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家賃が引落とせなかった|賃貸トラブルを避けるための注意点

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家賃が引落とせなかった|賃貸トラブルを避けるための注意点

カテゴリ:お部屋探しの豆知識ブログ

家賃が引落とせなかった|賃貸トラブルを避けるための注意点





みなさん、こんにちは(^∇^)




名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアで
不動産賃貸を探してる『あなた』向けに




1つ、紹介していきます!




ぜひ
最後まで、ご覧くださいっ♬





賃貸マンションに住んでいる人や
これから引越しを考える人にとって
とても重要になってくるコトが




◆ 家賃の引き落とし日




コレですよね?




一般的に
『家賃の引き落とし日』と言えば




✔  26日・27日に設定されている 




こんなイメージがあるでしょう。




これには
下記のような理由があるんです↓↓




引落し日が26・27日な理由
--------------------

● 多くの人の給料日が
  毎月25日になっているコトが多い

--------------------




こんな理由があるからなんですよ




しかし




「給料日が25日じゃなかったら?」


「残高がなく引落とせなかったら?」




こんな疑問が
出てくる人がいるかもしれません。




いずれの場合でも
トラブルに発展してしまいますよね。




そこで、今回の記事では
次のコトについて解説していきます↓↓




この記事を読んで分かるコト
--------------------

● 家賃の引落しができなかった際の
  トラブルへの対処方法

--------------------




こんな内容で、お話ししていきますね。




『ウィズコロナ』と言われる今こそ
ぜひ、確認しておいてください。




それでは、はじめていきましょう↓↓





 もくじ  -------------


【 テーマ 】家賃の引き落としについて

 ①:引落し日を変更したい場合

 ②:口座残高が不足してた場合

 まとめ
  + おすすめ記事一覧


--------------------



弊社へのお問い合わせはこちら


①:引落し日を変更したい場合



引落し日を変更したい場合





家賃の払い方はいくつかありますが
一般的には下記の方法が多いんです↓↓




一般的な家賃の支払い方法
--------------------

● 入居者の銀行口座から
  決まった日に自動的に引き落とす

--------------------




こんな風な手続きですね。




賃貸物件に入居する際には




「家賃の引落し日は毎月27日」




こんな文章が
契約書に書かれているでしょう。




しかし
この契約書にハンコを押してしまうと
下記のようになってしまいます↓↓




契約書にハンコを押したら
--------------------

● その後の引落し日の変更は
  まず不可能になる

--------------------




こんな風になってしまうんですよ。




また
物件を管理している管理会社が
下記のように決めている場合も↓↓




管理会社がルール決めているコト
--------------------

● すべての物件の家賃を
  決められた日に引き落としている

--------------------




こんなルールですね。




こんな場合には




✔  引落し日に関する交渉はできない 




こんな事実は覚えておきましょう。




とくに、大手の管理会社ほど
このあたりの融通はききません・・・




ですが




「給料日の関係で日にちを変えたい」




と、正当な理由があって
管理会社が柔軟に対応してくれれば
変更ができるかもしれませんよ。




しかし、あくまでも
『その可能性がある』という程度で
まずは交渉する必要があるでしょう。





②:口座残高が不足してた場合



口座残高が不足してた場合





もしも




「口座の残高が足りない・・・」




こんな理由から
家賃の引落しができなかった場合は
いったいどうすれば良いのでしょう?




この場合にそなえて
下記のコトを覚えておいてください↓↓




家賃の引落しができなかった場合
--------------------

✖ ⇒ 急いで口座にお金を入れる

○ ⇒ まずは管理会社に連絡する

--------------------




コレです。




かりに、自分の口座にお金を入れても




✔  家賃の再引き落としはされない 




クレジットカードとは
この点が大きく違うんですよ。




ですので、まずは
『家賃を払う』という意思を伝えて




✔  指定口座へ入金するのが正しい 




この対応がポイントなんです。




その際に




「延滞金の分も請求された・・・」




こんなコトもあるかもしれません。




「なんでなの?」




こう思うかもしれませんが
この『延滞金』も含めたうえで
必ず入金するようにしてください。




『家賃滞納』というモノは
管理会社や大家さんに対して




✔  深刻な不信感を与えてしまう 




こんなトラブルです。




そのため、誠心誠意謝罪して
速やかに指定された銀行口座に
家賃を振り込みましょう。




もし




「今月は残高が足りないかも・・・」




こう思ったら
早めに管理会社に連絡をして
最悪の事態に備える必要があるんですよ。




一番大切なコトは
管理会社や大家さんとの信頼関係です。




そのため
慎重に、そして誠実をもって
コレらに対応してくださいね。





まとめ



まとめ





いかがでしたか?




今回の記事では




◆ 家賃の引落しができない場合




こんなテーマで
お話ししてみました。




賃貸の家賃引き落とし日は
27日前後のコトが多いのですが
管理会社によってもバラバラです。




契約書の中には
落とし日が明記されているので
難しそうなら事前に相談しましょう。




また
引き落とし日に間に合わなかった場合
すぐに、その旨を管理会社に連絡して
誠意をもって対応するコトが大切です。





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