みなさん、こんにちは(^∇^)
アプリで賃貸物件を探していると
必ず目に留まるコトになるのが
◆ 駅から徒歩○○分
こんな
距離の記載ではないでしょうか？
でも・・・
「コレって人によって違くない？」
当然のように
こんな疑問がでてくるはずです。
では、いったい何を基準に
徒歩分数は決まっているのでしょう。
これから住む場所ですから
『立地』はとても重要な要素です。
そこで、今回の記事では
希望の物件を見つけられるように
次のコトを解説していきますよ↓↓
この記事を読んで分かるコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 駅からの歩く分数の基準と
駅近の賃貸物件に住むメリット
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな内容で
お話ししていきますね。
駅近の賃貸物件を探している人も
ぜひ、参考にしてください。
それでは、はじめていきましょう↓↓
もくじ －－－－－－－－－－－－－
【 テーマ 】賃貸の“徒歩何分”について
■ ①：駅からの距離と分数の基準
■ ②：駅近の物件に住むメリット
■ まとめ
＋ おすすめ記事一覧
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
①：駅からの距離と分数の基準
賃貸物件の情報に
必ず記載されている項目の１つが
◆ 駅から物件までの距離と時間
コレになります。
しかし
歩く人のスピードによっても
かかる分数は違ってきますよね？
そのため
物件情報に分数を記載するときには
明確な基準が設けられています。
下記の数字が、その基準ですので
覚えておいてください↓↓
距離と徒歩分数の基準
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● １分 ＝ ８０メートル
※ 端数は切り上げ
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな基準があるんですね。
正直、今回の記事では
コレだけ覚えておけばＯＫです（笑
たとえば
『駅から徒歩５分』と表記の場合は
下記のような距離になるんですよ↓↓
徒歩５分の場合の距離
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
５分 × ８０メートル
= ４００メートル
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな計算になります。
まぁ
イメージ通りくらいでしょうか？
しかし
この徒歩分数を実現するためには
◆ スピードにして時速４.８ｋｍ
この速さで歩く必要があります。
この速さは
イメージしづらいかもしれませんが
✔ 早歩きするくらいのスピード
このくらいなんですよ。
急いでいるときならまだしも
毎日となると非現実的かもしれません。
とくに
女性の場合はヒールをはくコトも多く
早く歩くのが難しい場合も・・・
もちろん、人それぞれ
歩幅も歩くスピードも違いますので
物件情報を鵜呑みにするのはＮＧです。
かならず、一度は自分の足で歩き
実際の感覚を確かめてみてから
賃貸契約した方が無難なんですよ。
ここからは
『駅近物件に住むメリット』について
解説していきますね↓↓
②：駅近の物件に住むメリット
アンケートを取ると
必ず人気条件の上位に挙がるのが
◆ 駅近の賃貸物件
コレです。
駅近物件のメリットについて
項目を挙げてみましょう↓↓
駅近賃貸物件のメリット
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 利便性が良い
● 買い物に便利
● 安全性が高い
● 道順説明が楽
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
この４つですね。
それでは
１つずつ見ていきましょう↓↓
｜利便性が良い
『駅近物件のメリット』といえば
なんと言っても、その
◆ 利便性
コレです。
駅まで近くて徒歩で歩ける物件は
✔ 通勤や通学が便利なコトから人気
こうなっているんですよ。
通勤・通学は毎日のコトです。
ですので
少しでもその時間を減らして
自由時間に回したいモノですね。
｜買い物に便利
駅の周辺は栄えているコトが多く
コンビニやスーパーもあったりします。
そのため
日常的な買い物ていどであれば
よっぽど困るコトはないんですよ。
｜安全性が高い
駅の近くであれば
人通りも比較的多かったりします。
ですので
夜道でも安心して歩くコトができ
✔ 安全性重視の女性にはオススメ
こんな物件なんですよ。
｜道順説明が楽
意外と見落としがちなメリットが
◆ 友人を家に招くのが簡単
こんなコトが挙げられます。
かりに
駅から遠い物件の場合であれば
下記のようになってしまうでしょう↓↓
駅から遠い賃貸物件の場合
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 送り迎えに時間がかかってしまう
● 口頭での道順説明がなかなか大変
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんなデメリットが挙げられます。
訪れる友人側の立場で考えても
一度、大変な思いをしてしまうと
✔ 次はなかなか足を運びにくくなる
こんな風になってしまいますよね？
しかし、駅近の賃貸物件であれば
下記のようなメリットがあります↓↓
駅近賃貸物件のメリット
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 部屋までの説明が簡単にできる
● 来る人にも苦労をかけずに済む
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんなメリットがあるんですね。
以上
駅近賃貸物件に住むメリットでした。
まとめ
いかがでしたか？
今回の記事では
◆ 駅近物件の基準とメリット
こんなテーマで
お話ししてみました。
メリットたくさんの駅近物件ですが
利便性が高く人気があるがゆえに
✔ 家賃相場が他より高くなってる
こんなデメリットもあります。
また、路面電車が走る地域では
駅に近すぎると
「電車の騒音が気になる・・・」
こんな場合もあるでしょう。
とはいえ
やはり通学・通勤の楽さや
買い物の便利さが魅力の物件です。
まわりの環境も十分に確認して
一度住んだらやみつきの駅近物件を
ぜひ一度、選んでみてはどうでしょう？
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