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家賃はいつ支払うのか|前払いと後払いの違いについてを解説

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家賃はいつ支払うのか|前払いと後払いの違いについてを解説

カテゴリ:お部屋探しの豆知識ブログ

家賃はいつ支払うのか|前払いと後払いの違いについてを解説





みなさん、こんにちは(^∇^)




名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアで
不動産賃貸を探してる『あなた』向けに




1つ、紹介していきます!




ぜひ
最後まで、ご覧くださいっ♬




新しく住む部屋決まったとき
気になってしまうコトと言えば




◆ 家賃の支払いタイミング




コレですよね。




もちろん入居時には
1ヶ月分前払いで払うコトが多いです。




ですが




「入居後の支払いはどうなるの?」




こう思っているコトでしょう。




また、特別な事情があるときには




「支払い方法を選択できないか」




こう希望する人もいるはずです。




そこで、今回の記事では
次のコトを解説していきますよ↓↓




この記事を読んで分かるコト
--------------------

● 賃貸家賃の支払いの仕組み

● 家賃の支払い方法について

--------------------




こんな内容で書いていきます。




家賃の支払い方法について調べてる人は
ぜひ、参考にしてください。




それでは、はじめていきましょう↓↓





 もくじ  -------------


【 テーマ 】賃貸家賃の支払い方法について

 ①:前払いと後払いは選べるか

 ②:支払い方法によるメリット

 まとめ
  + おすすめ記事一覧


--------------------



弊社へのお問い合わせはこちら


①:前払いと後払いは選べるか



前払いと後払いは選べるか





この章では
賃貸家賃の支払いタイミングについて
下記の3点を解説していきます↓↓




この章で解説するコト
--------------------

● 法律ではどう決まってるのか

● ほとんどの支払いタイミング

● 後払いにしてほしい場合には

--------------------




この3つですね。




けっこう気になるコトばかりです。




それでは
1つずつ見ていきましょう↓↓




法律ではどう決まってるのか




賃貸物件の家賃について
法律では下記のようになっています↓↓




法律での家賃支払いタイミング
--------------------

● 建物及び宅地については毎月末に
  土地は毎年末に払わなければならない

--------------------




こんな感じですね。




要するに




✓  家賃は後払いと定められている 




こう覚えておけばOKです。




ちなみに
「民法第614条」で定められていますが
分かりやすい記事を貼っておきますね↓↓




 参考リンク 






続いては、一般的な
家賃の支払いタイミングについて
解説していきます↓↓




ほとんどの支払いタイミング




すでに
賃貸物件に住んでるという人には
簡単な問題かもしれません。




賃貸業界での家賃のあつかいは
下記のような場合がほとんどです↓↓




実際の家賃の支払いタイミング
--------------------

● 賃貸の家賃は原則として
  前払いとなっている場合がほとんど

--------------------




こんな感じなんですよ。




「あれ?」って思いまうよね?




ちなみに『前払い』とは
下記のような支払い方法を指します↓↓




家賃の前払いとは
--------------------

● 翌月分の家賃を事前に支払う方法

--------------------




まぁ、読んで字のごとくですね(笑




しかし、法律上で
後払いと定められてるにも関わらず
前払いが多いのは、なぜなのでしょう?




それは
下記のような理由からなんです↓↓




家賃は前払いが多い理由
--------------------

● 万が一入居者が家賃を滞納した場合
  トラブルを軽減するため

--------------------




こんな理由があるからなんですね。




ちなみに、余談程度ですが




✓  家賃の支払期日は月末が多い 




この点は
覚えておいても良いかもしれません。




ですが
物件によっては月初のコトもあるので
契約書をよく確認しておきましょう。




続いては
支払いタイミングを変更したい場合は
どうしたら良いのかについてです↓↓




後払いにしてほしい場合には




では
ちょっと特別な事情になってしまい




「どうしても後払いにしてほしい」




こんな人もいるでしょう。




はたして、前払いと後払いどちらかを
選択するコトは可能なのでしょうか?




結論から言うと下記の通りです↓↓




支払いタイミングは選べるのか
--------------------

● 大家さんにもよりますが
  後払いを受け入れてくれる場合もある

--------------------




こんな感じなんですよ。




ちょっと曖昧ですが(笑




ただし、後払いにするためには




✓  ある程度の信頼関係が必要 




こんなコトが言えるため
きちんとした後払いの希望理由を
伝えられるようにしておきましょう。




もちろん、入居前の契約時にも
後払いにできるかの相談は可能ですよ。




それぞれの支払い方法を見たところで
続いては、そのメリットについてです↓↓





②:支払い方法によるメリット



1年分の前払いはできるか





この章では
下記の3つのコトを解説します↓↓




この章で解説するコト
--------------------

● 家賃を前払いするメリット

● 家賃を後払いするメリット

● 1年分を前払いしたい場合

--------------------




この3点ですね。




それでは、こちらも
1つずつ解説していきましょう↓↓




家賃を前払いするメリット




家賃を前払いにするメリットは
下記に示す通りのコトなんです↓↓




前払いにするメリット
--------------------

● たとえ月の途中に退去しても
  追加での賃料支払いがない

--------------------




コレですね。




ですので
退去日がすでに決まっている場合には
下記のうち、どちらかなるんですよ↓↓




前払いでの退去時の家賃
--------------------

● 退去日までの日割りを振り込む

● ひと月分払ってからの差額返金

--------------------




こんな感じになるんですね。




続いては
後払いの場合のメリットについてです↓↓




家賃を後払いするメリット




家賃を後払いするコトのメリットは
下記に示す通りなんですよ↓↓




後払いにするメリット
--------------------

● 入居時の初期費用が抑えられる

--------------------




コレですね。




ほとんどの賃貸物件の場合
家賃が前払いなので入居金がかさみます。




しかし、家賃が後払いの場合は




✓  入居時に家賃を支払う必要がない 




こんな風になっているため
初期費用を抑えるコトができますよ。




続いては
家賃をまとめて払いたい場合について
解説していきましょう↓↓




1年分を前払いしたい場合




賃貸物件に住んでいる人の中には
家賃を毎月支払うというコトに対して




「面倒だからまとめて支払いたい」




こんな人もいます。




大家さんによって対応は異なりますが
受け入れてくれる大家さんもまするので
一度相談してみても良いでしょう。




ただし
途中で退去するコトになった場合には
下記のようなコトになる場合も↓↓




後払いで考えられるコト
--------------------

● 退去時の返金問題など
  トラブルに発展する恐れもある

--------------------




こんな可能性もあるんですよ。




個人的には
あまりオススメはできませんね・・・




トラブルを避けるためにも
決められた支払い方法で払うのが
スタンダードだと思います。




以上
賃貸家賃の支払いタイミングについて
解説してみました。





まとめ



まとめ





いかがでしたか?




今回の記事では




◆ 前払いと後払いのメリット




こんなテーマで書いてみました。




原則として賃貸は
前払いとなっているコトが多いです。




ですが
大家さんによっては別の支払い方法を
受け入れてくれる場合もあるんですよ。




事情があるという人は
ぜひ一度、相談してみてくださいね。





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