みなさん、こんにちは(^∇^)
本日も、チンタイドットの細川が
名古屋市瑞穂区・新瑞橋駅エリアで
不動産賃貸をお探しの「あなた」にむけて
１つ、ご紹介していきます！
ぜひ、最後までお付き合い下さいっ♬
皆様が名古屋でお部屋探しをされる際に「デザイナーズの賃貸マンション」と聞くと、どんな物件の事をイメージされるでしょうか？
やはり「部屋の中のデザインが独特で、個性的な物件」というイメージでしょうか？
今回は、そんな名古屋にあるデザイナーズの賃貸物件についてご紹介していきたいと思います。
そもそも『デザイナーズの賃貸物件』とはどんな賃貸物件？
「デザイナーズの賃貸物件」という文字をインターネット上の広告や賃貸物件の募集要項で目にする機会もあるかと思いますが、実はどういう造りの物件がデザイナーズというものに分類されるかという明確な定義は決まっていないんです。
へぇ～、意外でしたよね？
とはいえ、デザイナーズの賃貸物件は建物を設計する建築家さんやデザイナーさんがその物件独自のコンセプトを持って造り上げたものです。
そのため、スタイリッシュな物件が多く、皆様のイメージしやすいところで例を出せば
● 壁がコンクリートむき出しになっている
● お風呂やトイレの壁がガラス張り
● 家具や収納が壁に隠せるような部屋の取り回し
などの、他とは少し違った物件が思い浮かべやすいかと思います。
明確な定義が決まっていないため、一味変わった外観や内装の賃貸物件でも「デザイナーズ」と呼ばれてしまうコトもありますが、やはり設計者さんのコンセプトが伝わるような外観・内装・インテリア・間取りなどがある物件が該当するといえるでしょう。
デザイナーズの賃貸物件は独創的な造りになっている！
一般的な賃貸物件は、大多数の人が使えるコトを前提にデザインされています。
住む人の暮らしやすさを追求したのが通常の賃貸物件ですから、どこでも安心して暮らせる一方で
● どこも同じ内装で個性が無い
● 画一的でつまらない
と思ってしまう方もいらっしゃることでしょう
一方、デザイナーズの賃貸物件では、個性的な空間を感じられる物件も多く見られます。
斬新な間取りであったり、通常は建物に利用しない、もしくはメインで使用しないような素材をあえて仕上げ材として使っていたりと、設計者さんが最大限の挑戦をした物件なのです。
あまりに個性的過ぎると住みにくいという事もありますが、それもまた良さととらえ、個性的な部屋に帰るという貴重な体験をしたいという方にはオススメの物件です。
デザイナーズの賃貸物件は家賃は高めになっている！
デザイナーズの賃貸物件は、一般的にその地域の同等の物件と比べると、月々の家賃が１～２万円程度高い傾向にあります。
その理由としては、やはり「特注のデザイン」であるということが一番大きな原因と言えるでしょう。
コンセプトやデザインが重視されている分、使用されている材料などが特別注文だったり高価なものであったりするため、建築費用も一般の物件に比べ高くなってしまうのです・・・
また、建築家やデザイナーのデザイン費がかかる場合もありますので、そういった費用がプラスで必要となってしまうケースもあるのです。
一方で、個性的過ぎるデザイナーズの賃貸物件は借り手を選び、空室リスクが高まるというコトも考えられ、それほど周辺の物件との家賃帯が変わらないコトも珍しくありません。
もしも、そういった賃貸物件が、ご自身が住んでみたい理想のデザインコンセプトだったとしたら、とても素敵なコトですね。
まとめ
いかがでしたか？
ひと昔前と比べれば、デザイナーズの賃貸物件は増加傾向にあるものの、まだまだ全体の割合としては少ないのが現状です。
もし、気になる賃貸物件がある場合には、不動産会社に空室があるか、空室になりそうなお部屋があるかを訪ねてみるのもオススメですよ。
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