みなさん、こんにちは(^∇^)
新しく住む部屋決まったとき
気になってしまうコトと言えば
◆ 家賃の支払いタイミング
コレですよね。
もちろん入居時には
１ヶ月分前払いで払うコトが多いです。
ですが
「入居後の支払いはどうなるの？」
こう思っているコトでしょう。
また、特別な事情があるときには
「支払い方法を選択できないか」
こう希望する人もいるはずです。
そこで、今回の記事では
次のコトを解説していきますよ↓↓
この記事を読んで分かるコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 賃貸家賃の支払いの仕組み
● 家賃の支払い方法について
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな内容で書いていきます。
家賃の支払い方法について調べてる人は
ぜひ、参考にしてください。
それでは、はじめていきましょう↓↓
もくじ －－－－－－－－－－－－－
【 テーマ 】賃貸家賃の支払い方法について
■ ①：前払いと後払いは選べるか
■ ②：支払い方法によるメリット
■ まとめ
＋ おすすめ記事一覧
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
①：前払いと後払いは選べるか
この章では
賃貸家賃の支払いタイミングについて
下記の３点を解説していきます↓↓
この章で解説するコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 法律ではどう決まってるのか
● ほとんどの支払いタイミング
● 後払いにしてほしい場合には
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
この３つですね。
けっこう気になるコトばかりです。
それでは
１つずつ見ていきましょう↓↓
｜法律ではどう決まってるのか
賃貸物件の家賃について
法律では下記のようになっています↓↓
法律での家賃支払いタイミング
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 建物及び宅地については毎月末に
土地は毎年末に払わなければならない
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな感じですね。
要するに
✓ 家賃は後払いと定められている
こう覚えておけばＯＫです。
ちなみに
「民法第６１４条」で定められていますが
分かりやすい記事を貼っておきますね↓↓
参考リンク
続いては、一般的な
家賃の支払いタイミングについて
解説していきます↓↓
｜ほとんどの支払いタイミング
すでに
賃貸物件に住んでるという人には
簡単な問題かもしれません。
賃貸業界での家賃のあつかいは
下記のような場合がほとんどです↓↓
実際の家賃の支払いタイミング
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 賃貸の家賃は原則として
前払いとなっている場合がほとんど
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな感じなんですよ。
「あれ？」って思いまうよね？
ちなみに『前払い』とは
下記のような支払い方法を指します↓↓
家賃の前払いとは
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 翌月分の家賃を事前に支払う方法
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
まぁ、読んで字のごとくですね（笑
しかし、法律上で
後払いと定められてるにも関わらず
前払いが多いのは、なぜなのでしょう？
それは
下記のような理由からなんです↓↓
家賃は前払いが多い理由
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 万が一入居者が家賃を滞納した場合
トラブルを軽減するため
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな理由があるからなんですね。
ちなみに、余談程度ですが
✓ 家賃の支払期日は月末が多い
この点は
覚えておいても良いかもしれません。
ですが
物件によっては月初のコトもあるので
契約書をよく確認しておきましょう。
続いては
支払いタイミングを変更したい場合は
どうしたら良いのかについてです↓↓
｜後払いにしてほしい場合には
では
ちょっと特別な事情になってしまい
「どうしても後払いにしてほしい」
こんな人もいるでしょう。
はたして、前払いと後払いどちらかを
選択するコトは可能なのでしょうか？
結論から言うと下記の通りです↓↓
支払いタイミングは選べるのか
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 大家さんにもよりますが
後払いを受け入れてくれる場合もある
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな感じなんですよ。
ちょっと曖昧ですが（笑
ただし、後払いにするためには
✓ ある程度の信頼関係が必要
こんなコトが言えるため
きちんとした後払いの希望理由を
伝えられるようにしておきましょう。
もちろん、入居前の契約時にも
後払いにできるかの相談は可能ですよ。
それぞれの支払い方法を見たところで
続いては、そのメリットについてです↓↓
②：支払い方法によるメリット
この章では
下記の３つのコトを解説します↓↓
この章で解説するコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 家賃を前払いするメリット
● 家賃を後払いするメリット
● １年分を前払いしたい場合
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
この３点ですね。
それでは、こちらも
１つずつ解説していきましょう↓↓
｜家賃を前払いするメリット
家賃を前払いにするメリットは
下記に示す通りのコトなんです↓↓
前払いにするメリット
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● たとえ月の途中に退去しても
追加での賃料支払いがない
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
コレですね。
ですので
退去日がすでに決まっている場合には
下記のうち、どちらかなるんですよ↓↓
前払いでの退去時の家賃
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 退去日までの日割りを振り込む
● ひと月分払ってからの差額返金
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな感じになるんですね。
続いては
後払いの場合のメリットについてです↓↓
｜家賃を後払いするメリット
家賃を後払いするコトのメリットは
下記に示す通りなんですよ↓↓
後払いにするメリット
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 入居時の初期費用が抑えられる
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
コレですね。
ほとんどの賃貸物件の場合
家賃が前払いなので入居金がかさみます。
しかし、家賃が後払いの場合は
✓ 入居時に家賃を支払う必要がない
こんな風になっているため
初期費用を抑えるコトができますよ。
続いては
家賃をまとめて払いたい場合について
解説していきましょう↓↓
｜１年分を前払いしたい場合
賃貸物件に住んでいる人の中には
家賃を毎月支払うというコトに対して
「面倒だからまとめて支払いたい」
こんな人もいます。
大家さんによって対応は異なりますが
受け入れてくれる大家さんもまするので
一度相談してみても良いでしょう。
ただし
途中で退去するコトになった場合には
下記のようなコトになる場合も↓↓
後払いで考えられるコト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
● 退去時の返金問題など
トラブルに発展する恐れもある
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
こんな可能性もあるんですよ。
個人的には
あまりオススメはできませんね・・・
トラブルを避けるためにも
決められた支払い方法で払うのが
スタンダードだと思います。
以上
賃貸家賃の支払いタイミングについて
解説してみました。
まとめ
いかがでしたか？
今回の記事では
◆ 前払いと後払いのメリット
こんなテーマで書いてみました。
原則として賃貸は
前払いとなっているコトが多いです。
ですが
大家さんによっては別の支払い方法を
受け入れてくれる場合もあるんですよ。
事情があるという人は
ぜひ一度、相談してみてくださいね。
＊＊＊＊ おすすめ記事一覧 ＊＊＊＊
私たちチンタイドットでは
名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアを中心に
名古屋の不動産賃貸を数多く紹介しています。
もちろん、月々の家賃を抑えたい人向けに
【 家賃２万円台の賃貸物件 】なんかも
たくさん、取り扱っているんですよ。
瑞穂区エリアの不動産賃貸をお探しの際には
ぜひ、瑞穂区のコトに詳しい当店スタッフまで
お気軽にお問い合わせくださいっ♬
この【 豆知識ブログ 】への
「コメント」や「リクエスト」なんかも
ずいじ、受け付けてますよ。
お問合せは便利な
がオススメです
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
名古屋市瑞穂区弥富通1-6 宝新瑞橋ハイツ 1Ｆ
ＴＥＬ：052-861-3925
公式ホームページ：https://www.chintai-com.jp
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
賃貸物件をお探しの方はこちらをクリック↓↓
