みなさん、こんにちはヾ(＠°▽°＠)ﾉ
本日もチンタイドットの細川が、名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアで不動産賃貸をお探しの「あなた」にむけて 【お部屋探しの豆知識】 を１つ、ご紹介していきます！
ぜひ、最後までご覧くださいっ♬
一戸建て賃貸は、持ち家感覚で暮らせる「画期的な賃貸物件」です。
その中でも「リビング」は、家族が気持ちよく生活するための、大切なスペースですよね？
さらにここ最近では、２階にリビングのある一戸建て賃貸も一般的になり、新築の場合には「ステータス」とも、呼べるかもしれません。
そこで今回の記事では、そんな「２階リビングのメリット・デメリット」について注目して、お話ししていきます。
もくじ －－－－－－－－－－－－－
■ ２階が“Ｌ”のメリット ①：プライバシー保護
■ ２階が“Ｌ”のメリット ②：コミュニケーションが増える
■ ２階が“Ｌ”のメリット ③：デメリットとは？
■ まとめ
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２階が“Ｌ”のメリット ①：プライバシー確保
まずはじめに、一戸建て賃貸の「２階にリビングがある」コトについての「メリット」からお話ししていきましょう↓↓
▼ リビングが２階にあるメリット Ⅰ
・ プライバシーを確保しやすい
上記のコトが挙げられます。
理由としては、以下のような感じです↓↓
● プライバシーを確保しやすい理由
・ カーテンを開けっぱなしにしても
⇒ 道路からは「室内が見えない」
・ たっぷり陽の光を取り入れられ
⇒ 住宅街でも青空を見るコトができる
こういった理由が、挙げられるんですね。
とくに、街中の一戸建てでは「１階は隣の建物の影響」を受け、以下のようなコトになているケースが多いんです↓↓
● １階リビングで影響を受けてしまうコト
・ 日が当たりにくなってしまう
・ 風通しが悪いケースがある
こうしてみると、リビングは「２階にある方が快適」なんですねっ。
３階部分が無ければ、次のようなケースも↓↓
● ３階が無い場合の２階リビングのメリット
・ 屋根の勾配が活かしてある
・ 吹き抜けで部屋が広々と演出されている
こんな物件も、あるんですよ。
建築的なお話しも、少ししてみましょう。
「耐震性」の観点から見てみると、リビングは２階の方が「開放的な広い空間を確保しやすい」と、されてるんです。
▼ ２階リビングが広い空間を確保しやすい理由
これは、建物全体を支える構造上のお話しで
・ １階部分は「柱」や「壁」が
⇒ たくさんある方が望ましく
反対に
・ ２階部分は
⇒ ある程度、広い空間があっても問題ない
要するに、下の階には「たくさん“柱”がないといけない」というコトなんですね。
２階が“Ｌ”のメリット ②：コミュニケーションが増える
また２階のリビングは、とくに「子どものいる子育てファミリー世帯」にとって、嬉しいメリットがあるんです。
仮に、２階に上がってきたら「必ずリビングを通過するような間取り」に、なっている物件を選ぶとどうでしょう？
▼ リビングを通過する必要のある物件を選ぶと
・ 子どもたちが「自分の部屋」に
⇒ 出入りするときにも気付きやすい
・ 顔を合わせる開会が増えるので
⇒ コミュニケーションが取りやすい
親御さんには、嬉しいメリットなのではないでしょうか。
他にも
▼ ２階にキッチンとダイニングも集めた場合
・ キッチンで料理をしながら
⇒ リビングにいる子どもの様子がみえる
こんなメリットもあるんですよっ。
「明るく過ごしやすい環境」が作りやすいので、次のようになるでしょう↓↓
▼ 過ごしやすい環境だと、どうなるのか？
・ 子どもたちも、自然にリビングで
⇒ 宿題をする
⇒ 遊ぶ
２階がリビングだと、こんな家族との「ふれあいの場」にもなりやすいんですよ。
２階が“Ｌ”のメリット ③：デメリットとは？
ここまで「２階がリビングになっているメリット」について、お話ししてきました。
ここからは、デメリットについて解説していきましょう↓↓
▼ ２階にリビングがある物件のデメリット
２階にリビングがあると、大きな窓や広い空間にできる分
・ 夏は暑くて快適に生活できない
・ 冬は天気が悪いと寒々しい
上記のような、デメリットがあるんですね。
こうした夏の暑さや冬の寒さは、マドやユカに「対策と工夫が必要」になってしまいます。
また、生活の中心になる空間が２階にあるため、階段を頻繁に使うと「ケガに繋がりやすい」というデメリットも・・・・
他にも、子供部屋などの「居室」が１階に集められている場合、どうでしょう？
▼ 居室が１階に集められている２階リビング
・ 帰ってきた子どもが、部屋へ直行してしまい
⇒ 出入りがわかりにくい
こんな可能性もあるんです。
また、１階に人がいないことが多いので「防犯面も心配」に、なってしまいますよね？
防犯対策についても、少し取り上げておきましょう↓↓
▼ ２階リビングの防犯対策
・ 敷地内に歩くと音がでる防犯砂利を敷く
・ 屋外に人感センサー付きの照明をつける
・ 監視カメラを設置する
こんなコトでも、一定の効果が見込めるんですよっ。
まとめ
いかがでしたか？
今回の記事では「２階にリビングがあるコトのメリット・デメリット」について、お話ししてみました。
一戸建ての賃貸物件を探す際には、リビングが「１階がいいのか？」「２階がいいのか？」そんな風に迷っている方は、ぜひこの記事を参考にしてみてくださいねっ。
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