皆様こんにちは(^-^)/名古屋市瑞穂区・新瑞橋エリアでの新居はもうお決まりですか？
本日も、不動産賃貸マイスターの私（細川）が、瑞穂区内や新瑞橋エリアでのお部屋探しをご検討中の方やお住まいの方向けに”お部屋探しの豆知識”を1つご紹介していきたいと思います！
ぜひ、最後までお付き合い下さい♬
賃貸マンションと共に契約する駐車場の使用に伴って、近年最も多いトラブルの1つが『無断駐車』による問題だと言われています！
見たこともない車がある日突然、「自分の契約している駐車スペースに停められていた」なんて事があった際には、いったいどのように対処すのがベストなのでしょうか？
今回は、そんな”無断駐車の対処法”について解説していきたいと思います(・∀・)
自力での移動はNG！
今まで見たこともない車が、なぜか自分の契約している駐車スペースに停められていて、自分の車が駐車できないといった場合には、「レッカーサービスなどを利用してその車を違うところまで移動させてしまおうか？」なんて考えてしまう方もいらっしゃるのではないでしょうか？
しかし、私たちの住む日本の法律のなかの1つである民事法の中では「自力救済禁止の原則」というものがありますので、法的な手続きを取らずに自らの権利を履行することは許されていないのです( ﾟ ▽ ﾟ ;)難しくてよくわかりませんが・・・
自分が契約している駐車場のはずなのに・・・・と思っても無断駐車している車を勝手に別の所へ移動させる事をするのは法律に違反してしまう事になってしまうんです！
もちろん無断駐車をした当人が悪いわけですが、相手によっては、自分の車を移動させられたことを不法行為としてあなたに対し損害賠償の請求をしてくるかもしれません・・・・
さらには、レッカーを利用した際に車のボディーやガラスに傷がついてしまった、などの理由で修理費用の損害賠償責任が発生してしまう場合もあるんです！
悔しいかもしれませんが、無断駐車を発見しても自分では対処しない、というのが大原則なんですね(＞＜;)そうなのかぁー
対処方法は無いの？
とはいえ、自分の契約している駐車場に無断駐車されてしまっていると自分の車が止められませんよね？
では、そんな時にはいったいどのように対処すればよいのでしょうか？
まずは、駐車場を管理している管理会社や大家さんに相談してみましょう！
管理会社の管理内容には、建物の共用部分の清掃や家賃管理以外にも、無断駐車のようなトラブルが起こってしまった際の対応も含まれている事も多いんです(・ω・)/心強いっ！
そして、相談の連絡をする前に、無断駐車している車のナンバーや車種・色、そして無断駐車を確認した日時など、その車に関する情報の控えを取るようにしておきましょう。
最近ではスマートフォンの普及も進んでいますので、カメラアプリを使って写真に残しておけば、よりいっそう情報が伝わりやすくなりますよ☆
既に駐車場内のトラブルについてのノウハウや経験を持っている管理会社も多いですので、まずは管理会社の指示に従うのが間違いないかと思います！
発見したら、すぐに警察に通報すべき？
無断駐車をしている車を見つけたら、警察に通報したいところですよね？
しかし、実は警察のルールの中には『民事不介入』という原則があり、無断駐車に関してのトラブルはその”民事”に該当してしまいます！
ですので、大家さんの所有している駐車場は”私有地”であることから、無断駐車は民事にあたってしまうため「通報してもなかなか警察が対応してくらない」という事が起こってしまうのが現実なのです・・・・
ただし、あまりにも同じ車による無断駐車の回数が多い場合や、管理会社の警告を無視する場合は悪質な犯罪として、警察に介入してもらうことが可能なケースも有ります(o^-')b
ですので、たとえ無断駐車の車を発見したとしても、警察への通報は最後の手段として考えておいた方が良いでしょう。
無断駐車をする車への警告の方法とは？
では、せっかく自分が契約している駐車場に無断駐車をされてしまった場合、直接警告をする方法は無いのでしょうか？
基本的には駐車場を管理する管理会社にその対応方法を相談するのが前提ではありますが、コピー用紙などに「このスペースは違法駐車です」との旨を書き、車に張り紙をするという警告の方法があります！
もし、駐車場の看板に『無断駐車を発見した場合には金〇〇万円請求致します』というような文言が書かれていれば、その旨も記載するとより効果があるかもしれませんね☆
ただし、この紙を無断駐車する車のボディーに直接貼ってしまうのは、その車を傷つける事にもなりかねないですので絶対にしてはいけません！
フロントガラスとワイパーの間に挟んだり、車の前のアスファルトにガムテープなどで大きくはり付けたりするのが無難でしょう。
また、陸運局に車のナンバープレートの番号と、私有地放置車両関係位置図、そして証拠となる写真を添付して提出すれば、無断駐車する車の所有者を教えてもらう事も可能なんです(・_・;)ふむふむ
そうして得られた情報から、違法駐車をする車の所有者へ直接連絡をすることも可能なんですよ！
まとめ
自分が月々の料金を支払って契約している駐車場にも関わらず、その駐車場が使えないというの本当に腹ただしいものですよね？
まずは、駐車場を管理する管理会社や大家さんに連絡と相談をしつつ、ご自身の権利と立場をしっかりと守るようにして下さいねっ♬
私たちチンタイドットでは、名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアを中心に名古屋市内の賃貸物件を数多くご紹介させて頂いておりますヾ(＠°▽°＠)ﾉ
駐車場付きの賃貸マンションや一戸建て賃貸も沢山ありますので、瑞穂区・新瑞橋エリアで不動産賃貸をお探しの際にはぜひチンタイドットのスタッフまでお気軽にお問合せ下さい♬
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