みなさん、こんにちは(^∇^)
賃貸マンションに住んでいる人や
これから引越しを考える人にとって
とても重要になってくるコトが
◆ 家賃の引き落とし日
コレですよね？
一般的に
『家賃の引き落とし日』と言えば
✔ ２６日・２７日に設定されている
こんなイメージがあるでしょう。
これには
下記のような理由があるんです↓↓
引落し日が２６・２７日な理由
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 多くの人の給料日が
毎月２５日になっているコトが多い
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな理由があるからなんですよ。
しかし
「給料日が２５日じゃなかったら？」
「残高がなく引落とせなかったら？」
こんな疑問が
出てくる人がいるかもしれません。
いずれの場合でも
トラブルに発展してしまいますよね。
そこで、今回の記事では
次のコトについて解説していきます↓↓
この記事を読んで分かるコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 家賃の引落しができなかった際の
トラブルへの対処方法
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな内容で、お話ししていきますね。
『ウィズコロナ』と言われる今こそ
ぜひ、確認しておいてください。
それでは、はじめていきましょう↓↓
もくじ －－－－－－－－－－－－－
【 テーマ 】家賃の引き落としについて
■ ①：引落し日を変更したい場合
■ ②：口座残高が不足してた場合
■ まとめ
＋ おすすめ記事一覧
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
①：引落し日を変更したい場合
家賃の払い方はいくつかありますが
一般的には下記の方法が多いんです↓↓
一般的な家賃の支払い方法
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 入居者の銀行口座から
決まった日に自動的に引き落とす
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな風な手続きですね。
賃貸物件に入居する際には
「家賃の引落し日は毎月２７日」
こんな文章が
契約書に書かれているでしょう。
しかし
この契約書にハンコを押してしまうと
下記のようになってしまいます↓↓
契約書にハンコを押したら
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● その後の引落し日の変更は
まず不可能になる
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな風になってしまうんですよ。
また
物件を管理している管理会社が
下記のように決めている場合も↓↓
管理会社がルール決めているコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● すべての物件の家賃を
決められた日に引き落としている
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんなルールですね。
こんな場合には
✔ 引落し日に関する交渉はできない
こんな事実は覚えておきましょう。
とくに、大手の管理会社ほど
このあたりの融通はききません・・・
ですが
「給料日の関係で日にちを変えたい」
と、正当な理由があって
管理会社が柔軟に対応してくれれば
変更ができるかもしれませんよ。
しかし、あくまでも
『その可能性がある』という程度で
まずは交渉する必要があるでしょう。
②：口座残高が不足してた場合
もしも
「口座の残高が足りない・・・」
こんな理由から
家賃の引落しができなかった場合は
いったいどうすれば良いのでしょう？
この場合にそなえて
下記のコトを覚えておいてください↓↓
家賃の引落しができなかった場合
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
✖ ⇒ 急いで口座にお金を入れる
○ ⇒ まずは管理会社に連絡する
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
コレです。
かりに、自分の口座にお金を入れても
✔ 家賃の再引き落としはされない
クレジットカードとは
この点が大きく違うんですよ。
ですので、まずは
『家賃を払う』という意思を伝えて
✔ 指定口座へ入金するのが正しい
この対応がポイントなんです。
その際に
「延滞金の分も請求された・・・」
こんなコトもあるかもしれません。
「なんでなの？」
こう思うかもしれませんが
この『延滞金』も含めたうえで
必ず入金するようにしてください。
『家賃滞納』というモノは
管理会社や大家さんに対して
✔ 深刻な不信感を与えてしまう
こんなトラブルです。
そのため、誠心誠意謝罪して
速やかに指定された銀行口座に
家賃を振り込みましょう。
もし
「今月は残高が足りないかも・・・」
こう思ったら
早めに管理会社に連絡をして
最悪の事態に備える必要があるんですよ。
一番大切なコトは
管理会社や大家さんとの信頼関係です。
そのため
慎重に、そして誠実をもって
コレらに対応してくださいね。
まとめ
いかがでしたか？
今回の記事では
◆ 家賃の引落しができない場合
こんなテーマで
お話ししてみました。
賃貸の家賃引き落とし日は
２７日前後のコトが多いのですが
管理会社によってもバラバラです。
契約書の中には
落とし日が明記されているので
難しそうなら事前に相談しましょう。
また
引き落とし日に間に合わなかった場合
すぐに、その旨を管理会社に連絡して
誠意をもって対応するコトが大切です。
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