皆様、いらっしゃいませ (・∀・)
本日はチンタイドット・エステートプラスの大和田が
名古屋市昭和区・御器所駅周辺エリアで
お住まいをお探しの《あなた》に向けて
【お部屋探しのぷち情報】を
１つお伝えさせて頂きます。
前回は、中古戸建について掲載させてい頂きましたので
今回は、持ち家について
と題して
お話をお伝えさせて頂きます。
＠目次
1．日本の持ち家の実情
2．今後の予想
まとめ
買おうか、買うならのタイミングで迷っている方がいましたら
ご参考までにお目通しを頂けると幸いです。
１.日本の持ち家の実情
少し前に、日本トレンドリサーチ(株式会社NEXER)様が住まいに関するアンケート調査の結果を発表いたしました。
(参考リンク：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000278)
結果ですが、「持ち家(戸建て)」が54.3％ 「持ち家(マンション)」が16.9％、合計が71.2％で、合計71.2％の方は「持ち家」に住んでいる結果でした。
持ち家を購入してよかったと思うこととの一部を抜粋して紹介します
- 自分の所有不動産であるという心の余裕が持てた。（70代・男性）
- 将来の住む場所に不安がない。（50代・男性）
- 自分の家なのでいつでも模様替えやリフォームができる。（60代・男性）
- ローンが終われば住居にかかる固定費がなくなること。（40代・女性）
- 契約期間や家賃を気にしなくて良いところ。（50代・女性）
- 災害や経年劣化などの時に、自分と家族の意思だけで自由に修理や建て替えができる。高齢になっても追い出されたり、住むのを断られたりしない。 （40代・男性）
良かったに対して、購入して後悔したとことの一部も紹介します。
- 家の税金や修繕費がいろいろかかること。（30代・女性）
- 家のローンでお金の余裕が無く、貯金が出来ない。（50代・女性）
- 好きな場所に気軽に引っ越せない。（40代・女性）
- 騒音問題などがあっても引っ越しできない。（50代・男性）
ということを言われる方もいるようです。ですが、94％の方が買ってよかっと思っているようです。
ちなみに
僕は戸建の持ち家です(￣―￣)ﾆﾔﾘ
多少不満はありますが、買ってよかったかなと思っています。
戸建てのメリット・デメリット、マンションのメリット・デメリットが確実にあります、家族のライフスタイル老後の展望、考慮すべきことはたくさんあるので、事前にきちんと不動産会社に相談してみてください。
2.今後の住宅市場
コロナ渦の中ですが、あるトコの調査では
住宅ローン「平均申込金額3261万円」
と結果があるようです。申込の中には全額ローンを組む方もいれば、自己資金を負担される方もいるかと思います。
新築マンションは、毎月の新規販売戸数が激減しています。
そして、平均価格がこの1年位で400万円程上がっています。これから読み取れるのは、マンション会社がコロナ禍の影響を考慮して販売件数が下がることをみこして、マンションの竣工数をしぼって、プランを変更してグレードを上げ買える人に買って貰うという企業戦略かもしれません。新築戸建も同じような統計が出ています。
一方、中古住宅の市場は流通数も金額も横ばいです。ですが、今後の2,3年は流通数が増える見込みです、コロナショックで手放す人が増えるという理由です。
そして、国の方針で「安心R住宅」制度により中古戸建の市場は増えていくといわれています。
まとめ
現在、購入を検討している方は、中古だからとか、やっぱり新築をとか、注文住宅は面倒とか言わずに、決めつけずにいろいろ見に行って、話を聞きに行って、熟考して決めることをお勧めします。
僕は、急いで建売にしたのですが、希望としては注文住宅を建てかったです。
今はローコストの注文住宅もありますので、建売より安くて素敵な注文住宅も立地によっては可能です。
是非とも、ご相談をお待ちしています。
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