皆さま、こんにちは(^∇^)
本日もチンタイドットの細川が、名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアの賃貸マンションをお探しの「あなた」のために “お部屋探しの豆知識” を１つ、ご紹介していきたいと思います！
ぜひ、最後までご覧ください♬
建物のエントランスに「オートロック」が付いている賃貸物件には、建物内に「入居者以外の部外者が入ってこれない」という、メリットがありますよね？
「安全性」や「防犯性」も高く、女性を中心に瑞穂区エリアの賃貸マンションを探している方からの「希望条件上位」に、常にあるほどの人気があるんです。
しかし、ＡＬの安全性に過信をしてしまうと「思わぬ落とし穴」もあったりしますので、ＡＬ付き賃貸に住む際の「デメリット」や「注意点」についても、よく確認しておきましょう。
-------------------- 目次 --------------------
■ オートロック付き賃貸 ①：メリットとは？
■ オートロック付き賃貸 ②：デメリットとは？
■ まとめ
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オートロック付き賃貸 ①：メリットとは？
そもそも「オートロック式」とは、どういったものの事を指すのでしょうか？
まずは、オートロック式の説明からしていきましょう↓↓
▼ 「オートロック式」とは
建物内の「共用玄関に自動ドアなどの扉」があり、外からそのドアを開けるためには、以下のようなものが必要になります。
・ 専用の鍵
・ 暗証番号
上記のようなものを、用いる必要がある「システム」が一般的ですが、しれ以外にも次に挙げるような形式もあります。
・ 建物の入居者に「内側から鍵を解錠」してもらわないと、中に入ることができない
上記の方法で解錠される「共用の玄関」のこともオートロックと呼びます。
建物に付いているオートロックの最大のメリットとしては、以下のものが挙げられるでしょう。
▼ オートロックのメリット
・ 「部外者」が内容に建物内へ入ることはできない
・ 外部の人間と「シャットアウト」できる
上記の点が、一番大きいでしょう。
他にも、定期的に来てしまう以下のものにも対応できます。
・ 訪問販売
・ 信仰宗教の勧誘
上記のものは、オートロック付き賃貸に住んでいればインターホンの「画面を確認してから切ってしまうことができる」ので、苦手意識の有る方には特に安心かもしれません。
また「オートロックの鍵」と「玄関の鍵」と、併せて２重のロックがありますので「安全に守られている」という、感覚も得ることができるでしょう。
オートロック付き賃貸 ②：デメリットとは？
「オートロックが付いている物件は安心・安全だ！」
上記のように言われていますが、オートロックが付いているからといって、建物内に絶対に入れないというわけではありませんので、安全への過信は禁物です・・・・
建物の「共用廊下側」から回れば、容易に「乗り越えられる手すり」や「壁」などがある場合もあります。
もしも、オートロック付き賃貸を検討されているのであれば、そのあたりの事もしっかりと、確認しておくことをオススメいたします。
またオートロック付き賃貸では「新聞配達員の人」や「郵便配達員の人」などが、建物の各階まで入いって行けません。
そのため、新聞や郵便物は入居者自らが集合ポストまで取りに行かなくてはならないんです。
集合ポストでは「郵便物等へのイラズラ」や「盗難」「不要なポスティング」等の、チラシやダイレクトメール広告で溢れてしまうことも多く、それらも踏まえて注意しなくてはなりません。
そしてオートロック付き賃貸は、付いていない物件に比べ「お家賃が割高になっている」という傾向があり、管理費や共益費などの共用部分を、維持するための費用も高くなる傾向にあります。
オートロック専用キーと部屋の鍵とで、部屋に入るまでに鍵が２本必要になってしまう場合もありますし、部屋の鍵を忘れてしまい「オートロックが開けられず」に、建物の外に締め出されてしまうという恐れもありますので、そのことも忘れないようにしましょう。
まとめ
いかがでしたでしょうか？
本文にも書かせて頂いた通り、オートロック付きの賃貸物件だからといって入居者以外の部外者が建物内に入れないわけではありません。
入居者がオートロック付きのドアを開けて中に入った際に、すぐ後ろに無関係の人間がついていって建物内に侵入する方法を「共連れ」と言います。
最近では、共連れを防止するために１回の解錠で一人しか建物内に入れないゲート式になっているオートロックもできてきましたが、まだまた一般的に普及しているわけではありませんので注意が必要です。
またオートロックがある事による防犯意識の低下もオートロック付きの賃貸物件のデメリットとして挙げられます。
オートロック付きの賃貸物件だからといって、ゴミ出しの時や新聞や郵便物を集合ポストに取りに行く際にお部屋の鍵を施錠しないという方もいらっしゃるかと思います。
泥棒は建物の屋上やお部屋のバルコニーを侵入経路とする事もあれば、お部屋に施錠がされていない隙を狙って侵入するケースもあるそうです。
部屋を少しでも空ける際には、鍵を施錠するように習慣を付けておくようにすると良いでしょう。
オートロック付き賃貸だからといって安全性を過信せず、防犯意識を低下させないように普段から気をつけて生活していきたいですね。
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