回復」とは？
■ タバコの原状回復方法 ①：「消臭剤」を置く
■ タバコの原状回復方法 ②：「専門業者」に依頼する
■ タバコの原状回復方法 ③：「退去費用」を支払う
■ まとめ
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そもそも「原状回復」とは？
言葉だけは、よく見聞きするのが「原状回復」です。
ですが、そもそも「原状回復の定義」とは、いった「どの機関」が「どういった内容」で、定めているのでしょうか？
まず、原状回復に関する決め事をしているのは「国土交通省」です。
その「国土交通省住宅局」によれば「原状回復」は、以下のように定義されています↓↓
▼ 国土交通省の定める「原状回復」とは
Ⅰ. 賃借人が「借りた当時の状態に戻すものではない」
⇒ ということを、明確にしている
Ⅱ. 賃借人の使用で発生した「建物価値の減少」のうち
⇒ 「故意・過失」「善管注意義務違反」「その他通常を超えた使用」による損耗・毀損を復旧すること
簡略化して書きましたが、大きく上記２点のことが定義されています。
少し難しい単語が多いですが、極端に言うと以下のような感じでしょう↓↓
● 原状回復を簡単に言うと
・ 住民が故意に部屋を損耗させた場合
⇒ その損耗を回復させること
こんな感じで覚えておけばOKです。
まわりくどくなりましたが「タバコの臭いが部屋に染み付く」ということは、以下のようになります↓↓
▼ 「タバコの臭いが染み付く」ということは
・ 「部屋の価値を損なう」という意味で
⇒ 「損耗」にあたる
というわけですね。
ここからは、その損耗を「いかに回復するか？」という方法を、３つご紹介していきましょう。
タバコの原状回復方法 ①：「消臭剤」を置く
タバコの臭いは、煙に含まれる「タール」が入り込んでしまうところであれば、以下のような箇所に染み付きます↓↓
▼ タバコの臭いが染み付く箇所
・ 壁 紙
・ ゆ か
・ 建 具
・ 家 具
上記に挙げるような「素材そのもの」に、染み付いてしまうんです。
ですので「消臭剤を直接吹きかける」ということをしても「すぐに消えるものではない」と、いうことなんですね・・・・
ですので、以下が「臭いを取る」という観点で言えば、１番手間がかからない方法でしょう↓↓
▼ １番手間のかからない消臭方法
・ 強力な「臭い取り」をたくさん置き
⇒ 時間をかけて消臭する
というのが、時間はかかってしまいますが「１番手間がかからない方法」です。
ただ、この方法には次のようなポイントを知っておく必要があります↓↓
▼ 消臭剤のポイント
・ 「数日」でついた臭いなら
⇒ 時間とともに「取れる」
・ 「数ヶ月単位」で染み付いた臭いは
⇒ 完全には「取れない」
上記のことが、言えまるでしょう。
「今日中に臭いを取らなければ！」みたいな場合には、ちょっと「向いていない方法」と、言えるでしょう。
タバコの原状回復方法 ②：「専門業者」に依頼する
この方法は、多少お金はかかってしまいますが「クリーニングの業者」などの、専門業者に依頼するという方法もあります。
専門業者に頼むと、以下のようなメリットが得られます↓↓
▼ 専門業者に依頼するメリット
・ 専用の「道具」をもっている
・ 素人にはない「技術」で消臭してくれる
上記のことから、元に戻す「原状回復」ができる可能性は、非常に高いんですよ。
専門業者に依頼する際の「料金」については、以下の状況で決まります↓↓
▼ 料金の決まり方
・ 臭いの強さ
・ 作業時間
上記によって料金は変わってきます。
ですので、依頼する前には必ず「相談」と「確認」を、忘れないようにして下さいねっ。
タバコの原状回復方法 ③：「退去費用」を支払う
どうしても「臭いが取れない・・・」そんな場合もあるでしょう。
その際には、あきらめて「部屋の退去時」に発生する、次のモノを支払いましょう↓↓
▼ どうしても臭いが取れない場合に払うモノ
・ クリーニング代
・ 原状回復費用
上記を払うしかありません。
クリーニングは、壁や床などの材料を「貼替えるレベル」で行われます。
具体的な料金は、管理会社や大家さんが決めますが、高くても「５万円程度」で、収まるケースがほとんどでしょう。
しかし、少しでも退去費用を抑えるためにも
「タバコは外に出て吸うのが１番」
という結論なんですよ。
まとめ
いかがでしたか？
最近では、室内だけでなく飲食店や路上でも「喫煙禁止」となっている場所が増えてきました。
「臭い」や「ヤニ」の付きにくい「電子タバコ」も多くの種類が普及しています。
退去時のトラブルを心配される方は、１度そういった商品を検討してみるのも、良い方法かもしれません。
タバコを「吸う人」も「吸わない人」も、どちらも快適に暮らせる環境が整っていくのは、とっても良いことですよねっ。
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