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途中から同棲を始める|賃貸契約のルール上でNGな理由とは

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途中から同棲を始める|賃貸契約のルール上でNGな理由とは

カテゴリ:お部屋探しの豆知識ブログ

途中から同棲を始める|賃貸契約のルール上でNGな理由とは





みなさん、こんにちは(^∇^)




名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアで
不動産賃貸を探してる『あなた』向けに




1つ、紹介していきます!




ぜひ
最後まで、ご覧くださいっ♬




賃貸での1人暮らしをする中で
彼氏・彼女ができた、そこのアナタ。




恋人ができたタイミングで
居住中の部屋での同棲を考える場合




◆ 無断で一緒に暮らし始める




コレは、契約違反となってしまい
トラブルに発展する恐れがあります。




そこで、今回の記事では
次のコトを解説していきますよ↓↓




この記事を読んで分かるコト
--------------------

● 同棲へ正式に移行するための相談方法

● 無断で同棲を始めた際のトラブル事例

--------------------




こんな内容で紹介しまていきますね。




現在の住まいで同棲を考えている人は
ぜひ、参考にしてください。




それでは、はじめていきましょう↓↓





 もくじ  -------------


【 テーマ 】賃貸で同棲を始めるにあたり

 ①:途中から同棲を始めたい場合

 ②:無断で同棲した際のトラブル

 まとめ
  + おすすめ記事一覧


--------------------



弊社へのお問い合わせはこちら


①:途中から同棲を始めたい場合



途中から同棲を始めたい場合





まず
今住んでいる部屋で同棲を検討する場合
下記のような方法をとります↓↓




同棲を検討する際にするコト
--------------------

● 契約変更や設備の故障の連絡と同様
  指定の連絡方法で管理会社に連絡する

--------------------




コレがスタートになりますね。




もちろん
大家さん家主へ直接連絡するように
指定される賃貸物件もあります。




ですが、最近の賃貸物件は




✓  ほぼ管理会社が付いている 




こうなっていますので
同棲に関しての相談先も同じなんですよ。




前提として、賃貸での同棲に関しては
決して珍しいコトではありません。




そのため
とくに難しい交渉などをする必要はなく




「借りてる部屋で同棲を始めたい」




こんな旨を
そのまま伝えればOKのはずです。




その後、大家さんへと話しが伝わり
その部屋での同棲の可否が決定されて
管理会社から結果の連絡が来るんですよ。




なお、同棲の許可が下りただけで
スタートできるわけではありません。




あせる気持ちは分かりますが
下記のようにしてください↓↓




同棲の許可が出た後の流れ
--------------------

● 契約変更の手続きが必要になるので
  管理会社の指示に従って対応する

--------------------




こんな感じです。




けっこう忘れがちな人が多いですので
必ず、覚えておいてください。




契約変更の際には
下記の2パターンがありますので
確認しておくと良いでしょう↓↓




契約変更に関する2パターン
--------------------

● 契約内容に同居人を追加する

● 契約破棄してから再契約する

--------------------




上記の2パターンですね。




完結に紹介しますので
1つずつ見ていきましょう↓↓




契約内容に同居人を追加する




現在住んでいる賃貸物件の契約に
同居人を追加する手続きであれば




◆ 既存の契約を調整するだけ




こんな風ですので
再契約までの必要はありません。




そのため




✓  新規契約時のような費用は不要 




こうなるんですよ。




次の場合はどうでしょう?




契約破棄してから再契約する




契約を一度破棄してから
再度契約をする対応となった場合




◆ 新規契約と同様の手続き




コレが必要になります。




そのため




✓  入居時同様の初期費用がかかる 




こんな可能性があるんですよ。




最初と一緒って
なかなか厳しいですよね・・・




かりに
2人暮らしが可能な物件であれば
追加するだけの手続きになります。




その場合には、費用も
あまりかからない例が多いですが
具体的には個別に確かめてくださいね。




続いては
無断で同棲した場合のリスクについて
解説していきましょう↓↓





②:無断で同棲した際のトラブル



無断で同棲した際のトラブル





結論から言ってしまうと
民法上は下記のようになります↓↓




無断同棲に関するコト
--------------------

● 契約で定められた人以外の居住は
  違反となり契約解除の理由になりえる

--------------------




怖いですよね・・・




無断で同棲をしてただけで
強制解約まで可能ってコトなんです。




もちろん
無断で入居していた恋人はもとより
アナタも退去になる恐れがあるんですよ。




前章で紹介した通り




✓  相談すれば問題なく許可が下りる 




こんな内容です。




簡単な手続きをするだけで
同棲は正式に認められるモノなんですよ。




とくに
下記に挙げるような賃貸物件の場合
だいたいOKになるはずです↓↓




同棲がOKになりやすい賃貸物件
--------------------

● 2人入居が許可されている物件

● 家族で住むファミリー向け物件

--------------------




こんな物件ですね。




上記のような物件の場合
同居人の追加は比較的簡単なんですよ。




ただし
1Kのような単身者限定の物件の場合




✓  複数人での居住は想像してない 




こんな物件です。




結果、相談しても
許可されないコトも多いんですよ。




かといって、無断で始めると
トラブルになるリスクも十分あります。




その場合には
2人以上の住居が可能な物件へ引越し
その後同棲を始めるのが良いでしょう。




以上
契約中の部屋で恋人と同棲する際の
注意点についてでした。





まとめ



まとめ





いかがでしたか?




今回の記事では
住んでる部屋で同棲したい人向けに




◆ 途中から同棲する場合のルール




こんな内容で書いてみました。




途中から同棲を始めたくなるケースは
若い人を中心として十分にありえます。




ですが
無断で始めると契約違反とってしまい
トラブルになる恐れもあるんですよ。




もちろん、ちゃんと相談をすれば
正式に認められるコトの方が多いです。




ですで
まずは管理会社に相談してくださいね。





****  おすすめ記事一覧  ****







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もちろん、同棲を始めたいカップル向けに
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細川 一平 / シーオーエム(株)

気付けば業界歴も十年超えに:不動産業界の中でも中堅になってきてしまった昨今。40歳になるまでは全力疾走で前に進んでいきたいと思っています!←倒れない程度に(笑 最近とくに力を入れてるコト:不動産に関するブログやYouTubeなど、これまで積み重ねてきた知識などを少しでも分かりやすく発信するコトを心がけています。ユーチューバーになりたいかは分りませんませんが、目指せチャンネル登録者数1000人!(笑

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