お初にお目にかかります (・∀・)
本日はチンタイドットの大和田が
名古屋市昭和区・御器所駅周辺エリアで
賃貸物件をお探しの《あなた》に向けて
【お部屋探しのぷち情報】を
１つお伝えさせて頂きます。
最後までお目通し頂ければ幸いです！
お部屋を探しているときに不動産屋さんに連絡する際に
躊躇される方はいませんか？
分かります！
「うさん臭い」「嘘ばっかり」「怪しい」など、
なかなかのイメージが悪さが出てきてしまうのが原因かなと思います。
不動産業界の身から出た錆です、反省のしきりです。
そこで今回は
いい不動産会社の選び方
と題して、お伝えさせて頂こうと思います。
＠目次
・１ 不動産会社選びの基本！
・２ 物件数地域ナンバーワン？
・３ ネット広告表現のNG
・４ 店前の設置物で見分ける
まとめ エステートリテラシーが大切
この内容で、お伝えさせて頂きます。
ご参考にしてください。
1.不動産会社選びの基本
一番は、複数の不動産会社を巡る。
そこで注意して頂きたいのは、ただただ来店を急かす不動産会社さんだけです。
確かにこの業界には、物件情報を教えてくれず、
ただ「来店」させる不動産会社さんが確かにいます。
ですが、最初の電話でもちゃんと、
《あなた》の転居の理由や原因を聞いてくれたり
引越しの期日を聞いてくれたり、
物件探しで重要にしているポイントを聞いてくれて、
来店まで余裕をもった日にち調整をしてくる不動産会社さんには、会いにいてあげて下さい。
多少はうさんくさそうでも、《あなた》の為に物件を探してくれます。
なぜなら、実際にパソコンを使っても、問い合わせを頂いた物件の条件に、近い条件の物件を探すには
少し時間を要します。そこをふまえて、日程を調整する業者さんは、多少信用しても大丈夫です。
ぜひとも、いろんな不動産会社に連絡して
信頼できそうな業者さんに足を運んでみて下さい。
2.物件数地域ナンバーワン？
CMや看板やポップで、「地域物件数ナンバーワン」「地域一番の物件数」
なんて表記、目にしたことはありませんか？
不動産情報は、不動産会社が確認できるレインズやリアプロといった
wedサイトで共有されています。
実は、一部の例外を除いて、別の不動産会社が所有している物件情報は、
どの不動産会社でも紹介が可能なんです。
自社のみの物件情報だけで営業している、不動産会社はまずありません。
ぜひとも、お店の看板などは確認してください。
３.ネット広告表現のNG
実は、不動産広告って記載していけない用語というのが
不動産公正取引協議会で定められています。
・抽象的表現を用いた広告表現
たとえば、最高な眺望、格安や激安、いままでにない等
・他の不動産会社と比較するような特定の用語を用いた表現
完全、完璧、絶対、日本一、抜群、当社だけ等
このような不動産会社は広告に関する法令知識、
コンプライアンスが低いため、
実際には存在しない物件を広告して集客する、
いわゆる「おとり広告」を恒常的に
提示している可能性が高いかもしれません。
ぜひとも、注意してみて下さい。
４.店前の設置物で見分ける
お店の前で、路上看板や、マスコットキャラクターの像を路上に置いている
不動産会社を見たことはありませんか？
こういった事でも、その不動産会社がどれくらい、
法令遵守の精神があるかわかります。
公道、歩道は管理者に申請をしない限り、看板等を置くのはNGです。
道路交通法や、条例の違反になります。
不動産屋は「土地使用」に関しては、詳しいはず。
これが守らられていないということは、やっぱり法令遵守の精神が乏しい
これが守らられていないということは、やっぱり法令遵守の精神が乏しい
ということも考えられます。
まとめ
やっぱり、不動産会社ってあんまり良い印象がない人が多いと思います。
友人にもいろいろな相談を受けます。襟を正して、エステートリテラシーを正しく伝えて、
《あなた》にピッタリのお部屋探しをお手伝いします。
ご来店を、お待ちしています。
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